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川越市の完全分離二世帯住宅 不動産購入地域の情報：川越・東上線注文住宅土地中古住宅お勧め物件情報2021年02月28日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
二世帯住宅を求めるお客様の多くは、まずは土地購入から新築注文住宅でご検討されますが、苦労される点としては、第一に資金面、そして間取り、です。
二世帯となると、住む方が単純に増えますし、資金を出す方も、親世帯と子世帯となる場合も多く、土地、エリアの決定や、間取り、ハウスメーカーの選定などの要望を統一させることが難しく、厄介な問題となりがちです。
酷い時は、それを機に親子関係がギクシャクする事態となれば、目も当てられません。
特に資金は限度がありますが、エリア選定や間取りについては、いくらでも時間をかけられますので、決定権者が不在だといつまでもまとまりません。
そういった方、だけではありませんが…、二世帯住宅を土地から考えるのと並行して検討していただきたいのが、稀に出る、「二世帯の中古住宅」。
すでにある物で検討すれば、もしかしたらゼロから考えるよりも、よっぽどイメージがまとまるかもしれません。
川越市の完全分離二世帯住宅
南側に建物が無い陽当りも通風も良好な物件です！
１階世帯はLDK16.9帖・和室6帖・寝室4.9帖の2LDKで収納3.1帖+納戸。
１・2階世帯はLDK17.3帖・畳コーナー３帖(1.5階)・洋室８帖・洋室１２帖の2LDKで、１２帖の洋室は６帖+６帖に間取り変更可能となっています。
南側の広大なお庭スペース！
家庭菜園なども楽しめます！
敷地延長の不整形地ですが、間口は5ｍ超、車の進入は道路と変わりません。
建物北側には広々とした駐車スペースで並列でも３台、さらに数台は駐車可能です。
川越市笠幡の二世帯中古住宅
JR川越線笠幡駅徒歩1３分の立地。
平成22年11月築の築浅物件です。
前面道路は北側公道5.0ｍ、間口は約5.4ｍ。
市街化調整区域で、都市計画法第34条11号区域となります。
電気・水道・個別プロパン・浄化槽。
建物面積は182.17㎡（約55.1坪）
敷地面積は614.16㎡（約185.77坪）
周辺施設
オザムバリュー笠幡店 徒歩16分
ドラッグストアセキ 徒歩15分
セブンイレブン
川越笠幡さつき通り店 徒歩5分
川越第二ひばり幼稚園 徒歩3分
ともいき保育園 徒歩7分
霞ヶ関西小学校 徒歩13分
霞ヶ関西中学校 徒歩16分
中通公園 徒歩3分
池袋病院 徒歩15分
販売価格は ４，２８０万円(税込み）です。
広大な敷地の大型完全分離二世帯住宅、土地から新築ではこの価格では不可能な物件です。
ご検討の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ！
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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敷地192坪！平成11年築ときがわの平屋住宅 不動産購入中古住宅お勧め物件情報2021年02月24日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
お住まい探し、新築分譲住宅で手に入れるのが困難なものの一つに「平屋住宅」があります。
モモ・ホームのお客様でも、実は非常にニーズが高いんです。
この１年のコロナ禍を経て、脱東京ブームが拍車をかけてニーズが高まっているのは、広い土地の平屋建て。
更に建物の状態が良いものとなれば、今やプレミアムな存在となりつつあります。
敷地192坪！平成11年築ときがわの平屋住宅
今回のご紹介は、ホームページ未掲載、敷地面積がなんと余裕の192.85坪！
家屋裏には約300坪の畑があり、使用出来るとの物件！
建物間取りは、図面で見ると昔ながらの平屋住宅かと思いきや、平成11年12月築、とそんなに古くない！
JR八高線明覚駅徒歩４分の立地。
オール和室で８帖・８帖・６帖の42.02坪大型3LDK。
上水道、電気、個別プロパン、浄化槽、別紙覚書による排水先あり。
駅近のこの物件、価格は２，５００万円です。
ご興味・ご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！！
ホームページ掲載の平屋住宅情報はこちらから！
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希少！川越の築浅二世帯住宅情報！ 地域の情報：川越・東上線注文住宅中古住宅お勧め物件情報2021年02月23日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
新築住宅やお住み替え、広い土地をお探しの方のニーズで意外と多いのが、「二世帯住宅」。
同居するご両親様の資金援助などが多く見込める方やご実家の土地に建てる方は、土地から新築する方もいらっしゃいますが、真っ新から土地を購入し、二世帯住宅の新築となれば、かなりの負担が生じます。
そういった理由で、新築分譲の2世帯住宅は、ほぼ存在しませんので、ご希望エリア付近で、運よく程度の良い中古二世帯住宅が出れば、というニーズが常にあるのです。
今回は希少な二世帯住宅が出ましたのでHP未掲載ですが、ご紹介致します！
希少！川越の築浅中古二世帯住宅
川越市宮下町の築浅二世帯の中古住宅です。
西武新宿線本川越駅からバス8分、「喜多町」バス停徒歩4分。
川越でも人気の「小江戸」エリア至近の閑静な住宅地。
平成30年7月築の築浅住宅、新築時の10年保証の引継ぎもあります。
１階が１LDK+納戸６帖+WIC、２階・３階が3LDKの同居型のオール電化住宅です。
敷地綿製は45.62坪、南道路の整形地、駐車スペース並列３台を確保しています。
小中学校が近く、川越小学校は徒歩9分、初雁中学校が徒歩6分、初雁公園も徒歩7分の立地で、子育て環境も良好です。
スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便性も良好。
現在は居住中の物件の為、ご興味の方は、必ずご連絡にてご予約をお願い致します。
価格は４，９８０万円。
本川越エリアの築浅で二世帯、駐車３台、の条件は非常に希少！
二世帯探しで苦労されている方は、是非この機会にご検討くださいませ！！
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大手ハウスメーカーの中古住宅
こんな選択肢もあり不動産購入地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線建売住宅注文住宅中古住宅お勧め物件情報2021年02月20日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
一戸建て購入を考えた時、新築の建売住宅にするか、土地を購入して注文住宅にするか、は迷う所…。
ご予算によりコストパフォーマンスも高い新築分譲住宅を選ぶ方が比率としては圧倒的に多いのですが、それでも注文住宅の夢を諦めたくない方も多くいらっしゃいます。
今や分譲住宅の住宅性能は中堅ハウスメーカーの性能を上回るものも珍しくなくなりましたので、せっかくの注文住宅、大手ハウスメーカーで、と言いたいところですが、総額予算は分譲住宅に比べ数百万高額となるので、結局土地が見つからず、も良く聞く話です。
大手ハウスメーカーで注文住宅を建てる程の予算の方なので、立地にも予算を割いて、中古とは言え、好立地の場合も少なくありません。
また、ハウスメーカーが独自に宅地開発を手掛けている場合もあり、中には人気の分譲地をタイミングで購入できなかった方が、中古で購入するケースもあります。
そういった中、このような中古住宅をお探しの方がいらっしゃるのです。
東武東上線エリアの大手ハウスメーカー中古住宅
大手ハウスメーカーが何においても分譲住宅より良いか？はそれぞれの価値観だと思いますが、ブランドの威力は大きなもので、それによって安心を購入すると思えば、新築と変わらない価格でも、大手ハウスメーカーの中古住宅を選択するのもアリ、です。
今回は、東武東上線沿線の大手ハウスメーカー施工の中古住宅のご紹介です。
①ふじみ野市上福岡四丁目 トヨタホーム
トヨタホーム設計・施工の軽量鉄骨造の注文住宅
東武東上線上福岡駅徒歩8分の好立地、南東側公道に面す敷地約33.88坪。
トヨタホームと言えば耐震性に優れた軽量鉄骨造で、新築の建売住宅では手に入らない建物と言えます。
駐車スペースも2台確保の３LDK+WIC+吹き抜けホール
平成22年9月築で本下水・都市ガス仕様です。
価格は３，８８０万円
②富士見市鶴間1丁目 積水ハウスシャーウッド
東武東上線鶴瀬駅徒歩6分、東南角地で陽当り良好！
平成25年築の木造3階建て、敷地面積は28.12坪です。
間取りは３LDK+２WICで、約29.43坪。
太陽光発電システム装備、家具付きで、床暖房など装備充実。
ふじみ野市や富士見市はハザードエリアが心配ですが、この物件は災害被害エリア外で、安心です。
価格は４，３８０万円
③富士見市関沢三丁目 住友不動産の注文住宅
東武東上線みずほ台駅徒歩12分、こちらも東南側公道面で陽当り良好。
敷地面積は99.74㎡、間取りは3SLDKで4SLDKに変更可能。
2015年6月築の木造2階建てです。
駐車スペースは１台確保。
太陽光発電システムは強力で10ｋｗ、売電契約残存期間約15年あります。
床暖房も装備、小屋裏収納6.5帖ありで、収納も充実。
価格は４，１８０万円
④ふじみ野市鶴ヶ丘 旭化成ホームズの注文住宅
東武東上線上福岡駅よりバス6分
旭化成ホームズもトヨタホーム同様、軽量鉄骨造が魅力です。
駅からバス利用ですが、敷地が約36.54坪と広くなります。
2013年８月築の3LDK、約35.57坪。
この物件も太陽光発電システム装備、オール電化住宅です。
近隣、スーパー・ドラッグストア・コンビニなども充実で日常生活の利便性は良です。
価格は４，７５０万円
⑤川越市砂 アキュラホームのモデルハウス販売
東武東上線新河岸駅徒歩7分の好立地。
アキュラホームと言うと、注文住宅では中堅に位置しますが、こちらはモデルハウス仕様なので、ご紹介です。
令和元年5月築、3LDK +WIC+書斎で31.33坪。
敷地面積は49.91坪と広く、生活利便性も良好な立地です。
全館空調やHEMS、太陽光発電システムなど豪華装備です。
価格は４，１５０万円
ここから先は、お問い合わせ対応の未公開物件となりますので、ご興味の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！
⑥ふじみ野市西 近藤建設の注文住宅
東武東上線上福岡駅徒歩9分
敷地面積が約53.33坪で北西・北東の角地
平成25年11月築の4LDK木造2階建て
シューズインクローゼットやWICなど収納充実
価格は５，５８０万円
⑦川越市東田町 一条工務店の注文住宅
東武東上線・JR川越線川越駅徒歩10分の好立地。
土地だけでも希少な立地の物件です。
平成28年11月築、築浅の木造2階建て4LDK。
全フロア床暖房設備、9.225ｋｗの太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
リビングにはJBLスピーカーを装備など、豪華仕様です。
価格は６，６００万円。
⑧ふじみ野市上野台 大和ハウスの注文住宅
東武東上線上福岡駅徒歩１１分。
２０１４年１１月築の軽量鉄骨造２階建て、4SLDK約32.86坪。
敷地面積約37.81坪で南西6ｍ・北西12ｍ公道面角地。
注文住宅だとかなりの確率で装備される太陽光発電システム装備で、この物件は蓄電池も備わっています。
床暖房や電気自動車用コンセントも付いてます。
価格は４，９８０万円。
⑨川越市小室 一条工務店の注文住宅
JR川越線西川越駅徒歩6分。
平成26年6月築の3LDK
太陽光発電システム装備のオール電化住宅。
駐車スペース並列２台確保の敷地は面積約49.03坪。
全室南向きで陽当り良好。
１階は床暖房が備わっています。
価格は３，６８０万円。
新築時の坪単価が高額の大手ハウスメーカーの注文住宅は、築浅であれば、住宅ローンの残債額などの関係もあると思いますが、近隣の新築物件よりも大幅に高額での販売も珍しくありません。
中古住宅の場合、新築と比べ、個人の売主がほとんどで、事情もありますから、値引きもほとんど無いと思った方が良いでしょう。
それでも、高額予算で手に入れた物件だけあって、好立地が魅力のものも多くありますし、そういった土地は手に入らないし、大手で注文住宅を建築すれば、非常に高額になる事を考えれば、決して高くは無いと思える方もいらっしゃるでしょう。
現に、人気分譲地や鉄骨の住宅などは中古でも人気が高く、すぐになくなってしまう場合も多くあります。
新築分譲住宅よりも少し頑張れる予算組のご家族にとっては、選択肢の一つとしてアリ、かもしれません。
掲載物件詳細についてご興味の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ！！
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一人親世帯・医療従事者など支援の弁当ドライブスルーイベント（川越市） 日々あれこれ地域の情報：川越・東上線2021年02月17日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
川越市でお弁当のドライブスルーイベント開催
新型コロナウィルスの感染拡大により、２度目の緊急事態宣言、更に３月まで延長となりました。
東武東上線沿線では、川越市の感染状況が最も深刻となっており、病院や学校でのクラスターも発生しています。
飲食店の経済的な打撃も大きいと思いますが、この緊急事態宣言下でも、密にならないよう工夫し、川越の街を活性化しようと企画されたイベントとして開催されます。
２月２１日開催の「DRIVE！Through to the future ドライブスルー弁当 de 応援事業」は川越青年会議所主催で、川越市問屋町にある、川越協同組合バンテアン駐車場で開催されます。
各店１種類の弁当を１０００円で販売し、お客様は車の中から選んで購入する形をとります。
開催時間は１１時～１６時、販売予定数の４００個に達し次第に終了です。
売り上げ収益の一部は新型コロナウィルスにより大きな影響をうけている医療従事者や一人親世帯へ、弁当として寄付されます。
川越の名店の味がお弁当で楽しめるうえ、寄付にもつながるこのイベント、街の活性化の一助として是非、ご利用してみては！
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さかろんマスク再販売！ 日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島2021年02月16日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。
昨年１２月販売で初日完売の人気グッズが再販売されます。
第一弾はあっという間で、お知らせする時間も無かった人気商品…
さかろんマスク再販売！
埼玉県坂戸市は、市イメージキャラクター「さかろん」をプリントしたデザインマスクを再販売します。
コロナ感染防止対策として昨年１２月に販売し、初日で完売した人気グッズ。好評だったことを受け、デザインを新たに２月１５日から再販売する事となりました。
前商品より一回り大きくした愛らしい「さかろん」が頬の位置にデザインされた、柔らかいポリエステルとポリウレタン素材のマスクで、立体形状を保ち、顔を包み込むようにフィットします。
抗菌加工で洗って使用でき、色はグレー、ピンクの２色で、２００枚（各色１００枚）の限定販売です。
価格は１枚５００円（大人用サイズのみ）。
最近では不織布マスクの上からお気に入りのウレタンマスクをするWマスクも珍しくなくなってきました。
ちょっと高いけど前回も即日完売の人気商品を今度こそ、と言う方は是非！
販売場所は坂戸市役所３階の広報課です。
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100年間人口減少無しは全国唯一！埼玉県 不動産購入日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線不動産の売却2021年02月13日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
もう１年にも及ぶコロナ禍の影響で、リモートワーク、出勤日数の減少なども進み、最近では東京脱出の流行もあり、なにかと注目される埼玉県の不動産。
最近の注目は東京隣接の３県が中心で、埼玉県は流行に乗って人気が出てきたように感じますが、実は埼玉県の人口増加は今に始まったことでは無かったようです。
100年間人口減少無しの埼玉県！全国唯一
このコロナ禍で注目されるまでは、私自身も埼玉県は決して人気のある自治体（各種アンケートの結果を見ても…）では無いのでは、と思っていました。
ところが、総務省が公表している人口推計の人口増減率調査の開始１９２０年以降、なんと一度も人口が減少していない唯一の自治体は埼玉県だけなんだそうです！
なんといっても「だけ」というのがスゴイです、ビックリです。
また、埼玉県は一都三県の中で、最も持ち家比率も高いそうで、反面、勤労者世帯の平均消費性向（可処分所得に対する消費支出の割合）がこの中で最も低い傾向から見ても、堅実な暮らしで、賃貸より持ち家を選択する方が多いようです。
堅実な暮らしとは言え、お勤め先が東京の比率も隣接三県では最も高いですし、1時間弱で東京に出られるエリアも東西に広くあることから、高い買い物は東京で、という方も多いと思いますが、日常のお買い物などは、物価の安さがメリットとなり、家を持てる家計の事情に影響しているかもしれません。
全国的に急激な人口減少が進んでいますので、推測では、さすがの埼玉県も2025年からは人口減少に転じるようです。
このコロナ禍にあって、近くて手軽なお出かけ先として、川越や秩父、大宮の観光収入などはかなり県に貢献しているようで、コロナ後に外国人旅行者が戻れば、更に期待も持てます。
海が無い、という決定的な弱点があり、人気の面では、常に苦戦を強いられている存在ですが、意外としっかりとした実力から、「住む」人にとっては、デメリットが最も少ない、優秀な県だったのです。
住むなら埼玉、東京から埼玉へ、ご検討のご家族は是非お気軽にご相談ください！
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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2月9日、今日から発売！
「埼玉150周年記念弁当」日々あれこれ地域の情報：川越・東上線2021年02月09日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
ご存じでしたでしょうか？
埼玉県は今年、150周年を迎えるそうです！
埼玉県誕生当初は浦和に県庁を置き、東武東上線沿線付近はまだ、埼玉県では無く、入間県（入間県の県庁は川越にあった）と呼ばれる県に属していたようです。
その後、群馬県と入間県がくっついて熊谷県が誕生、県庁が熊谷になりました。
そして、明治９年に熊谷県を廃止、旧入間県や千葉県の一部を加えて、現在の埼玉県となったそうです。
埼玉県では150周年に様々なキャンペーンを企画していますが、秩父生まれで、現在、鶴ヶ島市に本社を置くスーパー「ベルク」が2月9日より記念弁当の発売を開始します。
ベルクの「150周年記念弁当」発売
ベルクは、埼玉県と連携し、埼玉県の魅力を県内外、そして未来へと伝える「埼玉150周年プロジェクト」の事業パートナーとして、埼玉県のおいしさがたっぷり詰まった「埼玉150周年記念弁当」を2月9日（火）より販売いたします。
■『埼⽟150周年記念弁当』について
商品名：埼⽟150周年記念弁当
取扱店舗：ベルク全店
販売価格：498円（税抜）
内容 ：
⽩⽶ …柔らかく粘りの強い埼⽟のブランド⽶“彩のかがやき”を使⽤。
豚の味噌漬け …埼⽟県産の豚⾁をじっくり味噌で漬け込み焼成。
⾥芋コロッケ …埼⽟の隠れた名産品である⾥芋をつかったコロッケ。
厚焼き⽟⼦ …埼⽟県産のたまごを使⽤し、少し⽢めの味付けでふっくら仕上げました。
⼤学いも …さつまいもの名産地 川越の“川越芋”で作りました。
ねぎぬた …“深⾕ねぎ”のみ使⽤、埼⽟県産（※⽑呂⼭・越⽣）の柚⼦⼊り。
しゃくし菜漬け…埼⽟県産のしゃくし菜を使った秩⽗の伝統的な漬物です。
⼩松菜と⼈参のごま和え…埼⽟県産の⼩松菜と⼈参で作りました。
※⾷材・内容は状況により予告なく⼤きく変更となる場合もございます。数に限りがございますので売り切れの際はご容赦ください。
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今年で終了…富士見ガーデンビーチ 日々あれこれ地域の情報：川越・東上線2021年02月08日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・事業用物件の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
他の県はどの位、市民プールなどがあるのかはあまり知りませんが、海なし県の水に飢える夏を支える埼玉県の市民プールは市民にとって大事な存在。
近辺では川越水上公園などは、シーズンには朝一番から渋滞となるほどの人気ですし、坂戸運動公園のプールもそれなりの規模があり、人気があります。
東上線沿線以外でも、上尾のさいたま水上公園、越谷のしらこばと水上公園、加須はなさき水上公園なども、オフシーズンにはニジマス釣りなどが楽しめる釣り堀となるなど、通年楽しめるスポットとして市民に愛されていると思います。
この夏限り…富士見市の市民プール
富士見市にも１９８４年に開園した「富士見ガーデンビーチ」という市民プールがあり、水上公園同様、なかなかの規模を誇る施設です。
約２万㎡の敷地にウォータースライダーや流れるプール、もちろん子供プールや５０ｍプールなど6つのプールが楽しめます。
通常は毎年７月中旬から８月末までの営業、入場料は他の市民プール並みの大人５００円、中高生３００円、小学生１００円とお気軽に楽しめる施設です。
昨年は、埼玉県もコロナ禍により、全市民プールは営業中止となりました。
ガーデンビーチは当初は人気もあり、年間１３万人もの入場者があったものの、ここ数年は５万人程度まで落ち込み、昨年の営業中止前の夏には５万人を切ってしまいました。
２００５年から、管理運営は民間業者が行い、その運営費も負担となり、私設の老朽化などを合わせ、廃止する方向での検討に入りました。
市民や近隣の方は利用していた方も多いはず。
この夏は、営業再開となれば、最後の思いで作りとなりそうです。。。
そして、ガーデンビーチだけではありません。
他にも上尾のさいたま水上公園や、大宮公園体育館、所沢航空記念公園野外ステージなども老朽化や稼働率の減少などを理由に廃止や転用の検討が進んでいきそう。
維持管理には県の負担も大きく、いつかはこうなることなのでしょうが、これもコロナの影響が少なからずあるのかと感じてしまいます。
どちらにしても、今年の夏はプールで遊べる夏になって欲しいものですね。。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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レアだけどある！土地が広い新築物件！
東武越生線編不動産購入地域の情報：坂戸・鶴ヶ島建売住宅注文住宅土地お勧め物件情報2021年02月02日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
お住まい探しをされる方で、ご要望が多いものの一つに「広い土地」があります。
建売住宅の場合は特に、埼玉県内でも駐車場２台分が割と標準的ですが、ふじみ野駅あたりより上り方面だと駐車場１台分や３階建ての住宅も少なくありません。
モモ・ホームなら新築戸建の仲介手数料は最大無料！
レアだけどある！土地広新築物件！東武越生線編
最近増えてきた、脱東京の方々にとっては、せっかく埼玉でのお住まい探しだから、余裕のある広い土地に住みたい、と言う方も多くいらっしゃいます。
また、注文住宅をご検討の方も、広い土地を探す方は非常に多いですが、土地+建物の場合、土地に掛けるご予算の関係と立地のバランスが合わず、なかなか土地探しで苦戦する方、多いと思います。
昨今の建売住宅はスペックも非常に高く、住宅性能は十分なものですが、一度、フリープランにあこがれてしまうと、なかなか建売は…という方も少なくないでしょう。
しかし、現実、コストパフォーマンスにおいては、建売住宅は圧倒的なものがあります。
ケイアイLUXE入間郡毛呂山町３期
ケイアイLUXEシリーズの新築分譲住宅全3棟。
東武越生線東毛呂駅から徒歩8分の他、JR八高線毛呂駅から徒歩10分と好立地。
小中学校が近く、スーパー・ドラッグストア・コンビニなども徒歩圏内で生活施設は充実しています。
全3棟は全棟敷地面積70坪以上、建物も33坪以上の少し大きめの4LDKです。
前面道路幅も６ｍで、インフラは都市ガス・本下水と好条件。
敷地面積は約71.40坪～約74.34坪、建物面積約33.06坪～109.62坪。
販売価格が2950万円～3080万円となっています。
ケイアイの新築分譲住宅は越生線のみならず、東武東上線から東京まで、現在ではかなりのシェアを獲得しているビルダーです。
特に、建物面積に対する収納率が高く、リビングの間取りデザインや造作に工夫が多く、リビング階段も多用、家事動線や家族が集う空間を中心に設計に工夫が見られ、多くの指名買いのファンを獲得しています。
ご興味・ご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！
ケイアイの新築分譲住宅はモモ・ホームなら仲介手数料無料！
ケイアイの新築分譲住宅の情報はこちらから！
毛呂山町旭台 新築分譲住宅
地元工務店が手掛ける限定1棟の新築分譲住宅です。
東武越生線川角駅徒歩13分、武州長瀬駅徒歩16分と２駅利用可。
敷地面積約94坪、とかなり広い敷地を確保、駐車スペース並列２台はもちろん、南側お庭スペースもかなり広々と確保できていますので、陽当り・通風も良好です。
市街化調整区域内（都市計画法第34条11号）の為、浄化槽ですが、都市ガスが利用できます。
収納も充実、リビング含む全室が南向きで広い庭、94坪の整形地で前面道路は6ｍ、など、なかなか手に入れるのが難しい条件を備えた物件です！
限定1棟ですので、ご検討の方はお早目にお問い合わせくださいませ！
毛呂山町下川原 新築分譲住宅
こちらも同じ工務店が手掛けた毛呂山町下川原の新築分譲住宅。
東武越生線川角駅徒歩１２分、武州長瀬駅徒歩１９分の２駅利用可。
こちらの敷地面積はなんと約136坪！
南東向きで庭先約10ｍの大きなゆとりがあります。
同様に市街化調整区域（都市計画法第34条11号）なので、浄化槽ですが、これも都市ガス利用可の物件です。
地型は不整形地となりますが、間口は4.79ｍありますので、道と変わらない広さで、狭さは感じないと思います。
こちらも限定１棟らしく、土間収納やパントリー、リビング収納、WICなど、凝った間取りデザインで力が入っています。
木の質感を生かした和モダンなデザインを得意とする注文住宅を日頃から多く手掛けているので、家の中に入るといわゆる建売っぽさはほとんどありません。
どちらの物件もモモ・ホームなら仲介手数料無料！
ご興味・ご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！！
注文住宅をご検討の方は、「今」想像する使いやすい、間取りや仕様にこだわりを見せ、建物に資金を多く配分する結果、土地の購入価格を圧迫するケースが圧倒的に多いですが、建物はどんなに高価でも、必ず朽ちていく消耗品とも言えますが、手に入れた土地は価値の増減はあれ、無くなりません。
駅近の狭小でも、利便性最優先にするか、少々我慢しても、余裕のある広い土地を手に入れるかは、それぞれのご家族の価値観ですが、あこがれのマイホームを広い土地で！これなら予算に合う！という物件がレアな建売住宅で見つけられればラッキーかもしれません。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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レアだけどある！土地が広い新築物件！
JR川越線編不動産購入地域の情報：川越・東上線建売住宅注文住宅土地お勧め物件情報2021年02月01日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・市街化調整区域の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
お住まい探しをされる方で、ご要望が多いものの一つに「広い土地」があります。
建売住宅の場合は特に、埼玉県内でも駐車場２台分が割と標準的ですが、ふじみ野駅あたりより上り方面だと駐車場１台分や３階建ての住宅も少なくありません。
モモ・ホームなら新築戸建の仲介手数料は最大無料！
レアだけどある！土地広新築物件！JR川越線編
最近増えてきた、脱東京の方々にとっては、せっかく埼玉でのお住まい探しだから、余裕のある広い土地に住みたい、と言う方も多くいらっしゃいます。
また、注文住宅をご検討の方も、広い土地を探す方は非常に多いですが、土地+建物の場合、土地に掛けるご予算の関係と立地のバランスが合わず、なかなか土地探しで苦戦する方、多いと思います。
昨今の建売住宅はスペックも非常に高く、住宅性能は十分なものですが、一度、フリープランにあこがれてしまうと、なかなか建売は…という方も少なくないでしょう。
しかし、現実、コストパフォーマンスにおいては、建売住宅は圧倒的なものがあります。
ブルーミングガーデンさいたま市西区プラザ4期
「ブルーミングガーデン」シリーズの新築分譲住宅。
JR川越線指扇駅より徒歩24分、JR京浜東北線大宮駅からバス15分、五味貝戸バス停下車徒歩9分の利用もできます。
小中学校が近く、子育て環境も良好でスーパー・ドラッグストア・コンビニなども１キロ圏内と生活利便性も良。
さいたま市では、東武東上線エリアに比べ、地盤がかなり軟弱のエリアもあり、鉄道附近や国道附近でも全く油断できませんが、この物件の地盤は良好と謳われています。
ブルーミングガーデンシリーズは、設計性能評価と建設性能評価のW取得はもちろん、住宅性能表示6項目で最高等級取得、更には長期優良住宅であるため、地震保険料が半額になったり、税制面の優遇を得たり、注文住宅に一歩も引けを取らない性能が自慢です。
各種性能表示には、決められた工法、金具などを使用し、申請費用などもありますから、住宅の価格は他の分譲住宅よりは高めとはなりますが、グッドデザイン賞受賞経験もある個性的なデザインや間取り設計などが気に入れば、注文住宅から乗り換える方も多くいらっしゃいます。
ブルーミングガーデンシリーズはモモ・ホームなら仲介手数料無料！
限定１棟ですので、気になる方は遠慮なくお問い合わせくださいませ！
グラファーレ川越市久下戸 全4棟
「グラファーレ」シリーズの新築分譲住宅、全4棟、残りは3棟です。
JR川越線南古谷駅徒歩21分と徒歩圏内で、敷地は68坪以上！
全居室南向き設計で駐車スペースは２台確保。
グラファーレシリーズも住宅性能評価W取得、住宅性能表示では7項目の最高等級取得と高性能をアピールしています。
ブルーミングガーデンシリーズに比べ、間取り設計はシンプルですが、現場、区画ごとに設計しているので、使いやすさには定評があります。
南古谷駅エリアは、スーパー・ドラッグストア・コンビニなど生活施設充実で、駅周辺に集中しているので、日々のお買い物などは便利です。
駅の近くは便利ですが、川越市もこのエリアは地盤や水害ハザードなどは予め知っておくべき情報と言えますので、要調査です。
残りは3棟、グラファーレシリーズはモモ・ホームなら仲介手数料無料！
ご検討、お問い合わせはお気軽にお申し付けくださいませ！
グラファーレ川越市安比奈新田 全6棟
「グラファーレ」シリーズの新築分譲住宅、全６棟で残りは４棟です。
JR川越線笠幡駅徒歩22分、的場駅徒歩28分の立地。
敷地面積は最大62坪、、6号棟は東南の角地で陽当り・通風良好です。
価格は2580万円～。
駅からの距離は少しありますが、幼稚園や保育園、小中学校はいずれも１キロ圏内と子育て環境も良好。
スーパー・ドラッグストア・コンビニなどもおおむね１キロ前後のエリアにありますので、不便は感じない生活環境です。
こちらのグラファーレ川越市安比奈新田新築戸建全6棟も仲介手数料無料！
お気軽にお問い合わせくださいませ！
リーブルガーデン川越市笠幡第四 限定１棟
「リーブルガーデン」シリーズの新築分譲住宅、限定1棟です。
敷地面積は210㎡の整形地で東道路、並列2台駐車が可能な駐車スペース。
南側にはお庭スペースが広々で、間取りも全室南向きのレイアウトなので、陽当りも良好です。
JR川越線笠幡駅徒歩16分と徒歩圏内で、小中学校や公園が近く、子育て環境も良好。
スーパー・ドラッグストア・コンビニなども徒歩１０分前後のエリアにあり、暮らしやすい環境です。
リーブルガーデンシリーズは、先のブルーミングガーデンシリーズ、グラファーレシリーズと同様、飯田グループホールディングスのブランドで、最も販売実績の多い代表的なブランドです。
住宅性能評価はW取得で、耐震等級も最高等級の３を取得しています。
昨今では、耐震等級などの住宅性能評価においては、注文住宅よりも建売分譲住宅の方が最高等級の取得率は高いといっても過言ではない位、品質は向上しました。
間取りについては、建売分譲はデザイン性を高めても、最優先は使いやすさですので、個性あふれるものは多くはありません。
また、アイランドキッチンなど広々したキッチンや、1.25坪以上の広いバスルーム、2.45ｍ超の高い天井、など「ちょっと贅沢」な部分が少ないとも言えます。
こだわりの間取りや、「ちょっと贅沢」な部分、個性的なデザインや外観などが、どうしても譲れない注文住宅派の方には敬遠されてしまう分譲住宅ですが、長く、飽きずに使いやすい、点に重点をおいて実績を積み重ね、品質においてもかつての「安かろう悪かろう」から脱却した建売分譲も、そのコストパフォーマンスの高さで魅力があるのではないでしょうか？
リーブルガーデンシリーズ・新築戸建はモモ・ホームなら仲介手数料無料！
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注文住宅をご検討の方は、「今」想像する使いやすい、間取りや仕様にこだわりを見せ、建物に資金を多く配分する結果、土地の購入価格を圧迫するケースが圧倒的に多いですが、建物はどんなに高価でも、必ず朽ちていく消耗品とも言えますが、手に入れた土地は価値の増減はあれ、無くなりません。
駅近の狭小でも、利便性最優先にするか、少々我慢しても、余裕のある広い土地を手に入れるかは、それぞれのご家族の価値観ですが、あこがれのマイホームを広い土地で！これなら予算に合う！という物件がレアな建売住宅で見つけられればラッキーかもしれません。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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