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  • 大手ハウスメーカーの中古住宅 
    こんな選択肢もあり
    不動産購入地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線建売住宅注文住宅中古住宅お勧め物件情報2021年02月20日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ!モモ・ホームブログです。

    一戸建て購入を考えた時、新築の建売住宅にするか、土地を購入して注文住宅にするか、は迷う所…。

    ご予算によりコストパフォーマンスも高い新築分譲住宅を選ぶ方が比率としては圧倒的に多いのですが、それでも注文住宅の夢を諦めたくない方も多くいらっしゃいます。

    今や分譲住宅の住宅性能は中堅ハウスメーカーの性能を上回るものも珍しくなくなりましたので、せっかくの注文住宅、大手ハウスメーカーで、と言いたいところですが、総額予算は分譲住宅に比べ数百万高額となるので、結局土地が見つからず、も良く聞く話です。

    大手ハウスメーカーで注文住宅を建てる程の予算の方なので、立地にも予算を割いて、中古とは言え、好立地の場合も少なくありません。

    また、ハウスメーカーが独自に宅地開発を手掛けている場合もあり、中には人気の分譲地をタイミングで購入できなかった方が、中古で購入するケースもあります。

    そういった中、このような中古住宅をお探しの方がいらっしゃるのです。



     東武東上線エリアの大手ハウスメーカー中古住宅 

    大手ハウスメーカーが何においても分譲住宅より良いか?はそれぞれの価値観だと思いますが、ブランドの威力は大きなもので、それによって安心を購入すると思えば、新築と変わらない価格でも、大手ハウスメーカーの中古住宅を選択するのもアリ、です。

    今回は、東武東上線沿線の大手ハウスメーカー施工の中古住宅のご紹介です。



    ①ふじみ野市上福岡四丁目 トヨタホーム 
     
     トヨタホーム設計・施工の軽量鉄骨造の注文住宅
     東武東上線上福岡駅徒歩8分の好立地、南東側公道に面す敷地約33.88坪。
     トヨタホームと言えば耐震性に優れた軽量鉄骨造で、新築の建売住宅では手に入らない建物と言えます。
     駐車スペースも2台確保の3LDK+WIC+吹き抜けホール
     平成22年9月築で本下水・都市ガス仕様です。

     価格は3,880万円



    ②富士見市鶴間1丁目 積水ハウスシャーウッド 


    東武東上線鶴瀬駅徒歩6分、東南角地で陽当り良好!
    平成25年築の木造3階建て、敷地面積は28.12坪です。
    間取りは3LDK+2WICで、約29.43坪。
    太陽光発電システム装備、家具付きで、床暖房など装備充実。
    ふじみ野市や富士見市はハザードエリアが心配ですが、この物件は災害被害エリア外で、安心です。

    価格は4,380万円



    ③富士見市関沢三丁目 住友不動産の注文住宅 


    東武東上線みずほ台駅徒歩12分、こちらも東南側公道面で陽当り良好。
    敷地面積は99.74㎡、間取りは3SLDKで4SLDKに変更可能。
    2015年6月築の木造2階建てです。
    駐車スペースは1台確保。
    太陽光発電システムは強力で10kw、売電契約残存期間約15年あります。
    床暖房も装備、小屋裏収納6.5帖ありで、収納も充実。

    価格は4,180万円



    ④ふじみ野市鶴ヶ丘 旭化成ホームズの注文住宅 


    東武東上線上福岡駅よりバス6分
    旭化成ホームズもトヨタホーム同様、軽量鉄骨造が魅力です。
    駅からバス利用ですが、敷地が約36.54坪と広くなります。
    2013年8月築の3LDK、約35.57坪。
    この物件も太陽光発電システム装備、オール電化住宅です。
    近隣、スーパー・ドラッグストア・コンビニなども充実で日常生活の利便性は良です。

    価格は4,750万円



    ⑤川越市砂 アキュラホームのモデルハウス販売 



    東武東上線新河岸駅徒歩7分の好立地。
    アキュラホームと言うと、注文住宅では中堅に位置しますが、こちらはモデルハウス仕様なので、ご紹介です。
    令和元年5月築、3LDK +WIC+書斎で31.33坪。
    敷地面積は49.91坪と広く、生活利便性も良好な立地です。
    全館空調やHEMS、太陽光発電システムなど豪華装備です。

    価格は4,150万円


    ここから先は、お問い合わせ対応の未公開物件となりますので、ご興味の方はお気軽にお問い合わせくださいませ!



    ⑥ふじみ野市西 近藤建設の注文住宅 


    東武東上線上福岡駅徒歩9分
    敷地面積が約53.33坪で北西・北東の角地
    平成25年11月築の4LDK木造2階建て
    シューズインクローゼットやWICなど収納充実

    価格は5,580万円


    ⑦川越市東田町 一条工務店の注文住宅 

    東武東上線・JR川越線川越駅徒歩10分の好立地。
    土地だけでも希少な立地の物件です。
    平成28年11月築、築浅の木造2階建て4LDK。
    全フロア床暖房設備、9.225kwの太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
    リビングにはJBLスピーカーを装備など、豪華仕様です。

    価格は6,600万円。


    ⑧ふじみ野市上野台 大和ハウスの注文住宅 


    東武東上線上福岡駅徒歩11分。
    2014年11月築軽量鉄骨造2階建て、4SLDK約32.86坪。
    敷地面積約37.81坪で南西6m・北西12m公道面角地。
    注文住宅だとかなりの確率で装備される太陽光発電システム装備で、この物件は蓄電池も備わっています。
    床暖房や電気自動車用コンセントも付いてます。

    価格は4,980万円。



    ⑨川越市小室 一条工務店の注文住宅  


    JR川越線西川越駅徒歩6分。
    平成26年6月築の3LDK
    太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
    駐車スペース並列2台確保の敷地は面積約49.03坪。
    全室南向きで陽当り良好。
    1階は床暖房が備わっています。

    価格は3,680万円。

    新築時の坪単価が高額の大手ハウスメーカーの注文住宅は、築浅であれば、住宅ローンの残債額などの関係もあると思いますが、近隣の新築物件よりも大幅に高額での販売も珍しくありません。

    中古住宅の場合、新築と比べ、個人の売主がほとんどで、事情もありますから、値引きもほとんど無いと思った方が良いでしょう。

    それでも、高額予算で手に入れた物件だけあって、好立地が魅力のものも多くありますし、そういった土地は手に入らないし、大手で注文住宅を建築すれば、非常に高額になる事を考えれば、決して高くは無いと思える方もいらっしゃるでしょう。

    現に、人気分譲地や鉄骨の住宅などは中古でも人気が高く、すぐになくなってしまう場合も多くあります。

    新築分譲住宅よりも少し頑張れる予算組のご家族にとっては、選択肢の一つとしてアリ、かもしれません。

    掲載物件詳細についてご興味の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ!!


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