相続などが発生するまでは、あまり興味を持てず、話を聞いたことがある程度、という方は非常に多く、場所の特定に手間や時間を要するケースは少なくありませんし、放置されているケースも多くあります。

大切な資産であるはずの不動産が空き家・空き地となった時、負動産となってしまわない為に、早めに対策を考え、準備を進めることで、受け継いだ方にとっても資産として、活用される事になります。

管理が大変な空き地や空き家を、モモ・ホームでは、すぐ売却するか否かに関わらず、0円～の管理サポートを行っています。

今すぐご売却したいご相談はもちろん、先々の売却や、売却を考えていない空き地・空き家の管理まで、お気軽にご相談くださいませ。
 

まずは、そのままの状態でご相談いただき、不動産の個性と履歴を知る事から始めましょう。


昔の建物、相続したご実家や放置状態の空き家など、土地建物に潜んでいるかもしれないリスクを知る事で、売却時の想定外の負担を回避できるかもしれません。
 

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自民党税制調査会が26日にも非公式の幹部会合を開き、延長期間など具体策を協議するとのこと。

国民への現金給付や商品券の配布といった消費刺激策と併せて、4月にまとめる緊急経済対策に盛り込む予定です。

住宅ローン減税は、昨年10月の消費税増税に伴う景気対策として拡充されたばかりです。

直近の問題である生活困窮者や子育て家庭の救済と消費の回復がなにやらごちゃまぜで議論されているように感じますが、今やらなければいけない施策はスピード感を以ってやって欲しいものです。
 

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秩父のシンボル武甲山の麓、羊山公園に秩父の春の名所「芝桜の丘」があります。

芝桜の植栽面積は、関東でも有数の規模を誇り、色とりどりの芝桜がデザイン化され植栽されています。植栽面積は約17,600ｍ2、9品種、40万株以上です。芝桜の開花時期は4月中旬から5月上旬です。

埼玉県各所同様、新型コロナウィルスの影響により、3月のイベントはほぼ全てが中止となっている秩父市ですが、２３日、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、同市大宮の羊山公園にある「芝桜の丘」で、４月１７日から５月６日まで開催予定の「芝桜まつり」について、オープニングなどの一部イベントを中止し、規模を縮小して開催すると発表しました。

　市によると、猿回しや羊の毛刈り体験は多数の人々が密集する状況が発生することから中止とし、「パーク＆バスライド」や「まちなか巡回無料バス」も車内の混雑により感染リスクが高まるために運行を中止するとのことです。

同まつり期間中は、芝桜の丘への入園や駐車場の利用は予定通り有料になります。

　芝桜の丘は９種類４０万株以上のシバザクラが咲く観光名所で、昨年は同まつり期間中に４４万２９５５人が訪れている人気スポットです。


メインの芝桜の丘だけでは無く、羊山公園は非常に広くお子様を連れてご家族で半日遊ぶには最適かと思います。

また、秩父ですから、近隣には観光名所も多いので、寒い時期を終え、最適な陽気で一日楽しめます！


（画像は秩父観光ナビより）

 

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モモ・ホームでは、売却希望物件・買取希望物件を大募集しています！



◆相続や譲渡などで取得したものの『空き家』や『空き地』のまま、利用、運用、使用することなく、管理だけで維持している物件

◆将来、ご売却を考えている物件

◆売却したいが、『狭い』『形が悪い』『駅から遠い』『調整区域内』『再建築不可』『旗竿地』『畑や山林』『広大地』『山』『家屋が古い』『接道していない』『最低敷地面積未満』『未登記建物あり』『事故』など、売却しづらい物件

◆事業の縮小や廃業などで、売却したい工場や事務所・店舗、ビルなどの物件

◆投資目的で所有していたが、手放したい収益物件、などなど…




●先々のご売却のご相談でもOKです！
●どんな物件でもご売却のお手伝い、買取対応致します！
●売却・買取の他、管理や運用のご相談も大歓迎！
●所有不動産が遠方でも対応致します！
●もちろん秘密厳守・売却査定は無料です！

買取重点エリアは、東武東上線・西武新宿線・東武越生線・JR川越線沿線エリア及び、以下のエリア

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坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。

全国の空き家率は年々増加傾向にあり、国が問題として捉えるようになったのが、5年ほど前ですが、現在は大きな成果が出ているとはいえず、空き家率は１３．６％まで上昇しています。

埼玉県の空き家率は１０％強で、全国でも１，２を争う空き家率の低さです。
全国トップレベルの低い空き家率でも、１０軒に１軒は『空き家』ということになります。


（総務省資料）

 空き家の半数は老朽化が進行 

全国にある空き家のうち約70万戸を総務省が調査したところ、46.4％が建築や建て替えから50年以上が経過し、老朽化が進んでいるとの調査結果が17日に公表されました。

建物を取得した理由は「相続・贈与」が52.2％で最多で、遺産相続で住宅を手に入れたものの使い道が見つからず、誰も住まないまま老朽化が進んでいる実態が浮かびあがりました。

空き家の適切な管理を目指し、自治体の役割を強化した特別措置法は、今年5月に全面施行から既に5年を迎えており、効果や問題点を検証し、新たな対応が求められそうです。

総務省の住宅・土地統計調査（2018年10月時点）によると、全国の空き家は848万9千戸となっています。

空き家対策特別措置法は、周辺住民から苦情が出るような『管理状態の悪い』空き家所有者に対して、指導や勧告を行う事が出来るもので、時には行政代執行による取り壊しなども行われています。

「空き家対策特別措置法」では、空き家の定義を「居住その他の使用がなされていない建築物とその敷地」としています。



具体的には下記の条件に該当する空き家が「特定空き家」に指定され、措置の対象となります。

 特定空き家指定の条件 

◆そのまま放置すれば倒壊が著しく、保安上の恐れのある状態のもの

◆そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態のもの

◆適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっているもの

◆その他、周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切であるもの

「特定空き家」に指定されるかどうかは、空き家を管轄する自治体が実施する調査によって決まります。

この調査は正当な理由がない限り、拒否することはできず、また所有者への通知が困難だと判断された場合、所有者の立ち会いがなくても調査が実施されます。

ただ、抜き打ち調査ではなく、必ず事前に調査を行う旨が通知されます。

そして調査の結果、前述の条件に該当した場合は「特定空き家」に指定されることになります。

最近までは、どんな建物でも残しておけば節税に繋がることから、ボロボロでもあえて壊さずに残しておく方法を選択する人が多かったのが事実ですが、今後は、しっかりと管理を行っていない、景観を損ねるような空き家に対しては、自治体も厳しい対処をしていく流れとなっています。

「特定空き家」に指定されれば、それまで軽減措置を受けていた固定資産税は敷地が２００㎡未満であれば、一気に６倍に跳ね上がります。２００㎡以上でも３倍になるなど、節税メリットがなくなる事にもなります。

特に昭和４０年代以前の建物を所有している場合、断熱にアスベストなどが使用されていれば、損傷などがあれば、周囲に飛散させる恐れも出てきます。

空き家の約半数が築５０年以上という統計結果からも、野放しにしている空き家は周囲の住民にそれだけ精神的な不安を与えることとなります。

空き家がある場合に懸念されるのは、『損傷・倒壊』の危険、『放火・不審火』の危険、『ゴミなどの不法投棄』の危険、『治安・侵入者など』の危険など、管理が不十分なほど、危険度が増していきます。

空き家のほとんどは、相続などの理由での取得が多いようですが、将来、使用する予定の家屋、土地であれば、周囲に不安を持たせるような状態にならないよう、しっかりと管理する責任が求められる時代となったようです。

モモホームでは、空き家の管理なども行っていますが、必要とする管理は見回り・戸締りから修理の手配まで様々です。

老朽化した空き家であれば、周囲に危険が及ばないよう、修繕の手配も必要ですし、通常の空き家などでも、通気や草刈りなど、定期的に行わなければ、人の住んでいない家はあっという間に傷んでいきます。

もし、ご自身で通いながら管理をするのが難しい方などは、地元の不動産屋で管理を行うところがあるはずなので、そういったサービスを利用する方法をお勧めします。

現在では、リフォームして再販売や、貸家利用など、空き家再生の方法も選択肢が増えてきました。

中古住宅として販売するか、賃貸にするか、取り壊して土地として売却するか、など、今すぐ売却などではなくても、後々困ってしまう前に、早い段階でご相談くださることをお勧めします。

まずはお気軽に、空き家をどうしたらいいのか？とご相談ください。
 

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そんな機関車の王者、虫で言えばカブトムシみたいな存在（マニアでは無いので分かりませんが…）の『デゴイチ』が八高線にやってくるという事で、モモホームの坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の掲載エリアは飛び出しますが、お知らせします。


(画像はリアルタイムトレンドより）

びゅうトラベルサービスとJR東日本高崎支社がでは5月24日、高崎～寄居間で『DL & SL八高号』を運行します。

「デゴイチ」こと、D51形蒸気機関車498号機（D51 498）とDD51形ディーゼル機関車が旧型客車4両を牽引する列車で、往路の寄居行きはDD51形、復路の高崎行きはD51 498が先頭となる予定だそうです。

蒸気機関車はC61形20号機（C61 20）に変更されることもあるとのこと（C61も人気あったような気がします）。

この“DL＆SL八高号”への参加者の募集は、3月26日（木）14時から！（先着順）。





【概要】

JR東日本旅客鉄道 高崎支社NEWSより

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国土交通省が18日発表した埼玉県内の2020年公示地価（1月1日時点）は住宅地が1%上昇し、4年連続のプラスとなった。

再開発が進む川口市が上昇率上位10地点を全て占めるなど、都心への利便性が高い県南地域の伸びが目立った。

商業地と工業地も上昇傾向が続き、7年連続のプラスとなった。



県内の調査地点は計1301地点で、可能な地点に占める上昇の割合は、住宅地が前年の45%から46%、商業地が58%から60%に増えた。

住宅地の変動率上位10地点をみると、川口市内の地点が飛躍的に伸び、上位10位を独占。

さいたま市浦和区や大宮区、東松山市なども並んだ前年と顔ぶれが一変した。



1位は埼玉高速鉄道川口元郷駅に近く、周辺では商業・住宅の複合施設再開発計画が進む川口市栄町の地点の上昇率は9.8%で、前年（2.8%）を大きく上回り、次いでJR川口駅から徒歩圏内の地点が2～3位に続いた。

住宅ローン仲介大手のアルヒが公表した首都圏1都3県駅別の「本当に住みやすい街」の2020年版ランキングでも都内へのアクセスに加え、手ごろな物件価格が評価され、川口が1位に選ばれており、地域イメージが向上したことも地価に影響したとみられる。

上野東京ラインが通り、利便性が高い浦和駅周辺も上昇が続いており、浦和駅西口近くの「さいたま市浦和区高砂2-2―6」の価格は3.2%増の1平方メートルあたり97万9000円で、4年連続で県内の最高価格地点となった。



市町村の平均変動率をみると、川口市と蕨市が4.3%増、戸田市が4.1%増と県南地域の上昇率が高く、調査を担当した不動産鑑定士の三田和巳氏は「上昇率が高い都内の北区、足立区などから、需要がしみ出している」とみている。

下落から上昇に転じたのは桶川市と春日部市の2市で、東武鉄道春日部駅付近では鉄道高架化計画が19年11月に事業認可され、周辺住宅の需要が伸びているという。

台風19号の影響を受けた地域もある。新興住宅地の「東松山市あずま町1丁目11番13」は横ばいの0%、昨年は県内で2番目に上昇率が高い6%増だったが、台風19号で付近の大型商業施設「ピオニウォーク東松山」などが浸水し、需要が減退した。

工業地は前年を3%上回った。上昇は7年連続で、全44地点のうち40地点が上昇、4地点が横ばいだった。川口市や三郷市、さいたま市内など、東京外郭環状道路（外環道）や国道16号近くの地点の上昇率が高かった。

 商業地の上昇率拡大 

商業地の平均変動率は2.0%増で前年より0.4ポイント拡大した。

特に「さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1」は、1平方メートルあたり348万円で29年連続で商業地の最高価格地点となった。大宮駅周辺ではオフィス需要が逼迫しており、上昇率も前年を3.8ポイント上回る13%だった。

次いで浦和駅西口側の2地点が続き、上昇率はともに12.4%だった。駅周辺の再開発効果で浦和駅のほか、川口駅周辺の商業地が上昇傾向にある。

県内の商業地は上昇が続いているものの、1月1日時点の今回の調査では新型コロナウイルスの影響は加味されていない。足元では商業施設や宿泊施設などを中心に打撃を受けており、不動産鑑定士の三田氏は「繁華性が落ち込むと、商業地の価格に影響する可能性がある。今後の動向を注視いたい」と話す。

全体の動きを見ると、今回は川口市の一人勝ちの状況ですが、さいたま新都心の開発時と同様に開発による地上げがひと段落するまでは上昇が続くと思われます。

全体的に横ばいから上昇の傾向であり、安定した動きを見せています。

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のエリア内で見てみると、東武東上線若葉駅周辺エリア、坂戸市のにっさい花みず木エリアなどは上昇率が高い所が散見され、川越市は川越駅周辺に上昇ポイントが集中します。

沿線の利便性や周辺の生活施設の利便性による評価に加え、県外の価格動向に既に現れている、災害リスクによる河川周辺相場の下落傾向など、防災意識が高まる傾向も見られています。

公示価格と実際の取引価格は実際の人気度やその立地の個性により、全く異なる事が当たり前です。
ご購入や、ご売却を考えた場合、公示価格は参考程度のデータとして見るようにしましょう。

 

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埼玉県人のソウルフードとも言われる「山田うどん」。
昨年の台風19号により、山田うどん高坂店は浸水被害を受け、閉店となっていました。
近隣のガソリンスタンドも閉店、店舗閉鎖となっていたため、山田うどん高坂店の再開も難しいかと思っていましたが、この度、営業再開となりました。

 山田うどん高坂店が18日営業再開 



山田食品産業（埼玉県所沢市）は昨年１０月の台風１９号で被災したため、休業して改修工事を行っていた「ファミリー食堂山田うどん食堂高坂店」（東松山市）を１８日、リニューアルオープンしました。

　山田うどん高坂店は東松山市毛塚の国道４０７号沿いにあり、１９号の影響で近隣の九十九川などの決壊により、店舗では最大約１・６メートルなどの床上浸水が発生。

空調機器や厨房機器の故障、店内のカウンターや客席、店内の壁の破損など被害が出ていました。

そのため機械関連や客席などの入れ替え、店内修理など、ほぼ全面の改修を進め、
営業再開にこぎつけました。



山田うどんHP


 

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　国土交通省は、こうした事態を受け、本来は今年3月末日までだった「次世代住宅ポイント」のポイント発行申請期限の3カ月延長を発表しましたが、積極的に情報公開しているメーカーは少なく、販売店や工事関連業者のほうが消費者への注意喚起などの対応をしている状況です。



 

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映画のシーンなどで見かける事のある「ドライブインシアター」。

一昔前には一時的に流行りの兆しを見せた頃もありましたが、最近ではあまり聞かなくなりました。


 川越でドライブインシアター開催 

川越にある川越オフロードビレッジ（川越市中老袋）で3月20日～22日、車内からスクリーンで上映される映画を鑑賞する「ドライブインシアター」が「ドライブインシアターを作る会」主催で開かれます。



「ドライブインシアターを作る会」は2019年夏、日本でのドライブインシアターの普及を目的に結成され、この川越オフロードビレッジでの「ドライブインシアター」の開催も、第1回を昨年10月、第2回を12月に開き、今回で3回目を迎え、12月の開催では60人を動員しています。

新型コロナウイルスの影響で多くの人が外出を自粛する中、車から映画を見るドライブインシアターであれば感染リスクが比較的少ないのではと、急きょ企画したということです。

当日は500インチのスクリーンを張り、映画を上映します。



上映作品は、「ハロウィン」（1978年）、「ニューヨーク 1997」（1981年）、「遊星からの物体X」（1982年）のジョン・カーペンター監督がサブリミナルによる姿なき侵略を描いた「ゼイリブ」（1988年）の予定です。

ほかに、全国一斉休校要請でなかなか外出できない子どもたちも楽しめるイベントにしたいという思いから、「トムとジェリー」などの昔の短編アニメ映画も上映する予定です。

3日間共16時開場で18時より上映開始、21時終了予定となっています。

料金は映画2本立てで、大人＝1,500円、中高生＝1,000円、小学生＝500円。

屋外の為、雨天や強風の場合は中止または延期で、ドライブインシアターですから、飲酒での入場、アルコール類の持ち込みは一切禁止です。

音声は外に流れませんので、カーステレオのFM受信機を使って視聴するので、受信機がない車の場合、ラジオなどの機器を持参必須となります。

外出を控える日々が続く中、こういった機会にリスクの少ない屋外イベントや、普段あまり行かないようなイベントに足を運んでみてはいかがでしょうか。


◆開催地
　
　埼玉県川越市大字中老袋２９５−５
　「オフロードビレッジ」


◆開催日時

　令和2年3月20日～22日
　開場　16時　開始　18時　終了　21時

◆料金
　
　2本立てで大人＝1,500円、中高生＝1,000円、小学生＝500円

◆お問い合わせは「ドライブインシアターを作る会」まで
　
　電話番号　090-9348-8219（代表・携帯）

 

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坂戸市の中止・延期イベントは以下の通り沢山あります。
にっさい桜祭りもオープニングイベントは早々に中止されましたが、結局、祭りそのものの開催が中止に…


（坂戸市HPより）


鶴ヶ島市では、鶴ヶ島運動公園の鶴ヶ島春祭りが急遽、中止となりました。

（鶴ヶ島市HPより）


そして日高市でも巾着田春祭りが中止に…



（日高巾着田HPより）



ただ、桜を見るなと言われているわけではありませんので、坂戸・鶴ヶ島・日高エリア近隣の桜の開花予想を気象庁より！

毛呂山町の鎌北湖



越生町のさくらの山公園



ときがわ町の慈光山歴史公苑



鶴ヶ島運動公園



飯能市の天覧山中央公園


実際、もうかなり咲いている所も見受けられますので、間もなく続々と開花となるのでしょう。

花見するのは公園に遊びに行っているのと変わらないので、散歩がてらにお出掛けしてみてはいかがでしょうか！

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先日のブログでもお伝えしております川越駅西口に開業する複合施設「U_PLACE（ユープレイス）」（川越市脇田本町）。


 U_PLACE 出店テナント一部発表 

いよいよ出店するテナントの一部が正式に発表されました。
「ウニクス」が運営・管理を行うこの施設は、6月8日より順次、開業予定です。



1階フロアでは、地元で人気を誇る飲食店が新業態での出店を予定しているといいます。

川越を代表するクラフトビールCOEDOのフラッグシップとなる「コエドブルワリー・ザ・レストラン」では、醸造所併設レストランを展開、造りたての無ろ過ビールをはじめ、全てのCOEDOビールをたる生で提供すます。

中華料理をベースにしたフードメニューは、地域食材を取り入れビールにマッチしたラインアップを用意し、「かしこまらず誰もが楽しめる」ビアホールとしての空間演出や、生ビールを専用容器でテークアウトできるサービスも行うとのことで、6月下旬オープン予定！

丸広百貨店がプロデュースする「食」のセレクトショップ「Moi Saitama Plus（モイ・サイタマ・プラス）」は、埼玉県の物産ショップ。

出店は、飯能市にある「ムーミンバレーパーク」併設の「メッツァビレッジ」に続いて2店目で、「メッツァビレッジ」が北欧をコンセプトした店内であるのに対し、同店は施設イメージに合わせ和モダンで展開します。

商品は県の物産観光協会と協力し、県内のおいしい品を随時セレクト、販売ゾーンのほかイートインスペースも用意、川越内外で人気の「小江戸オハナ」「川越タルト」が出店します。

店名の「モイ」はフィンランド語で「こんにちは」、「プラス」はイートインを展開し新業態となることから。

2階・4階は「埼玉りそな銀行」で、川越支店と川越南支店を同施設4階へ移転し、両支店一体での営業を始めます。土曜・日曜・祝日も資産運用等の相談ができる「セブンデイズプラザかわごえ」を2階で営業。6月下旬オープン予定。

3階は川越市民サービスステーションとなり、住民票などの証明発行や印鑑登録、収納事務などを行う「川越駅西口連絡所」のほか「福祉総合相談窓口」「川越しごと支援センター」で構成されます。多目的交流スペースやキッズルーム、授乳室も完備。

6階はクリニックモール「U_PLACE MEDICITY」で、第1弾として消化器内科、整形外科、内科、歯科、眼科と調剤薬局が配置され、7月初旬オープン予定。

7階は24時間営業のダンロップスポーツクラブ「ジムスタイル24」。

トレーニングマシンのほか、女性優先トレーニングゾーン、ヨガやダンス等のスタジオプログラムやバーチャルレッスンが受けられます。6月下旬オープン予定。


7階～11階は「川越東武ホテル」。

2層構造の外観が特徴的なユープレイスですが、近代的でスタイリッシュな6階までの外観と異なり、こげ茶と白のシックで落ち着いたイメージの外観部分は東武ホテルになります（上の写真は6階まで、7階からが東武ホテルになります）。



「和モダン」をコンセプトとした内部は、蔵造りの街並みをイメージした廊下、山吹・上紺・藍墨茶などの日本の伝統色を織り交ぜた客室など「小江戸川越にふさわしい」空間が演出され、客室には、英国王室御用達のスランバーランド製ベッドを全室に採用。6月29日オープン予定！

　開発プロデュース担当者は「U_PLACEの『U』は、たくさんの思いが込められている。優しい場所『優_PLACE』、遊び心のあふれる場所『遊_PLACE』、人と人をつなぐ場所『結_PLACE』、ゆったりとした時が過ごせる場所『悠_PLACE』など、ここを訪れる多くの皆さまに、これから長く愛される場所を目指して命名した。さらにUNICUSはラテン語でオンリーワンの意味。その頭文字の『U』を使い、川越で『オンリーワンの場所』にしようという気概を込めた」といいます。

U_PLACEも現在の新型コロナウイルスの影響を受け、開業日が遅れることがあるので、最新情報は確認してくださいとのことです。

駐車場は自動車219台、自転車1590台、原付き154台、その他二輪45台。

少なからず、オリンピック・パラリンピックなどを見据え、インバウンドを期待した開発、開業スケジュールであったと思いますが、開業までに新型コロナのピークアウトや、自粛ムードに改善が見られるかが心配ですね。

オリ・パラの開催はなんとしてもという流れではありますが、外国人観光客などが夏開催のイベントに駆け込んでくるかも素人ながらに心配します。
 

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本日、越谷市内に住む40代のご夫婦とそのお子様（女性）3人の一家5人が新型コロナウイルスに感染していることが判明しました。

男性（夫）は12日に感染が確認された70代女性と同居の息子でした。

越谷市によると、感染が確認されたご夫婦は会社員で、お子様はいずれも10代の高校生と中学生、小学生で、中学生と小学生は症状がなく、他の3人はのどの痛みや背中の痛みを訴えているとのことです。

埼玉県内では、14日時点で感染者数が３２人となりましたが、自粛ムードの中、飯能市のムーミンバレーパークは営業再開を決めました。
 

北欧童話「ムーミン」を題材にした飯能市宮沢のレジャー施設「メッツァ」は１１日、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い２日から臨時休園していた施設内のテーマパーク「ムーミンバレーパーク」を１４日から再開すると発表しました。

営業再開に当たっては、入園時に全来場者を対象に体温チェックを行い、３７・５度以上の発熱がある場合には入園を断るなど、防止措置をとります。

また、混雑緩和のために入場を制限する場合や、清掃作業・館内換気のために施設の稼働を一時的に停止するなどの措置を取る場合もあるとの事です。

換気の良い屋外型施設が主流であることから、感染症の拡大防止策を徹底した上での再開を決め、混雑時の入場制限措置は、ムーミン屋敷など一部の屋内施設。

メッツァHP


 埼玉県発表の３月１４日時点 新型コロナウィルス感染者数  

（埼玉県HPより）

 

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首都圏を地盤とするホームセンター、LIXILビバは３月２５日、食品スーパーや飲食店など30超のテナントを集めた複合型大型店「ビバモール」を埼玉県東松山市のボッシュ(株)東松山第二工場跡地に開業します。

大型店の積極出店戦略の一環で、埼玉県内での出店は、本庄市に次いで2件目となります。

(画像はビバホーム本庄）

「ビバモール東松山」は東武東上線東松山駅から徒歩8分の立地で、売り場面積は約2万3000平方メートル、10万点以上の商品を扱うホームセンター「スーパービバホーム（SVH）」のほか、ドラッグストアやアパレル、フィットネスジムなど多彩なテナントが入ります。


(完成イメージ)

災害時に地域住民が拠点として利用できるよう、停電時に使える充電用コンセントや飲料水を給水できる設備も整え、子供が遊べるスペースや買い物途中にくつろげる「足湯広場」なども設け、幅広い年代の客を呼び込みます。

ビバモールの開業に先立ち、スーパービバホームは3月21日に営業を始めます。

ビバホームからスーパービバホームとなりビバモールと出世魚のごとく大型化するLIXILの出店、これからも埼玉県での出店に期待です。
 

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東北はもちろん関東の方で衝撃的に覚えている地震の記憶と言えば、マグニチュード９.0を記録した東日本大震災という方が多いでしょう。



埼玉県でも震度５強を記録したこの大地震、当時その時私は坂戸の事務所から東松山に向かい、ちょうどコンビニの駐車場にいた時で、遠く離れた埼玉の地でも、尋常では無い揺れを感じました。

街路樹や庭木、道路標識が大きく揺れ、走っている車も皆気付いて止まる程、コンビニの裏の古めの家屋の瓦も落ちてきました。

テレビを付けると、阪神淡路大震災の高速道路や高層ビルの倒壊、それ以上と感じる衝撃的な波高10m 以上、最大遡上高40.1 mにも上る巨大な津波の映像が流れてきました。

マグニチュード9.0と発表された東北地方太平洋沖地震は、1994年の北海道東方沖地震のマグニチュード8.2、1995年の阪神淡路大震災のマグニチュード7.3を大きく上回る国内観測史上最大の地震となり、宮城県栗原市では震度７を記録しました。

太平洋プレートと北アメリカプレートの境界で起こったこの海溝型地震は、震源域が岩手県沖から茨城県沖までのおよそ南北500km、東西200kmという広大なもので、これまで想定されていた地震の規模を、大きく上回る巨大地震だったのです。

 地震に伴って発生した大津波は、北海道から関東の太平洋沿岸へ押し寄せ、漁船、港湾施設、さらに住宅地や農地を呑み込み、大きな被害をもたらしました。

死者と行方不明者の合計は１万８,000人以上となり、関東大震災の10万5,000人あまりに次ぐもの。

また、津波により冠水した面積は宮城県、福島県など6県でおよそ561㎢（山手線の内側面積の約9倍、東京23区の面積は619キロ㎡）におよぶといわれています。

この大地震により、埼玉県でも被害がでました。

停電約３４万戸、断水７０戸、負傷者４5人、建物全壊２４棟、建物半壊１９９棟、火災による全半焼２棟、道路の損壊１６０カ所、被災者の受け入れを含む避難者は３５，０００人以上と東北で起こった地震とは思えない程の被害でした。

さらに遠い、東京都でも火災や停電、交通麻痺による混乱、千葉県の石油コンビナートの火災、神奈川県や東京ディズニーランドなども含む東京湾岸エリア一帯の液状化も起こりました。

人的被害や家屋の被害には至らなかったものの、実は埼玉県でも液状化は起こっていました。

東武東上線沿線で言えば、和光市や志木市、朝霞市近辺エリア、荒川の周辺の調査で、液状化が確認されました。

この地震では住宅街に被害を及ぼしたものでは無かった為、あまり気にする人もいませんでしたが（千葉県の舞浜周辺の液状化が酷かったので）、地震による「揺れやすさ」や「液状化リスク」、更には「大雨などによる越水や氾濫リスク」などがある、大河川流域周辺は、災害リスクが高いと言わざるを得ません。

東武東上線沿線の場合、川越から下りは入間川などがあるものの、荒川から遠ざかります。

川越から新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、柳瀬川、みずほ台、志木、朝霞台、朝霞、和光市までは、東武東上線は、ほぼ荒川沿いを上っていきます（川は下っていきます）。

東武東上線埼玉県内の沿線では、線路と荒川に挟まれたエリアが災害リスクに注意すべきエリアと言えます。

地形的に下がっている付近や、地歴に湖沼や湿地、田んぼなどがある場合は、地盤が低い上に緩い可能性があります。

既にお住まいの方は、昨今の異常気象などで感じて、十分に警戒していると思いますが、これから沿線でお住まいを探すような方であれば、注意すべきエリアをしっかり知っておくべきです。

ちなみに液状化は、埼玉県の人気エリアでもある、川口市、越谷市、さいたま市でも発生しており、利根川水系流域エリアの警戒エリアを示しています。



大河川付近は道路が川沿いに開発されている場合も多く、その大きな道路に寄せて鉄道が敷かれ、低くて平らな場所に駅が出来て街が構成される事が多いものです。

これまでの歴史上も地震や火事や洪水を多く体験してきている日本ですが、災害慣れはあるものの、万全を期しているとは言い難い街作りなのは否めません。

地盤においては、阪神淡路の震災や東日本の震災と合わせ、高層マンションの杭データ偽装などがあって、一般の方もとても気にするようになりました。

阪神淡路、東日本、熊本など、最近の日本は多くの大地震に見舞われています。

「南海トラフ巨大地震」「首都圏直下大地震」共に今後３０年で７０％以上の確率でやってくると予測されています。

家やマンションの建物が頑丈でも、エリアそのものが揺れに弱かったり、液状化してしまえば、最終的に家族の命に関わるかもしれません。

日常の利便性とは別に、災害リスクを考えた上でのお住まい探しをお勧めします。

過去の地震から、年に何度か、災害を振り返る機会を通して、災害に備える気持ちを持ち直したいものです。

本日、被災地の仙台や福島などの各地で虹が出たとニュースになっていました。

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県、さいたま市、川越市の発表に基づく県内の新型コロナウイルス感染者
（２０２０年３月１０日現在）

２月
１日　　県外の３０代男性
１０日　県内の４０代男性
１４日　県外在住者
２１日　県内の未就学男児（２月１０日に確認の男性の息子）

３月
５日　　行田市の６０代男性　　
　　　　上尾市の５０代男性
６日　　行田市の６０代女性（３月５日に確認の６０代男性の妻）と
　　　　行田市の３０代女性（同次女）　　
　　　　さいたま市の４０代女性
８日　　富士見市の４０代男性
１０日　川越市の６０代夫婦と３０代息子
　　　　入間市の５０代夫婦
（朝日新聞・埼玉新聞・川越経済新聞・毎日新聞より）

【3月1１日続報

戸田市の７０代の自営業男性とさいたま市の５０代の男性会社員が、新型コロナウイルスの感染が確認されました。

戸田市の男性は、２月２３日～３月１日まで６０代の妻とツアー旅行に参加し、エジプトでナイル川のクルーズ船に３泊しており、１日に腹痛、２日に３７度台の熱やせきがあり、４、６日に自家用車で県内医療機関を受診しました。

１０日に３９・２度の熱が出て帰国者・接触者相談センターに相談、肺炎の診断を受け、ＰＣＲ検査の結果、１１日に陽性と判明。

埼玉県では１２日に妻のＰＣＲ検査を行うこととし、旅行会社に連絡を取っているが、他の感染者については把握していない状況だということです。

　さいたま市の男性は、６日に感染が判明した千葉県市川市の５０代男性と同じさいたま市内の職場に勤務しており、１日に母親と妻子が住む秩父市の実家から、電車で自宅に戻る際、西武秩父駅からＪＲ北浦和駅まで西武秩父線と武蔵野線、京浜東北線を利用しました。

同日からせきの症状、３日には３８度の発熱があったが６日まで通常勤務していました。

９日は秩父市に再び電車で移動し、医療機関で肺炎の診断を受け、医師が同センターに相談の上、検体を採取したところ、１１日に陽性が判明しました。】

 

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坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。

埼玉県の新型コロナウィルス感染者も日々増えていく状況で、全国的な問題であるマスク不足やマスク泥棒、高額転売規制など、普通には生活していますが、ある部分では常軌を逸したパニックが起きているとも言えます。

自粛期間も１０日間の延長要請などもあり、休校を余儀なくされている小中学校では、給食の会社が廃棄に困っている反面、この休校により、仕事がままならなかったり、お子様の食事に苦労される方も多くいます。

視界にはなかなか入りませんが、社会や経済に与える影響が思いのほか甚大であることは間違いないようです。


 川越の最明寺で「フードパントリー」

このような状況となってから、有名企業も参加していることもあり注目を集める「フードパントリー」。

まだ食べられる食料の寄付を受け、食を必要とする人びとに提供する「フードバンク」はアメリカで始まり、日本では現在、74団体が活動しています。

 フードパントリーは、寄付された食料を生活困窮者に直接配布する役割を担っています。

川越の揺光山最明寺（川越市小ケ谷）で3月12日と28日、「フードパントリー」が開かれます。

　フードパントリーは企業や個人から寄付された食料品を備蓄する場所を意味し、事前に日時と場所を決めてひとり親家庭などの貧困を抱える家庭へ向けて、それらを無償配布する活動です。

同イベントは、行政と市民団体と寺院が連動して実現したもので、全国初の試みとなります。

当日は、調味料、飲料、加工食品、お米など多種を配布予定で、対象となる児童扶養手当支給家庭60組を先着順で受け付けます。



食品を提供するのは、食品メーカーや流通業者、個人などから廃棄される前の食品を引き取り寄付を受けている日本初のフードバンク団体「セカンドハーベスト・ ジャパン」（東京都台東区）で、開催前日に同寺院に届く予定。

川越の最明寺は地元では知っている方が多いと思いますが、寺院らしからぬイベントやライトアップなど、変わったイベントを沢山開催されることでも有名です。



最明寺が配布会場になった理由は、川越は全国有数の寺町で市内に数多く点在する寺院を葬送儀礼ができない友引やその前日に、地域のために活用したいとの思いからで、以前から川越市の令和元年度提案型市民協働事業として連携して支援活動を続けてきた経緯があります。

当初は28日のみの開催予定だったそうですが、コロナ対策で市内の学校が休校になったため12日の開催も決めたとのことです。

開催時間は３月１２日・２８日共に17時～20時、先着60組です。

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川越市は６日、新型コロナウイルス感染症の予防対策として、独自に市内在住の妊婦約２千人にマスク（１人１０枚）を発送、配布した。

妊婦は新型コロナウイルス感染症の感染リスクが高いとされる。

マスクの供給不足が続き購入が困難な状況を踏まえ、「心身ともに不安定な妊婦に、少しでも不安を解消してもらおう」（健康づくり支援課）と市の災害時用備蓄マスクを臨時的に活用することにした。

対象は市内在住で、昨年７月１日～今年３月６日までに妊娠届を行い、母子健康手帳の交付を受けている妊婦で、対象は約２千人。６日に郵送した。

９日～３１日までの妊娠届け出者には、母子健康手帳の交付時に配布する。「里帰り出産」で現在、同市に居住している人も対象。

問い合わせは、川越市健康づくり支援課（電話０４９・２２９・４１２１）へ。
 

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