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レアだけどある！土地が広い新築物件！　
東武越生線編

不動産購入地域の情報：坂戸・鶴ヶ島建売住宅注文住宅土地お勧め物件情報2021年02月02日

川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。

お住まい探しをされる方で、ご要望が多いものの一つに「広い土地」があります。

建売住宅の場合は特に、埼玉県内でも駐車場２台分が割と標準的ですが、ふじみ野駅あたりより上り方面だと駐車場１台分や３階建ての住宅も少なくありません。

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レアだけどある！土地広新築物件！東武越生線編

最近増えてきた、脱東京の方々にとっては、せっかく埼玉でのお住まい探しだから、余裕のある広い土地に住みたい、と言う方も多くいらっしゃいます。

また、注文住宅をご検討の方も、広い土地を探す方は非常に多いですが、土地+建物の場合、土地に掛けるご予算の関係と立地のバランスが合わず、なかなか土地探しで苦戦する方、多いと思います。

昨今の建売住宅はスペックも非常に高く、住宅性能は十分なものですが、一度、フリープランにあこがれてしまうと、なかなか建売は…という方も少なくないでしょう。

しかし、現実、コストパフォーマンスにおいては、建売住宅は圧倒的なものがあります。

ケイアイLUXE入間郡毛呂山町３期

ケイアイLUXEシリーズの新築分譲住宅全3棟。

東武越生線東毛呂駅から徒歩8分の他、JR八高線毛呂駅から徒歩10分と好立地。

小中学校が近く、スーパー・ドラッグストア・コンビニなども徒歩圏内で生活施設は充実しています。

全3棟は全棟敷地面積70坪以上、建物も33坪以上の少し大きめの4LDKです。

前面道路幅も６ｍで、インフラは都市ガス・本下水と好条件。

敷地面積は約71.40坪～約74.34坪、建物面積約33.06坪～109.62坪。

販売価格が2950万円～3080万円となっています。

ケイアイの新築分譲住宅は越生線のみならず、東武東上線から東京まで、現在ではかなりのシェアを獲得しているビルダーです。

特に、建物面積に対する収納率が高く、リビングの間取りデザインや造作に工夫が多く、リビング階段も多用、家事動線や家族が集う空間を中心に設計に工夫が見られ、多くの指名買いのファンを獲得しています。

ご興味・ご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！

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毛呂山町旭台新築分譲住宅

地元工務店が手掛ける限定1棟の新築分譲住宅です。

東武越生線川角駅徒歩13分、武州長瀬駅徒歩16分と２駅利用可。

敷地面積約94坪、とかなり広い敷地を確保、駐車スペース並列２台はもちろん、南側お庭スペースもかなり広々と確保できていますので、陽当り・通風も良好です。

市街化調整区域内（都市計画法第34条11号）の為、浄化槽ですが、都市ガスが利用できます。

収納も充実、リビング含む全室が南向きで広い庭、94坪の整形地で前面道路は6ｍ、など、なかなか手に入れるのが難しい条件を備えた物件です！

限定1棟ですので、ご検討の方はお早目にお問い合わせくださいませ！

毛呂山町下川原新築分譲住宅

こちらも同じ工務店が手掛けた毛呂山町下川原の新築分譲住宅。

東武越生線川角駅徒歩１２分、武州長瀬駅徒歩１９分の２駅利用可。

こちらの敷地面積はなんと約136坪！

南東向きで庭先約10ｍの大きなゆとりがあります。

同様に市街化調整区域（都市計画法第34条11号）なので、浄化槽ですが、これも都市ガス利用可の物件です。

地型は不整形地となりますが、間口は4.79ｍありますので、道と変わらない広さで、狭さは感じないと思います。

こちらも限定１棟らしく、土間収納やパントリー、リビング収納、WICなど、凝った間取りデザインで力が入っています。

木の質感を生かした和モダンなデザインを得意とする注文住宅を日頃から多く手掛けているので、家の中に入るといわゆる建売っぽさはほとんどありません。

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注文住宅をご検討の方は、「今」想像する使いやすい、間取りや仕様にこだわりを見せ、建物に資金を多く配分する結果、土地の購入価格を圧迫するケースが圧倒的に多いですが、建物はどんなに高価でも、必ず朽ちていく消耗品とも言えますが、手に入れた土地は価値の増減はあれ、無くなりません。

駅近の狭小でも、利便性最優先にするか、少々我慢しても、余裕のある広い土地を手に入れるかは、それぞれのご家族の価値観ですが、あこがれのマイホームを広い土地で！これなら予算に合う！という物件がレアな建売住宅で見つけられればラッキーかもしれません。

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