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  • 相場を手軽に調べたい!『ウチノカチ』のご紹介
    不動産購入不動産の売却2022年08月12日
     お役立ち不動産コンテンツ『ウチノカチ』をご紹介 

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の新築戸建は新築戸建仲介手数料無料のモモ・ホームにお任せ!モモ・ホームブログです。

    不動産のお役立ちコンテンツ「ウチノカチ」 

    建物や土地の売買を考えている方にとって、エリアや築年数などの相場感を身につけておくことはメリットがあります。

    昨今では、不動産売却の際、多数の業者に一括で査定してもらえる『一括査定サイト等』をご利用の方も増えましたが、このようなご売却依頼を獲得する目的で、不動産業者が広告費を払って多数登録しているサイトでの無料査定は、お客様獲得の為の競争が激しいため、営業色が濃く、実際に売れる価格と、査定額に大きな乖離があり、『最初に聞いた話と違う』と感じる方が多いのも事実です。

    これからご紹介する「ウチノカチ」は、戸建て住宅やマンション、土地など不動産の価格情報をご自身で気軽に検索できる便利な無料コンテンツで、ご希望エリアの相場の目安を知るのには、打ってつけのコンテンツと言えます。

    「ウチノカチ」の扱っている範囲は土地や戸建、マンションのみならず、農地や賃貸物件など非常に幅広く、全国25万地点、2万以上の沿線や駅が対象となっており、煩わしいユーザー登録無しに推定取引価格(価格相場・売却相場)を算定できるため、気軽に利用する事が可能となっています。

    知りたい情報が無料で検索でき、しかもユーザー登録なしでご利用いただける「ウチノカチ」

    安心の不動産コンテンツ「ウチノカチ」について詳しくご説明しています。



     不動産のお役立ちコンテンツ「ウチノカチ」

    不動産売却や不動産ビジネスなど、さまざまなライフイベントにおいて広く活用できる「ウチノカチ」。

    不動産取引価格の透明化・大衆化を目的としてスタートした「ウチノカチ」は、マンションや住宅、土地および賃貸物件の価格相場と家賃相場はもちろん、その推移がひと目でわかる無料のウェブサービスです。

    たとえば中古住宅の価格相場であれば、エリアや沿線、駅ごとに築年数に応じてどのような価格推移で物件価格が変化するのか、駅距離に応じてどのように価格が変化するのかを短時間で調べることが可能です。

    もともと不動産価格情報は一般の方が気軽に調べることが難しく、不動産取引の際に購入または売却を検討している方が不利な立場に立たされることが多くありました。

    「ウチノカチ」は、一般の方はもちろん不動産会社からも広く利用されている信頼できるウェブサービスですので、はじめての方でも安心してご利用いただけます。

    ≫不動産の取引相場に関する総合情報サービス「ウチノカチ」はこちら



    「ウチノカチ」3つのオススメポイント 

    1. わかりやすいグラフ表示



    検索した地域の築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格が、面積や駅からの距離等に応じて変化する一目でわかりやすいグラフ表示。

    グラフのドットをタッチするだけで中古住宅の売却取引データを表示させることも可能です。

    不動産の価格相場を短時間で視覚的・直感的に把握できる点がオススメです。


    2. 算出金額を無料ツールで提供




    不動産価格の算出方法は、不動産の想定取引価格を範囲として算出するのが一般的な方法です。

    「ウチノカチ」では築年数や駅距離などの条件から、中古住宅の価格相場を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを無料で提供しています。

    ユーザー登録などの面倒な手続きは一切不要。

    条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、知りたい情報がすぐに手に入る点がオススメです。


    3. 価格相場の変化をグラフで確認




    最後のオススメポイントは、価格相場の変化をグラフで確認できる点です。

    このグラフでは不動産の
     売却価格
     単価
     売買件数
     築年数
     面積
     駅からの距離
     標準偏差
    といった項目ごとの変化が見られます。

    グラフにカーソルを合わせるだけで、価格相場の平均値、最大値、最小値が表示されます。

    ≫不動産の取引相場に関する総合情報サービス「ウチノカチ」はこちら
    https://utinokati.com/



     実際にモモ・ホームHP掲載エリアの相場を見てみましょう! 

    実際にウチノカチを利用すると以下のように駅からの距離と坪単価の関係が、相場推移が一目瞭然にイメージできます。

    興味のある特定の地域のピンポイント情報も簡単に調べることが可能です。

    駅からの距離が同じでも、その土地等の広さや様々な立地状況で、坪単価に大きな差がある点もイメージで理解でき、分かりやすい!

      日高市の土地相場は? 


     ウチノカチで日高市の土地相場を調べてみる


     坂戸市の土地相場は? 



    ウチノカチで坂戸市の土地相場を調べてみる


     鶴ヶ島市の土地相場は? 



    ウチノカチで鶴ヶ島市の土地相場を調べてみる


     川越市の土地相場は? 



    ウチノカチで川越市の土地相場を調べてみる

    東武東上線や川越線沿線でも、例え35万人超の人口の川越市であっても、駅から10分ほど離れると、本川越駅や川越市駅、西武線近辺の市街地で、坪単価が全く落ちないエリアや、むしろ利便性が向上し、単価が上昇するエリアもあれば、畑が多い調整区域近くのエリアなど、様々な価格変動要因があります。

    また、古い街並みがそのまま残っている場合も、風情がプラスに働く場合もあれば、古いインフラや細い道がマイナスに働く場合など様々…。

    このように気軽に手軽に相場を調べられるコンテンツを利用してから、売却の準備の確認をして、実際の売買の価値がどのようになるかを不動産屋に相談するのも良いかもしれません。


     資産の公的価値を調べるなら「トチノカチ」 

    不動産は売買の時の価格=市場価値と固定資産税等算定の為の評価額=公的価値は全く評価や算定方法が違います。

    トチノカチは全国約10,000エリア、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べられるコンテンツ。

    掲載されている地価情報は、国土交通省の地価公示および都道府県地価調査に基づいており、算定結果は土地取引の際の参考情報として活用できます。


    「トチノカチ」を利用するメリット 

    全国1万地点の公示地価・路線価(相続税評価額)・固定資産税評価額を算定できる「トチノカチ」は、相続税や固定資産税の算定方法についての情報も案内しています。

    これまでは専門家へ依頼する必要があった内容を自分自身で簡単に算出できる点が、「トチノカチ」を利用するメリットといえます。


     トチノカチのお得な活用方法 

    「トチノカチ」では、相続税の納税額や固定資産税の税額の概算金額を計算できます。

    相続などのライフイベントに際して、どの程度の金銭負担が必要となるかをあらかじめ確認することでお得に活用できます。

    ≫公示地価・路線価・固定資産税評価額サービス「トチノカチ」はこちら
    https://totinokati.com/



     まとめ 

    不動産コンテンツ「ウチノカチ」「トチノカチ」についてご理解いただけましたか?
    不動産取引は普通の方であれば、人生の中で数回しかない大きなライフイベントです。

    「ウチノカチ」「トチノカチ」は不動産テック業界を取り巻く環境の変化の中でも、お客様へしっかりと価値を提供していくオススメのコンテンツといえるでしょう。

    また、実際ご利用いただくことでさらに有効活用したくなるはずです。

    「ウチノカチ」「トチノカチ」ではそれぞれYouTubeチャンネルを開設し、コンテンツの操作方法、価格相場の調べ方の操作手順を詳しく案内しています。

    ウチノカチ チャンネル
    https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg

    トチノカチ チャンネル
    https://www.youtube.com/channel/UCvHE_K3x0hm642cbOjX_UkQ

    今後ははじめてのユーザーでも手軽に不動産を調べる方法や、不動産相場情報の活用方法についての情報が発信される予定なので、興味のある方はぜひチャンネル登録をしてみてください。


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