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JR川越線高麗川駅西側にお住まいの方にとっては念願の西側自由通路の新設でしたが、JR東日本と日高市は、八高線・川越線高麗川駅リニューアルの工事をスタートしました。


 高麗川駅西自由通路整備工事スタート！ 



工事開始の為、仮駅舎設置に伴い、3月から送迎用駐車場が使用出来なくなり、工期は2026年3月までの予定です。

新駅舎が完成することで自由通路が整備され、東西往来の利便性アップと、住宅の多い西側から駅へのアクセスが大きく向上します。

新駅舎は地上2階建てで、延床面積は約550m2。エレベーターは既存こ線橋2基。トイレは男性トイレ、女性トイレ、バリアフリートイレ(改札内)。

自由通路の幅員は4m、延長87.9m(東西方向の構造物延長55.5m)。エレベーターは東口と西口に各1基。トイレは男性トイレ、女性トイレ、バリアフリートイレ(西口)。

高麗川駅は元々、東西にTOP、ヤオコーとスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニなど人口の割に生活利便施設が整っているので、西側自由通路の完成により、一層、駅周辺の利便性向上も期待したいと思います！

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本日、午後10時41分頃、速報値で、千葉県北西部の深さ80ｋｍを震源とするM6.1の地震が発生しました。

首都圏や関東やその周辺の広範囲が揺れ、東京都の足立区、埼玉県では宮代町と川口市が震度5強の強い揺れみ見舞われました。

 2011年3月11日以来の強い揺れ 

東京23区で震度5強を観測するのは、2011年3月11日の東日本大震災以来で、当時は都内全域、神奈川県、千葉県でも火災や地割れ、液状化、帰宅難民など、大きな被害をもたらしました。

今回の地震も、現在の時点で、大きな人的被害は幸い起こっていないようですが、都内、新宿や品川等では停電、目黒区、渋谷区、世田谷区、墨田区、大田区等で水道管破裂の被害、電車の緊急停止によるケガ人、首都高速の全面通行止め、東京や千葉ではエレベーター40基が停止、横浜のホテルでは宿泊客の閉じ込めなどの被害、影響が出ています。



日が明けると明らかになる被害もあるかと思いますが、今後発生が予想されている、東京直下の大地震との因果関係なども気になるところです。



埼玉県東武東上線や埼玉県南部方面の震度は、震度４を観測したのが、和光市、新座市、朝霞市、所沢市、富士見市、入間市等、震度3が川越市、鶴ヶ島市、日高市、飯能市等となっています。

やはり、埼玉県でも西南部では、荒川や入間川等の大河川中流域や東京に近く、液状化も懸念されるエリア（特に川口市は震度5強）が、震度５以上の揺れを観測しています。

東京直下地震でも大きな揺れが懸念されるエリアと合致しており、東京直下の大地震の想定はM7.3ですから今回のM6.1に比較して単純にエネルギーが約38倍！程になり、想定震度も最大で７となっています。

埼玉県でも震度6強が想定されている地域も多くあり、今回震度５を観測した地域の多くは更に大きな揺れに見舞われることになります。

現在の東京の状況を見ても、震度5強ですら各地で水道管の破裂、停電、電車や交通の寸断が短期間でも発生しており、震度６や７となった場合、ガスも寸断され、時間帯によっては、火災なども発生したり、大雨など別の自然災害と重なれば、余震なども影響し、復旧に何十倍もの時間を要するかもしれません。

この機会に、震度６や７の地震を想定して、断水や停電は当然起こるものとして、準備をした方が良いかもしれませんね。。。

モモ・ホームのお客様の中には、都市ガスエリアでも敢えて、復旧が格段に早いプロパンガスを選択する方や、蓄電設備付きのオール電化住宅にする方もいらっしゃいます。

断水は液状化などを併発すれば、復旧に時間が掛かり、水を失うのは命に関わりますから、予め確保するしかありませんが、電気やガスの確保はこうした工夫により、大きな揺れが想定されるエリアでも、ご自宅の建物や、敷地の強化が万全であれば、復旧が早くなります。

特に高層マンションなどの場合、自治体の避難場所に高層マンションの住民は数えられていないケースも多く（縦に多くの人が住んでいるので、避難スペースを確保できない）、建物が免振などで被害が小さくても、水も排水もポンプを使うので、電気を失うと非常に脆弱で復旧に時間が掛かり、長期間、自宅で乗り切らなければいけないリスクも考えなくてはいけません。

お住まいを探している最中の方は、今回の被害状況や震度などが、埼玉県でも安全なエリアを見極める参考になるかもしれません。


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二世帯住宅を求めるお客様のほとんどは、まずは土地購入から新築注文住宅でご検討されますが、苦労される点としては、第一に資金面、そして間取り、です。

二世帯となると、住む方が単純に増えますし、資金を出す方も、親世帯と子世帯となる場合も多く、土地、エリアの決定や、間取り、ハウスメーカーの選定などの要望を統一させることが難しく、厄介な問題となりがちです。

特に資金は限度がありますが、エリア選定や間取りについては、いくらでも時間をかけられますので、決定権者が不在だといつまでもまとまりません。

最近、二世帯住宅を土地から考えるのと並行して検討する方が増えているのが、稀に出る、「二世帯対応の中古住宅」。

すでにある物で検討すれば、もしかしたらゼロから考えるよりも、よっぽどイメージがまとまるかもしれません。

 川越市笠幡の二世帯対応中古住宅 



今回のお勧め物件情報は川越市笠幡の二世帯対応中古住宅です。

JR川越線笠幡駅から徒歩16分。敷地面積は広々90坪！
完全分離型とは違い、玄関2か所、キッチン2か所を備えた2世帯対応の中古住宅です。


市街化調整区域内の建物なので、近隣の住宅との距離も確保され、開放的。


駐車場付きの半地下部分は鉄筋コンクリート造で一つ目の玄関があります。

シューズボックス、土間収納付きの玄関、納戸部屋付の半地下から階段で1階へ。






約4.4帖のキッチン、約14.7帖リビングダイニングは天井は吹き抜けで開放感も抜群です。


十分な広さの脱衣所は洗面化粧台付き、ユニットバスも1坪タイプ。


同フロアには、外のスロープから直接入れる、2つ目の玄関があります。

複雑な間取りの建物ですが、バリアフリー面もキチンと考えられています。




1階玄関横には、2つ目の小さめのキッチンと、広さ十分のトイレスペースに繋がり、洋室5.2帖、和室6帖へは段差なしで移動出来ます。



2階には洋室が3部屋、8帖と5.1帖の洋室には窓付のロフト付き！

洋室8帖には更に広さ約2.9帖の納戸（WIC）スペースが付いてます！



南向きのバルコニーも広々！

そしてこの物件の魅力の一つは広々したお庭スペースと開放的なウッドデッキ！

水回り設備のリフォーム等、販売価格込みで相談可！のこの物件、二世帯住宅を探している方はもちろん、広々したロケーションの住宅をご希望の方にもお勧めです！

見学をご希望の際は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ！！


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