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  • 高麗川駅リニューアル工事スタートしました!
    西自由通路を整備
    地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2023年02月25日

    JR川越線沿線エリアの住まい・土地探しはモモ・ホームにお任せください!モモ・ホームブログ
    JR川越線高麗川駅西側にお住まいの方にとっては念願の西側自由通路の新設でしたが、JR東日本と日高市は、八高線・川越線高麗川駅リニューアルの工事をスタートしました。


     高麗川駅西自由通路整備工事スタート! 



    工事開始の為、仮駅舎設置に伴い、3月から送迎用駐車場が使用出来なくなり、工期は2026年3月までの予定です。

    新駅舎が完成することで自由通路が整備され、東西往来の利便性アップと、住宅の多い西側から駅へのアクセスが大きく向上します。

    新駅舎・自由通路の設計コンセプトは「こまがわ交流さんぽ道」だそうで、市の花の一つである曼珠沙華を始めとした「高麗川」流域の豊かな自然のイメージを建物に取り入れ、高麗川駅を中心としたにぎわいを生み出す「交流」の場を作り、高麗川地区の誰もが安心して歩ける「さんぽ道」のような歩行空間となるそうです。

    リニューアルに向けて、開業90周年記念イベントも実施予定だとのこと。

     

    新駅舎は地上2階建てで、延床面積は約550m2。エレベーターは既存こ線橋2基。トイレは男性トイレ、女性トイレ、バリアフリートイレ(改札内)。

    自由通路の幅員は4m、延長87.9m(東西方向の構造物延長55.5m)。エレベーターは東口と西口に各1基。トイレは男性トイレ、女性トイレ、バリアフリートイレ(西口)。

    高麗川駅は元々、東西にTOP、ヤオコーとスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニなど人口の割に生活利便施設が整っているので、西側自由通路の完成により、一層、駅周辺の利便性向上も期待したいと思います!

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    昔の建物、相続したご実家や放置状態の空き家など、土地建物に潜んでいるかもしれないリスクを知る事で、売却時の想定外の負担を回避できるかもしれません。

     

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  • 埼玉各地で記録的短時間大雨情報が発表されました!
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線災害・防災と不動産2022年07月12日
     埼玉県北部より記録的な大雨が迫っています! 

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の新築戸建は新築戸建仲介手数料無料のモモ・ホームにお任せ!モモ・ホームブログです。



    本日、夕方から関東各地で観測史上1位にもなる記録的な大雨となる地域が出るなど、災害級の大雨が埼玉県北西部より東部に向かい被害をもたらしています。


     各地で記録的短時間大雨情報を発表 


    (画像:NHKニュースウェブより)

    昼頃から関東地方は断続的に局地的な大雨に見舞われていましたが、夜になり、埼玉県鳩山町付近では、数年に1度の猛烈な雨が降ったことから「記録的短時間大雨情報」が発表されました。

    記録的短時間大雨情報は、その地域において、数年に一度しか降らないような記録的な大雨が短時間のうちに観測された時に発表されます。

    発表された地域では、土砂災害や浸水、洪水、溢水、など、災害の発生の危険が高まる大雨が降っており、5段階の大雨警戒レベルのうち、非難が必要とされる警戒レベル4以上に相当する状況で発表され、既に「避難指示」が出ているか、間もなく指示が出るよう状況です。

    鳩山町では3時間の降水量が観測史上最大の263.5mmに達したようです。(23:30時点で6時間雨量350mm超と発表)

    他、東松山市、越生町、ときがわ町、坂戸市、嵐山町、毛呂山町等でも1時間雨量が100~120mmを超える大雨が降ったとみられ、同様に「記録的短時間大雨情報」が出されました。

    鳩山町、越生町、ときがわ町では避難所を設置、水害に弱点を抱える東松山市では避難指示が出されました。

    東松山市は2019年10月の台風19号の際、浸水で大きな被害が出ており、市内を流れる越辺川の支流の増水があり、氾濫の危険もある為、早めの指示が出されたのかと思います。

    避難所を設置した地域や滑川町では、各所で道路冠水となり、関越道の下り鶴ヶ島インターチェンジ~東松山インターチェンジ間は午後6時50分より、上り線も午後8時10分から通行止めとなりました。

    また、JR八高線も明覚駅構内の線路冠水により、高麗川駅~小川町駅の上下線で運転見合わせとなりました。

    22時半時点で、ときがわ町土砂崩れが発生、住宅5棟に被害が出ており、東南に移動した大雨により、飯能市、狭山市「記録的短時間大雨情報」が発表されています。

    いずれも1時間に100mmを超える大雨で、勢いが衰えていないようです。



     ハザードマップの確認を!

    大雨の移動ルートにある、越辺川や入間川流域やその支流の小河川等の流域付近の方や、低地、崖の近くの方は、夜間の避難等は危険ですが、最大限の注意が必要です。

    大雨による被害想定を確認するためには、お住まいの地域のハザードマップ、水害ハザードマップ、水災ハザードマップ、内水ハザードマップ、等を確認してください!

    坂戸市水害ハザードマップ



    東松山市高坂エリア水害ハザードマップ


    入間市洪水・土砂災害ハザードマップ


    狭山市水害ハザードマップ


    各自治体のHPに詳細が掲載されています。

    河川近辺の方はもちろん、川が遠くても河川から平地が続く地形や、低地の方、土砂災害の危険を感じる方は、早めの避難準備を心がけましょう!



    入間川流域に氾濫危険情報を発表!



    (画像:ウェザーマップより)

    22:40分、入間川流域に警戒レベル4相当の「氾濫危険情報」を発表しました。

    入間川流域、小畔川(川越市)では「氾濫危険水位」を超え、氾濫の危険性が高まっています。上流域での大雨は川越市より東京に向かう下流域の河川の水位の上昇となり、雨が弱まっても油断できません。

    他、
    川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、毛呂山町川島町(坂戸市を流れる高麗川では午前1時ごろに氾濫危険水位に達する見込み)

    川越市、東松山市、坂戸市、川島町吉見町(都幾川では今後、氾濫危険水位に到達する見込み)

    となっています。

    今回の大雨は、先に上流域で大雨をもたらしながら、下流域に移動している為、水位の上昇に拍車を掛ける恐れがあります。

    川越市よりも上り方面、入間川流域のお住まいの場合、お住まい地域の雨が記録的になるようであれば、上流域の雨が移動してきている為、非常に注意が必要です。

    このまま雨が収まらない場合は、警戒して準備してください!



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  • パークヒルズ若葉スカイハイツ フルリノベーション済物件
    地域の情報:坂戸・鶴ヶ島マンション中古住宅お勧め物件情報2022年02月16日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産・空家のご相談はお任せ!モモ・ホームブログです。

    お勧め中古マンションの新着情報です!

     フルリノベーション済み!パークヒルズ若葉スカイハイツ 



    人気の東武東上線若葉駅最寄りの【パークヒルズ若葉スカイハイツ】フルリノベーション済み中古物件が出ましたのでご紹介です!

    パークヒルズ若葉スカイハイツ
    鶴ヶ島市脚折1502-4

    構造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
    新築時期:昭和58年5月6日築
    間取り:1階2SLDK(58.19㎡)専用庭付き(月額330円)
    駐車場月額5000円
    管理費月額9860円
    修繕積立金月額14160円

    以下、平成29年のリノベーション当時の写真です。



    平成29年にフルリノベーション工事実施(間取り変更・床、クッションフロア、クロス交換・、乾燥暖房機付きユニットバス、洗面化粧台、システムキッチン、トイレ新規交換、和室→洋室に変更、収納増設、建具交換等)


    LDK12.1帖


    システムキッチン造り付けカップボード付き


    クローゼット・収納棚新設


    浴室新規交換


    洗面脱衣所、洗濯機置き場新規


    トイレ新規交換


    東武東上線若葉駅より徒歩24分
    周辺生活利便施設豊富で利便性良好!

    ご興味、ご検討の方はモモ・ホームにお気軽にお問い合わせくださいませ!
    ※現在、居住中の物件の為、現地確認、ご案内は必ずご予約をお願い致します。


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  • コロナ禍で安くて近い埼玉県の転入増!
    不動産購入日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線不動産の売却2021年11月22日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産・空家のご相談はお任せ!モモ・ホームブログです。

    コロナ禍も1年以上も続き、第5波、デルタ株と今後落ち着く気配を見せない状況にあり、住宅を購入される方の考え方にも大きく変化が起こっています。

     コロナ禍で埼玉県の転入増! 

    モモ・ホームのお客様でも、コロナ禍、リモートワークを理由に東京から埼玉への転居を遂げる方が非常に多くなりました。

    埼玉県内であっても、お子様が家にいることが多くなるなど、生活環境の変化から、マンションから戸建への転居をする方も急増しています。

    6月に発表された総務省の国勢調査の人口速報値においても、埼玉県の人口は前回15年調査と比べ、8万302人増加の734万6836人で、増加率が1.1%と人口増加率は全国4位となりました。

    その際、人口が増加したのは9都府県で、前回よりも増加率が上昇したのは1都3県と福岡県のみ。

    中でも、さいたま市が6万612人増と全国でも5位、川口市も11位となっていました。

    増加率では滑川町が8.1%と全国12位で、東武東上線の始発駅である森林公園駅があり、若い世帯の人気を集めました。

    9月に総務省が発表した人口移動報告においても、東京都からの転出者が転入者を3533人上回り、5カ月連続で「転出超過」となりましたが、埼玉県では多くの自治体が転入超過となり、東京からの転入増が目立っています。



    (埼玉新聞資料)


    県内移動でもこれまで人気が高かった川口市からさいたま市への移動も目立っており、JR線のさいたま市人気は高く、東上線の川越市、西武線の所沢市と、埼玉県内でも人気の集中するエリアへの転入が多いと言えます。

    街の人気は集中していますが、駅周辺の利便性や、先程の始発駅などの理由から人気が高まっているエリアもあります。鶴ヶ島市等はその例と言えます。

    また、東京から転出する方にとって、利便性を保ちたい方と、ある程度の田舎っぽさを求める方、東京で家を購入する事を考えれば埼玉県は格安で、どちらも叶えられるので、様々な思いでマイホームを求めて埼玉県への移住を果たしていらっしゃいます。

    コロナ禍での流入が目立つ埼玉県ですが、実は長期に渡り流入増が続いており、イメージと裏腹に人気は高いのです。

    近所に絶対に海が欲しい方の願いは叶えられませんが、その立地のおかげで、昨今は災害に強い県と注目されるようになりました。

    東京通勤エリアでお住まい探しを考えていらっしゃる方は、是非、埼玉県をご検討くださいませ!!


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  • 埼玉県で震度5強観測 東日本地震以来の強い揺れ
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線災害・防災と不動産2021年10月07日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産・空家のご相談はお任せ!モモ・ホームブログです。

    本日、午後10時41分頃、速報値で、千葉県北西部の深さ80kmを震源とするM6.1の地震が発生しました。

    首都圏や関東やその周辺の広範囲が揺れ、東京都の足立区、埼玉県では宮代町と川口市が震度5強の強い揺れみ見舞われました。


     2011年3月11日以来の強い揺れ 

    東京23区で震度5強を観測するのは、2011年3月11日の東日本大震災以来で、当時は都内全域、神奈川県、千葉県でも火災や地割れ、液状化、帰宅難民など、大きな被害をもたらしました。

    今回の地震も、現在の時点で、大きな人的被害は幸い起こっていないようですが、都内、新宿や品川等では停電、目黒区、渋谷区、世田谷区、墨田区、大田区等で水道管破裂の被害、電車の緊急停止によるケガ人、首都高速の全面通行止め、東京や千葉ではエレベーター40基が停止、横浜のホテルでは宿泊客の閉じ込めなどの被害、影響が出ています。




    日が明けると明らかになる被害もあるかと思いますが、今後発生が予想されている、東京直下の大地震との因果関係なども気になるところです。



    埼玉県東武東上線や埼玉県南部方面の震度は、震度4を観測したのが、和光市、新座市、朝霞市、所沢市、富士見市、入間市等震度3が川越市、鶴ヶ島市、日高市、飯能市等となっています。

    やはり、埼玉県でも西南部では、荒川や入間川等の大河川中流域や東京に近く、液状化も懸念されるエリア(特に川口市は震度5強)が、震度5以上の揺れを観測しています。

    東京直下地震でも大きな揺れが懸念されるエリアと合致しており、東京直下の大地震の想定はM7.3ですから今回のM6.1に比較して単純にエネルギーが約38倍!程になり、想定震度も最大で7となっています。

    埼玉県でも震度6強が想定されている地域も多くあり、今回震度5を観測した地域の多くは更に大きな揺れに見舞われることになります。

    現在の東京の状況を見ても、震度5強ですら各地で水道管の破裂、停電、電車や交通の寸断が短期間でも発生しており、震度6や7となった場合、ガスも寸断され、時間帯によっては、火災なども発生したり、大雨など別の自然災害と重なれば、余震なども影響し、復旧に何十倍もの時間を要するかもしれません。

    この機会に、震度6や7の地震を想定して、断水や停電は当然起こるものとして、準備をした方が良いかもしれませんね。。。

    モモ・ホームのお客様の中には、都市ガスエリアでも敢えて、復旧が格段に早いプロパンガスを選択する方や、蓄電設備付きのオール電化住宅にする方もいらっしゃいます。

    断水は液状化などを併発すれば、復旧に時間が掛かり、水を失うのは命に関わりますから、予め確保するしかありませんが、電気やガスの確保はこうした工夫により、大きな揺れが想定されるエリアでも、ご自宅の建物や、敷地の強化が万全であれば、復旧が早くなります。

    特に高層マンションなどの場合、自治体の避難場所に高層マンションの住民は数えられていないケースも多く(縦に多くの人が住んでいるので、避難スペースを確保できない)、建物が免振などで被害が小さくても、水も排水もポンプを使うので、電気を失うと非常に脆弱で復旧に時間が掛かり、長期間、自宅で乗り切らなければいけないリスクも考えなくてはいけません。

    お住まいを探している最中の方は、今回の被害状況や震度などが、埼玉県でも安全なエリアを見極める参考になるかもしれません。


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  • ご売却相談・査定相談大募集!
    川越市・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・ふじみ野市・富士見市…
    売却不動産・不動産管理地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線空家管理不動産の売却2021年09月11日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産・空家のご相談はお任せ!モモ・ホームブログです。

    モモ・ホームでは土地・古家付き土地・中古住宅のご売却相談を大募集しております!




    エリア:川越市・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・富士見市・ふじみ野市・志木市・狭山市・入間市及び近隣が買い取り重点エリアです。埼玉県内、首都圏対応可能ですのでご相談くださいませ。

    広さ:不問、20坪未満の狭小地や不整形地から10000坪超の広大地、事業用地も歓迎!

    区域:市街化区域内はもちろん、都市計画法第34条12号の市街化調整区域の土地も歓迎です!資材置場、駐車場用地等もOK

    相続や譲渡、お住み替え、事業の縮小や廃業によるご売却相談大歓迎です!
    長らく空家状態の古家付きの土地等の場合、使用に耐えられそうにない古家がある状態であっても、
    『そのままの状態』で、まずはご相談ください!
    場合によっては、そのままの方が売れる事も多く、また、解体してしまう事により売却が困難になるケースも少なくありません!!

    すぐに売却したい方はもちろん、先々ご売却を検討される場合でも、まずは
    メールまたはお電話042-978-6987にてご相談くださいませ!

    最善のご売却方法を一緒に考え、ご提案させていただきます!


    このような土地のご売却相談がございましたら、個人の方、業者の方を問わず、是非お気軽にご連絡くださいませ!



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  • 9月1日は防災の日 首都直下地震の被害想定は?
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線災害・防災と不動産2021年09月01日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買・空家のご相談はお任せ!モモ・ホームブログです。

    今日、9月1日は防災の日です。

    各地で防災訓練などが行われましたが、東京を含む首都圏での訓練では、今後30年以内に70%以上の確率で発生するとされる『首都直下地震』を想定しています。



     首都直下地震の被害想定は? 

    首都直下地震で想定される規模はマグニチュード7クラスの大地震で、1種類だけではありません。

    さまざまなタイプがありますが、東京等での被害想定は主に、陸のプレートの下に沈み込む「フィリピン海プレート」の内部で発生し、首都中枢機能への影響が特に甚大となるマグニチュード7.3の「都心内部直下」という大地震を想定して考えられています。

    東京都での想定では、江戸川区や江東区で震度7、その他都内、埼玉県、千葉県、神奈川県でも震度6強の激しい揺れに襲われるとされています。

    被害が最も大きくなると考えられているのが、風が強い冬の夕方に地震が発生するケースで、住宅や飲食店で火を使う機会が最も多いことから、全壊、または焼失する建物はなんと61万棟に上り、この内、火災により41万2000棟が焼失するとされています。

    想定される死者はおよを2万3000人に上り、その7割のおよそ1万6000人は火災による死亡とされています。

    ケガ人はおよそ12万3000人、要救助者が5万8000人、避難者が最大で720万人に達するとされています。

    インフラにも甚大な被害が想定され、上下水道復旧の長期化はもちろん、電力の供給は内陸からの復旧となるので、東京沿岸域では2週間程度の停電となる想定もあります。

    鉄道の復旧にも1週間から1か月、数週間の交通渋滞により、食料や水、ガソリンなども不足した状態が続くとみられています。

    経済損失は約95兆円余りに達すると言われ、新型コロナでの日本国内での経済損失は約10~50兆円とも言われいますから、首都圏の大地震の被害がいかに大きいかが分かりますね。。。

    この大地震、発生しない確率はたったの30%と考えれば、東日本の震災から10年を超え、ついつい忘れがちな災害対策が優先順位に加われば、お住まい探しのエリアの選び方も大きく変わってくるかもしれません。



     埼玉県の大地震想定は? 

    首都直下地震と言っても、東京湾で起こる地震だけではありません。

    埼玉県では、県内の断層を含め、首都圏で起こりえる大地震は8パターンに分けて想定しています。

    いわゆる首都直下地震と言われる「東京湾北部地震」の他、「茨城県南部地震」、「元禄方関東地震」、「関東平野北西縁断層地震(破壊地点:北・中央・南の3パターン)」、「立川断層帯地震(破壊地点:北・南の2パターン)」です。



    この内、埼玉県内で最も広範囲で大きな被害を想定されているのが、「関東平野北西縁断層地震」で、震度分布図を見ても、川島町付近の震度7を中心に、東武東上線沿線でも、川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、富士見市でも震度6強、JR側でも桶川市、鴻巣市、北本市、上尾市、さいたま市で同様の大きな揺れが想定されています。

    この図では、揺れが少ないと思われる所沢市や入間市でも、立川断層帯地震ではやはり震度6強となる想定となっています。

    首都直下地震では、都県境の川口市や戸田市の揺れや液状化等の被害が大きくなることは知られていますが、埼玉県内の断層で大地震が起きた場合、ご覧のように、特に荒川(東側では利根川など)などの河川に沿って大きな揺れが広がる傾向も知っておかなければいけません。
     
    最近では、大雨や台風の被害を考慮してハザードマップを気にしながらのお住まい探しのお客様は非常に増えましたが、東日本大震災直後は東武東上線川越以北や、JR川越線沿線西側等は、地盤が安心という事で、県内外から移住される方が増えた事もあります。

    生活利便性は日々の満足度やストレスに係る大事な優先事項ですが、一度の災害で全てが台無しになっては元も子もなくなります。

    お住まい探しは、今現在の希望を優先しがちですが、将来の安心も少し考慮しながら進めてみてはいかがでしょうか。。。

    (画像は内閣府HP掲載を編集)


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  • 埼玉県内小中学校の新学期どうなる?
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年08月25日
    東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです

    新型コロナウィルスが再度の感染爆発の状況となり、デルタ株の若年層への感染が広がる中、小中学校の新学期の対応等は、またも地方に判断を丸投げ、埼玉県の小中学校の対応も自治体ごとにバラバラとなり、混乱しています。


     主な自治体の夏休み、新学期の対応 

    新学期がいつから始まるのか分かっているのに、なんだってこんな直前にバタバタするような判断をさせるのか、国の対応にはあきれてしまいますが、勝手に決めろと言われた各市町村も対応に大わらわだと思います。

    主な対応としては、8月末まで夏休みの延長(休校)とする場合と、期間を決めて分散登校とする場合に分かれるようです。

    川越市では、8月31日から9月12日までを分散登校として、午前、または午後の3時限ずつ授業を行います。

    日高市は8月26日から9月10日まで、各クラスの児童生徒を半数に分けて、一日おきの分散登校とします。登校しない日がタブレットを用いてオンライン授業等の対応とし、保護者の都合で自宅で過ごせないお子様は学校で受け入れる体制をとります。



    (画像:NHKニュース)

    坂戸市鶴ヶ島市も夏休み延長を含む、分散登校、授業時間の短縮等の対応となったようです。


    その他の自治体を含む対応は、

    夏休み延長・臨時休業 坂戸市・三郷市・越谷市・熊谷市・富士見市・ふじみ野市・秩父市

    分散登校・授業時間短縮 川越市・坂戸市・東松山市・鶴ヶ島市・日高市・入間市・春日部市・熊谷市・深谷市・ふじみ野市・白岡市・久喜市・杉戸町

    オンライン授業など 日高市・越谷市・加須市・久喜市・白岡市・杉戸町・さいたま市

    などとなっています。




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  • 飯能河原が8月7日から閉鎖で巾着田も心配。。。
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年08月11日
    東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです

    今年の夏も祭りや花火の各種イベントはデルタ株によってふたたび感染爆発、緊急事態宣言等の影響により軒並み中止となっています。

    祭りや花火、夏のイベントが無くなると、こうも盛り上がらないものかと感じるほど、ただ暑いだけの日々となりましたが、それでも夏を楽しもうとSNSなどで遊べる場所を探し求める人が多いようです。



     飯能河原が8月7日より閉鎖 

    埼玉県飯能市、入間川沿いに広がる飯能河原では、バーベキューや水遊び、キャンプなどの夏のレジャーを楽しめる、地元では人気のレジャースポットですが、感染拡大、緊急事態の煽りを受けてしまいました。



    他の観光地等と同様、マスクの徹底や飲酒の禁止などを呼び掛けたものの、県外からも客が殺到し、バーベキューや飲酒、マスクをしないなどのマナー違反が頻発、更には最低限のマナーも守られず、ゴミを放置、音楽を爆音で流す、など近隣住民から苦情が出る事態となってしまいました。

    感染リスクが高い行動が相次いだ上の、重なるマナー違反に、飯能市は飯能河原の閉鎖を決めました。

    マナーを守り、感染予防を徹底した中で楽しむ方がほとんどの中、一部の人間たちの蛮行によって、閉鎖に追い込まれてしまったのです。

    この閉鎖によって、飯能河原からほど近くにあるレジャースポット、日高市の巾着田も同様の事態となるのでは、と危惧されています。

    巾着田でもゴミの持ち帰りはもちろん、バーベキュー、飲酒は禁止、同様のルールのもとで楽しめるスポットです。

    見回りや呼びかけをするなど、監視を強化して対応するようですが、楽しめるレジャーが限られる中、コロナ関係なく、マナーを守って楽しみたいものです。


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  • 落雷で変電所が火災!川越・坂戸・鶴ヶ島・日高で停電
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年07月30日
    東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです


    きのう夜、埼玉県日高市にある変電所で火災があり、一時埼玉県南部の日高市、飯能市、川越市などの、およそ12万5000軒が停電しましたが、きょう午前1時ごろに復旧しました。

     落雷で変電所が火災!大規模停電! 



    当時、周辺では落雷が相次いでいて、警察などが関連を調べています。  

    警察や消防によりますと、きのう午後8時半ごろ、日高市にある東京電力の中東京変電所の周辺で「落雷で電線から火花が出ている」「変電所が燃えている」などと通報が相次ぎ、消防車6台が出動して消火活動を行い、けが人などは確認されていないということです。  

    川越市内ではこの停電に伴い、新型コロナワクチンを保管している医療機関でも停電が発生、4つの医療機関で「冷蔵庫の温度が保たれていた保証がない」として、あわせて81瓶、486回分のワクチンを廃棄することとしたということです。

    今後の接種については、保健所で保管していたワクチンをあてるなどして影響はないとしています。

    最近では、梅雨から夏、秋にかけての豪雨災害、突風、雹、落雷など自然災害が当たり前のようになってきました。

    今年は特にコロナの猛威を振るう中ですから、猛暑と合わせ、自然災害が各地で起こる前提で、備えを万全にしておきたいものです。


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  • まん延防止措置、埼玉県20市町に拡大しました
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年07月17日
    東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです

    新型コロナウィルスもデルタ株など感染力や重症化率が高くなった変異型に置き換わりが始まり、再び感染者数が増加、オリパラ開催を目前に、第5波に突入しました。

     まん延防止措置、埼玉県20市町に拡大 

    埼玉県は昨日、新型コロナ対策本部会議で、まん延防止等重点措置区域を県内の20市町に拡大する事を決めました。

    措置期間は7月20日から8月22日までです。

    措置区域となるのは、さいたま市・川口市に加え、東武東上線沿線南埼玉エリアの川越市・朝霞市・志木市・新座市・富士見市・ふじみ野市・鶴ヶ島市なども加わり、他、所沢市・春日部市・草加市・越谷市・蕨市・戸田氏・和光市・八潮市・三郷市・伊奈町・三芳町となりました。



    (埼玉県HPより)

    エリア的に東京へのアクセス人口が多く、人口10万人当たりの新規陽性者数が多い自治体となっているようです。

    通勤などで止む無く東京へ電車で通勤される方も多いかと思いますが、すれ違うだけで感染するとも言われるデルタ株ですから、一層の注意が必要ですね。。。


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  • 東武東上線沿線の築浅!駅近!中古物件情報
    不動産購入地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線中古住宅お勧め物件情報2021年06月16日
    東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです

    お住まい探しをされる方で、新築分譲住宅と並行して検討するケースが多いのが、「築浅」の中古住宅。

    中古住宅も特に「築浅」の場合、メリットもデメリットも、築年数の経った中古住宅とは少し異なってきます。

    また、居住中の物件も多くありますので、広く公開されていない物件も多く、新築住宅のように簡単には良い物件にお目に掛かれません。

    今回はお見せできる範囲でご紹介しましょう!



     東武東上線エリアの築浅!駅近!の中古戸建 


     東松山エリアの駅近、築浅中古戸建 


    平成25年11月築
    敷地面積約76坪、長期優良住宅のオール電化仕様
    令和2年1月に1階全室リフォーム済み
    東武東上線高坂駅から徒歩14分
    居住中物件ですので、見学希望は必ずご連絡ください




    平成28年2月築の築浅中古住宅
    敷地面積約58.5坪、南8m道路面
    建物約41.56坪、LDK25帖超の大型住宅
    東武東上線東松山駅徒歩5分と駅近
    居住中物件の為、見学希望は必ずご連絡ください



     川越エリアの築浅・駅近中古戸建 


    平成28年6月築の築浅中古住宅
    敷地面積約35.9坪
    建物約30坪の4LDK、駐車スペースあり
    東武東上線新河岸駅徒歩10分
    空家、即お引き渡し可能



    平成23年4月築の築浅中古住宅
    敷地面積約45.1坪
    建物約29.4坪の4LDK、駐車スペース2台可
    東武東上線上福岡駅徒歩15分
    居住中物件の為、見学希望は必ずご連絡ください


     富士見市の築浅・駅近中古戸建 


    平成25年築の築浅中古住宅
    積水のシャーウッド、太陽光発電装備、床暖房付き
    敷地面積約28.12坪 建物29.43坪の3LDK
    東武東上線鶴瀬駅徒歩6分
    東南角地で陽当りも良好、家具付き



    令和2年5月築の築浅未入居住宅
    敷地面積約22坪 建物約28.8坪の2SLDK
    ビルトイン車庫付き、LDK19.7帖の3階建て
    東武東上線鶴瀬駅徒歩7分
    現況空き家で即お引き渡し可




    平成27年11月築の築浅中古住宅
    敷地面積約37.8坪 角地
    建物約33.2坪の4LDK 車庫付き
    鶴瀬エリアの中古戸建では敷地・建物広めです
    東武東上線鶴瀬駅徒歩8分
    居住中物件の為、見学希望は必ずご連絡ください



    平成29年11月築の築浅中古住宅
    敷地面積約37.8坪 建物約29.4坪の3LDK
    一条工務店施工の全館床暖房付きハイグレード注文住宅
    南東6m道路、駐車スペースあり
    東武東上線みずほ台駅徒歩19分
    居住中物件の為、見学希望は必ずご連絡ください



     志木市幸町の築浅・駅近中古戸建 
    平成31年1月築の築浅中古住宅
    敷地面積約15.77坪 建物約23.2坪の3階建て3LDK
    東武東上線鶴瀬駅徒歩10分
    東武東上線志木駅徒歩15分も利用可
    居住中物件の為、見学希望は必ずご連絡ください



     築浅中古など、中古住宅のメリットとデメリット 

    最初にお話ししたように、中古住宅を選択する場合、土地としても新築としてもなかなか手に入らない場所や環境の物件がご予算内に手に入る可能性があるため、特に「立地」を重視される方にとってはメリットがあります。

    また、セキスイやダイワ、ヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの建物は新築から手に入れようと思えば高額ですが、中古で手に入るなら、と考える方も多くいらっしゃいます。

    そして、構造面では、鉄骨造の建物なども新築に比べれば、手頃な価格で手に入れられる可能性がある、というメリットもあるでしょう。

    「立地」の他に、このような「ブランド」や「構造」について重視される方にはメリットかもしれません。

    半面、デメリットとしては、まず、情報が少ない点です。

    ブランド住宅など新築時に高額だったものは特に、ご売却時には周辺に知られないよう、なるべく「非公開」にしたいケースが多くあります。

    居住中の場合は、販売価格に限らず、看板やノボリやチラシなど、広告はほとんど出ませんし、やはり周辺に内緒で売却を進めたい方は多くいらっしゃいます。

    また、「築浅」の場合、住宅ローンの残債がほとんど残っていますので、資金的な理由でのご売却の場合、中古住宅としての価格的なメリットが少ない場合もあります。

    資金的な理由であれば、値引きも難しいということになります。

    ご売却理由についても、様々あります。

    築浅でご売却の場合、昨今では意外と多いのが、「離婚」などによるご売却です。

    事故物件ではありませんので、気にしない方はいいのですが、新婚で新居を構える方などは、少し気になる方は当然いらっしゃいます。

    このように、「築浅」に限ったことだけではありませんが、中古住宅には様々な事情があっての売却である点、多くのメリットもある事から割り切る事も必要かもしれません。

    非公開、未公開の物件が多く存在しますので、特に築浅でご検討の方は是非お気軽にお問い合わせ・ご相談くださいませ!

    モモ・ホームHPの掲載範囲内の川越市・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市の築浅(新築含)の物件情報はこちらから!!


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  • 東武東上線沿線の聖火リレー情報
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年06月02日
    坂戸市・川越市・鶴ヶ島市・日高市の土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ!モモ・ホームブログです

    目下、新型コロナウィルス感染まん延が終息せず、3度目の緊急事態宣言の真っ只中ではありますが、どうやら東京オリンピック・パラリンピックは、何が何でも開催の方向に突き進んでいます。

    聖火リレーも始まり、スポンサーの車がドンちゃん騒ぎで先導するなど、その運営にも非難が寄せられていますが、これもまた、どんどん進んでいます。

    当然、一部開催種目がある埼玉県にも予定通り、聖火がやってきます。



     川越市坂戸市鶴ヶ島市日高市その周辺エリアの聖火リレーの予定 


    日高市の聖火リレーは7月6日の午後2時から






    富士見・ふじみ野エリアの聖火リレーは7月6日、午後4時50分から





    川越市の聖火リレーは7月8日、午前7時30分から





    坂戸市・鶴ヶ島市の聖火リレーは7月8日、午前9時から



    今や「表無し」と揶揄されるほどになってしまい、賛否両論入り乱れながら、庶民の不安を他所に、なし崩し的に開催されるであろう東京五輪ですが、開催前後に感染拡大などで、負のレガシーとならないよう、願うばかりです。。。

    聖火リレー当日は、開催時間前後より、周辺の交通規制が行われ、住民でも通行止めの影響が出る可能性があるようですので、注意しましょう。


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  • 2020年公示価格、コロナ禍で下落
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年03月24日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買はお任せ!モモ・ホームブログです。

    3月23日に国土交通省が埼玉県内の公示地価(一月一日現在)を発表しました。

    今回の公示地価は1年におよぶコロナ禍の影響は避けられず、軒並み下落となったようです。



     2020年公示地価発表 

    結果、公示価格の平均変動率は、住宅地が0・6%減商業地が0・9%減と、いずれも下落となりました。

    新型コロナウイルス感染拡大の影響で社会経済活動が大きく低迷、住宅地、商業地ともに2013年以来となる下落になりました。

    変動率の下落地点数は、住宅地が前回の245地点から781地点、商業地が314地点から186地点と大幅に増えています。

    中でも下落幅が最大となったのは、さいたま市大宮区の昨年クラスターなども発生し、夜の街としても注目された繁華街「南銀」地区にある地点でした。

    住宅地では東京至近の川口市は安定して、再開発も進み、割安感もあった上尾市などの商業施設近くの利便性の高い地点では上昇しています。

    自治体別では調査地点のある61市町のうち川口、戸田、蕨の3市では上昇となりました。

    これらは、コロナ禍においては特に注目されたエリアでもあり、都心へのアクセスの良さが人気で、東京離れが加速する中で、高層マンションの建設も進んで、都民の流出先として今後も安定した需要を生む可能性が高く、依然、注目されるエリアと言えます。

    結果、住宅地で前回上位を独占していた、さいたま市浦和区の各地点が上昇率があまり伸びなかった事から、上位に、伸び率の高かった川口市の幸町や本町が食い込んできています。

    商業地はコロナ禍による飲食や物販不振が大きく影響して、5・6%減となった「南銀」地区では、売り上げが激減して閉店するなどテナント離れが起き、賃料が下がるなどの影響も出ました。

    さいたま市中心部エリア、大宮周辺は、最近では住みたい街としても上位に入ってくるようになりましたので、今後も住宅地は堅調に推移すると思われますが、ここ数年で急激にマンション開発など、人口を上に伸ばしている川口市や戸田市、蕨市などのコロナ特需のエリアは、市場価格の上昇が懸念されますが、しばらく注目のエリアとなりそうです。

    他、所沢市や川越市など、私鉄沿線エリアは、JR沿線に比べ公示価格の延びが遠慮がちになりますが、ともに50万都市を目指している自治体でもあり、この先も人気を維持していくと思われます。

    企業においても、首都から近県に本社を移転するなど、コロナ禍を経て、本格的に東京から離れていくケースが多く見られ、人流などに変化が起これば、また県内のニーズに動きがあるかもしれません。


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  • 車椅子でも暮らせるホームEV付き住宅
    地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線中古住宅お勧め物件情報2021年03月15日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・事業用物件の売買はお任せ!モモ・ホームブログです。

    介護が必要な場合や、ご家族に身体の障がいがある方がいらっしゃる場合、お住まいの仕様によっては、日々の生活にストレスや支障が多く出ると思います。

    多くの方は、スロープを設けたり、バリアフリー対応のリフォームに費用を掛ける事が多いのかもしれません。

    ご自宅の購入や新築を考えた場合、バリアフリーと言っても、本当に実用的なバリアフリー住宅というのは、なかなか巷では手に入りません。

    ほとんどの方は、「使えるバリアフリー」にする為に、一般の方より多くの費用を掛け、注文住宅などにする必要性に迫られ、ご予算で苦労する方も多いと思います。



     車椅子でも暮らせるホームEV付き住宅 

    今回のご紹介は、実際に車いすをご利用の方が生活した、ホームエレベーター付きの2階建て中古住宅のご紹介です。



    玄関のスロープはもちろん、2階建てですが、油圧式のホームエレベーター付きなので大丈夫。




    キッチン回りも車椅子で入れるように少し広め、トイレも介助などを考慮して広めで、出入りにも工夫が施されています。



    一般の方が考える仕様と違い、当事者が考えたものなので、「使えるバリアフリー住宅」として安心できます。

    住宅としても敷地も広々、陽当りや通風も良好な環境で、周辺は住民以外の車の通りはほとんどありませんので、お子様などがいる家庭でも環境は良好。

    車椅子を必要とする方の一戸建て購入の候補として、ご検討してみてはいかがでしょうか?


    埼玉県入間郡毛呂山町目白台1丁目 2008年築の3LDKオール電化住宅です。

    物件の詳細やお問い合わせはこちらから!


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  • 埼玉県が上位独占!災害に強い街
    不動産購入日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線災害・防災と不動産2021年03月14日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市のお住まい探し・不動産売買はお任せ!新築戸建仲介手数料無料!のモモ・ホームブログです。

    このほど、地盤工学会関東支部が、東京・埼玉・千葉・神奈川の184市区について、自然災害に対するリスク指標を独自に算出した「GNS」という指標に基づいて、スーモが特集した「災害に強い街」が特集されました。


     埼玉県が上位独占!災害に強い街 

    この1都3県の「災害に強い街」のランキングで、埼玉県の自治体が上位を独占しました。

    1都3件のいわゆる首都圏の中で、自然災害においては、地震や洪水などが代表的ですが、「海なし県」の埼玉県はある意味アドバンテージがあるものの、県の西南部は地盤が強固で洪水が圧倒的に少ない武蔵野台地、西北にかけても高台の多い地域が多い埼玉県は、地震、洪水に強いことが指標として現れた印象です。


    災害に強い街ランキング

    1位 所沢市
    2位 和光市
    3位 北本市
    4位 千葉県鎌ケ谷市
    5位 東京都羽村市
    6位 東京都青梅市
    7位 東京都国分寺市
    8位 川崎市麻生区
    9位 東京都渋谷区
    10位 鶴ヶ島市



    埼玉県内の地震に強い街

    1位 行田市
    2位 所沢市
    3位 越谷市
    4位 鴻巣市
    5位 さいたま市見沼区



    埼玉県内の洪水に強い街

    1位 秩父市
    2位 飯能市
    3位 入間市
    4位 鶴ヶ島市
    5位 日高市

    となっています。

    災害の強さにおいては、所沢市が総合的判断で1位を獲得しており、2位に和光市、3位北本市と埼玉県の自治体が上位独占となりました。

    ただ、所沢市も首都圏直下の地震想定においては、活断層である「立川断層」の被害想定から、ハザードマップ上では、決して安心ばかりは出来ないエリアがあります。

    和光市でも当然に荒川流域で浸水や液状化が想定されるエリアが広がりますが、人口密集地ではない、という事で良い指標が出ている側面があります。

    ランキングに入っている、北本市や行田市、越谷市、鴻巣市、さいたま市見沼区などにおいても、被害人口が大きくなる地域以外、地歴が田んぼや畑、また、大きな河川や支流が関わるエリアが多く、その周辺の地盤や、洪水被害においては安心できません。

    単に地震で揺れるか、揺れないか、で言えば、間違いなく地盤が頑強な秩父エリア~飯能エリアの高台付近だと思いますが、人口密集度などを加味した今回の指標では、そのように反映されているわけでは無い点も注意ですね。

    埼玉県以外の自治体でも、「ん?」と思う都民、県民がいるのではないでしょうか?

    災害に強い自治体と災害に強いエリアや、家、というのは、決して同じでは無いのかもしれません。

    埼玉県は地震、洪水、台風などの自然災害に強い、のは最近かなり注目されてきていますが、埼玉県の場合、武蔵野台地や大宮台地など頑強なエリアと、大河川に関わるエリアで地盤の頑強さや、洪水リスク、液状化リスク、揺れやすさのリスクに大きな差があります。

    同じ自治体の中でも同様です。

    リスクのある場所に住むな、と言えば、もはや東京など人の住む場所では無くなってしまいますが、そのリスクを良く理解した上で、住まいを考えることは、今後、必ず起こるであろう大災害を思えば、やはり必要ではないでしょうか。




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  • 新型コロナウィルス県内初のブラジル型
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2021年03月05日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ!モモ・ホームブログです。

    1都3県では緊急事態宣言の延長が決定しましたが、埼玉県では1月25日に変異株が確認され、全国一の感染者数となっています。

    積極的疫学調査をしっかり行っている結果とも言えますが、若年者層にまん延する危険性がある変異株は今後脅威となりそうです。



     埼玉県初のブラジル変異株 

    更に本日、埼玉県では10歳未満の女児がブラジル型の変異株、50代男性がイギリス型の変異株に感染したと発表しました。

    県内で確認された変異株感染者はこれまでで計40人となり、ブラジル型は今回が初めてとなります。

    ブラジル型の感染は同居家族からの感染とみられていますが、濃厚接触者から感染源の特定が急がれます。

    ワクチンの接種がやっと始まったものの、行動範囲の広い年代への接種まではかなり時間を要しそうですので、緊急事態宣言の2週間延長の、そのあとにどう収束させるシナリオなのか、が全く示されない中、やはりオリンピック開催に向かっていくのでしょうか。。。


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  • 大手ハウスメーカーの中古住宅 
    こんな選択肢もあり
    不動産購入地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線建売住宅注文住宅中古住宅お勧め物件情報2021年02月20日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ!モモ・ホームブログです。

    一戸建て購入を考えた時、新築の建売住宅にするか、土地を購入して注文住宅にするか、は迷う所…。

    ご予算によりコストパフォーマンスも高い新築分譲住宅を選ぶ方が比率としては圧倒的に多いのですが、それでも注文住宅の夢を諦めたくない方も多くいらっしゃいます。

    今や分譲住宅の住宅性能は中堅ハウスメーカーの性能を上回るものも珍しくなくなりましたので、せっかくの注文住宅、大手ハウスメーカーで、と言いたいところですが、総額予算は分譲住宅に比べ数百万高額となるので、結局土地が見つからず、も良く聞く話です。

    大手ハウスメーカーで注文住宅を建てる程の予算の方なので、立地にも予算を割いて、中古とは言え、好立地の場合も少なくありません。

    また、ハウスメーカーが独自に宅地開発を手掛けている場合もあり、中には人気の分譲地をタイミングで購入できなかった方が、中古で購入するケースもあります。

    そういった中、このような中古住宅をお探しの方がいらっしゃるのです。



     東武東上線エリアの大手ハウスメーカー中古住宅 

    大手ハウスメーカーが何においても分譲住宅より良いか?はそれぞれの価値観だと思いますが、ブランドの威力は大きなもので、それによって安心を購入すると思えば、新築と変わらない価格でも、大手ハウスメーカーの中古住宅を選択するのもアリ、です。

    今回は、東武東上線沿線の大手ハウスメーカー施工の中古住宅のご紹介です。



    ①ふじみ野市上福岡四丁目 トヨタホーム 
     
     トヨタホーム設計・施工の軽量鉄骨造の注文住宅
     東武東上線上福岡駅徒歩8分の好立地、南東側公道に面す敷地約33.88坪。
     トヨタホームと言えば耐震性に優れた軽量鉄骨造で、新築の建売住宅では手に入らない建物と言えます。
     駐車スペースも2台確保の3LDK+WIC+吹き抜けホール
     平成22年9月築で本下水・都市ガス仕様です。

     価格は3,880万円



    ②富士見市鶴間1丁目 積水ハウスシャーウッド 


    東武東上線鶴瀬駅徒歩6分、東南角地で陽当り良好!
    平成25年築の木造3階建て、敷地面積は28.12坪です。
    間取りは3LDK+2WICで、約29.43坪。
    太陽光発電システム装備、家具付きで、床暖房など装備充実。
    ふじみ野市や富士見市はハザードエリアが心配ですが、この物件は災害被害エリア外で、安心です。

    価格は4,380万円



    ③富士見市関沢三丁目 住友不動産の注文住宅 


    東武東上線みずほ台駅徒歩12分、こちらも東南側公道面で陽当り良好。
    敷地面積は99.74㎡、間取りは3SLDKで4SLDKに変更可能。
    2015年6月築の木造2階建てです。
    駐車スペースは1台確保。
    太陽光発電システムは強力で10kw、売電契約残存期間約15年あります。
    床暖房も装備、小屋裏収納6.5帖ありで、収納も充実。

    価格は4,180万円



    ④ふじみ野市鶴ヶ丘 旭化成ホームズの注文住宅 


    東武東上線上福岡駅よりバス6分
    旭化成ホームズもトヨタホーム同様、軽量鉄骨造が魅力です。
    駅からバス利用ですが、敷地が約36.54坪と広くなります。
    2013年8月築の3LDK、約35.57坪。
    この物件も太陽光発電システム装備、オール電化住宅です。
    近隣、スーパー・ドラッグストア・コンビニなども充実で日常生活の利便性は良です。

    価格は4,750万円



    ⑤川越市砂 アキュラホームのモデルハウス販売 



    東武東上線新河岸駅徒歩7分の好立地。
    アキュラホームと言うと、注文住宅では中堅に位置しますが、こちらはモデルハウス仕様なので、ご紹介です。
    令和元年5月築、3LDK +WIC+書斎で31.33坪。
    敷地面積は49.91坪と広く、生活利便性も良好な立地です。
    全館空調やHEMS、太陽光発電システムなど豪華装備です。

    価格は4,150万円


    ここから先は、お問い合わせ対応の未公開物件となりますので、ご興味の方はお気軽にお問い合わせくださいませ!



    ⑥ふじみ野市西 近藤建設の注文住宅 


    東武東上線上福岡駅徒歩9分
    敷地面積が約53.33坪で北西・北東の角地
    平成25年11月築の4LDK木造2階建て
    シューズインクローゼットやWICなど収納充実

    価格は5,580万円


    ⑦川越市東田町 一条工務店の注文住宅 

    東武東上線・JR川越線川越駅徒歩10分の好立地。
    土地だけでも希少な立地の物件です。
    平成28年11月築、築浅の木造2階建て4LDK。
    全フロア床暖房設備、9.225kwの太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
    リビングにはJBLスピーカーを装備など、豪華仕様です。

    価格は6,600万円。


    ⑧ふじみ野市上野台 大和ハウスの注文住宅 


    東武東上線上福岡駅徒歩11分。
    2014年11月築軽量鉄骨造2階建て、4SLDK約32.86坪。
    敷地面積約37.81坪で南西6m・北西12m公道面角地。
    注文住宅だとかなりの確率で装備される太陽光発電システム装備で、この物件は蓄電池も備わっています。
    床暖房や電気自動車用コンセントも付いてます。

    価格は4,980万円。



    ⑨川越市小室 一条工務店の注文住宅  


    JR川越線西川越駅徒歩6分。
    平成26年6月築の3LDK
    太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
    駐車スペース並列2台確保の敷地は面積約49.03坪。
    全室南向きで陽当り良好。
    1階は床暖房が備わっています。

    価格は3,680万円。

    新築時の坪単価が高額の大手ハウスメーカーの注文住宅は、築浅であれば、住宅ローンの残債額などの関係もあると思いますが、近隣の新築物件よりも大幅に高額での販売も珍しくありません。

    中古住宅の場合、新築と比べ、個人の売主がほとんどで、事情もありますから、値引きもほとんど無いと思った方が良いでしょう。

    それでも、高額予算で手に入れた物件だけあって、好立地が魅力のものも多くありますし、そういった土地は手に入らないし、大手で注文住宅を建築すれば、非常に高額になる事を考えれば、決して高くは無いと思える方もいらっしゃるでしょう。

    現に、人気分譲地や鉄骨の住宅などは中古でも人気が高く、すぐになくなってしまう場合も多くあります。

    新築分譲住宅よりも少し頑張れる予算組のご家族にとっては、選択肢の一つとしてアリ、かもしれません。

    掲載物件詳細についてご興味の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ!!


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  • さかろんマスク再販売!
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2021年02月16日

    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ!モモ・ホームブログです。


    昨年12月販売で初日完売の人気グッズが再販売されます。

    第一弾はあっという間で、お知らせする時間も無かった人気商品…



     さかろんマスク再販売! 

    埼玉県坂戸市は、市イメージキャラクター「さかろん」をプリントしたデザインマスクを再販売します。



    コロナ感染防止対策として昨年12月に販売し、初日で完売した人気グッズ。好評だったことを受け、デザインを新たに2月15日から再販売する事となりました。

    前商品より一回り大きくした愛らしい「さかろん」が頬の位置にデザインされた、柔らかいポリエステルとポリウレタン素材のマスクで、立体形状を保ち、顔を包み込むようにフィットします。

    抗菌加工で洗って使用でき、色はグレー、ピンクの2色で、200枚(各色100枚)の限定販売です。

    価格は1枚500円(大人用サイズのみ)。

    最近では不織布マスクの上からお気に入りのウレタンマスクをするWマスクも珍しくなくなってきました。

    ちょっと高いけど前回も即日完売の人気商品を今度こそ、と言う方は是非!

    販売場所は坂戸市役所3階の広報課です。


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  • 100年間人口減少無しは全国唯一!埼玉県
    不動産購入日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線不動産の売却2021年02月13日
    川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ!モモ・ホームブログです。

    もう1年にも及ぶコロナ禍の影響で、リモートワーク、出勤日数の減少なども進み、最近では東京脱出の流行もあり、なにかと注目される埼玉県の不動産。

    最近の注目は東京隣接の3県が中心で、埼玉県は流行に乗って人気が出てきたように感じますが、実は埼玉県の人口増加は今に始まったことでは無かったようです。



     100年間人口減少無しの埼玉県!全国唯一 

    このコロナ禍で注目されるまでは、私自身も埼玉県は決して人気のある自治体(各種アンケートの結果を見ても…)では無いのでは、と思っていました。

    ところが、総務省が公表している人口推計の人口増減率調査の開始1920年以降、なんと一度も人口が減少していない唯一の自治体は埼玉県だけなんだそうです!

    なんといっても「だけ」というのがスゴイです、ビックリです。



    また、埼玉県は一都三県の中で、最も持ち家比率も高いそうで、反面、勤労者世帯の平均消費性向(可処分所得に対する消費支出の割合)がこの中で最も低い傾向から見ても、堅実な暮らしで、賃貸より持ち家を選択する方が多いようです。

    堅実な暮らしとは言え、お勤め先が東京の比率も隣接三県では最も高いですし、1時間弱で東京に出られるエリアも東西に広くあることから、高い買い物は東京で、という方も多いと思いますが、日常のお買い物などは、物価の安さがメリットとなり、家を持てる家計の事情に影響しているかもしれません。

    全国的に急激な人口減少が進んでいますので、推測では、さすがの埼玉県も2025年からは人口減少に転じるようです。

    このコロナ禍にあって、近くて手軽なお出かけ先として、川越や秩父、大宮の観光収入などはかなり県に貢献しているようで、コロナ後に外国人旅行者が戻れば、更に期待も持てます。

    海が無い、という決定的な弱点があり、人気の面では、常に苦戦を強いられている存在ですが、意外としっかりとした実力から、「住む」人にとっては、デメリットが最も少ない、優秀な県だったのです。

    住むなら埼玉、東京から埼玉へ、ご検討のご家族は是非お気軽にご相談ください!


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