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  • 小中学校再開軒並み延期へ
    県の要請受け…
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2020年04月03日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモ・ホームブログです。

    首都圏のコロナウィルス対策が、感染者急増で警戒感がマックスになりつつある東京都の動向と都の要請の影響が日増しに大きくなっています。

    確かにこの1週間ほどの東京都の感染者数は、恐ろしさを感じるレベルになってきています。

    東京都と直結する埼玉県は当然に対応策も足並みをそろえる形となり、もし首都封鎖などという事になれば、埼玉県の受ける影響も非常に大きくなるのでしょう。


     小中学校の再開は軒並み延期へ 

    埼玉県の県立小中学校の再開が延期されたことを受け、川越市、鶴ヶ島市、坂戸市、日高市でも軒並み、学校再開の延期が決まりました。

    入学式は多くの場合、8日に保護者一名のみ参加で行われ、9日と10日を臨時休校とし、13日から学校の再開となります。

    ただし、これも本日においての決定で、この週末から来週末までの間に事態が悪化すれば、また延期となる可能性もあります。

    延期となった場合でも13日を登校日としている場合が多く、また、学校の校庭の開放や、これまで同様、学童への受け入れも継続される予定です。

    臨機応変に対応出来るご家族であれば、何とかなるかもしれませんが、共働きや、シフト制などで働いていれば、急な方針変更は対応が大変かと思います。

    さすがに企業側も理解を示す傾向となっているかと思いますが、それでも子育て世代のパートさんが多い職場などは調整が大変です。

    仕事に行けずに収入が減るのは、もちろん大変ですが、政府や自治体の要請に頑張って対応しながら、何とか収入を守ろうとしている人たちも十分大変だと思うし、今回のコロナウィルスによって品不足でいつもより高い商品を仕方なく購入する方も多いと思いますし、生活の影響を受けていない国民はいないのでは、と思いますが、それでもマスク2枚程度しか思い浮かばない政治家は、特に困っていないという事でしょうね…。。


     川越市の学校再開情報 




     鶴ヶ島市の学校再開情報 




     坂戸市の学校再開情報 




     日高市の学校再開情報 



    どうも収まっていくのにまだ時間が掛かりそうな現状で、子育て世代の方々は先が見えていない不安やストレスがあるかと思います。

    出るな、止めろは分かっているので、早くましな対策を打ってください、という残念な感じになってきました…。ここで良い手を打たないと恨まれるでしょうねぇ…


     

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  • 4月の住宅ローン金利は?
    渋澤 百
    不動産購入日々あれこれ2020年04月02日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモ・ホームブログです

    (ARUHIマガジンより)

    通常であれば、新生活が始まる3月から4月にかけ住宅市場も活発な動きがみられる季節です。

    一方で新型コロナウイルス感染拡大による社会や経済への大きな影響が続いており、住宅ローンを借り入れようとする方、借り換えようとする方にとって気になる状況です。

    このような状況の中、住宅ローン金利はどのように推移したのでしょうか。

     

     2020年4月の【フラット35】金利は総じて引き上げ 
     

    今月の、全期間固定金利型住宅ローン【フラット35】の融資率9割以下、返済期間21~35年の金利は先月から0.06%引き上げで、機構団信を含めて1.30%に。

    融資比率9割以下・返済期間15~20年の金利も0.04%引き上げ、1.23%となりました。


    ARUHI HPより)

    また、物件価格の4割以上の頭金があれば、従来の【フラット35】よりも低い金利が適用される新商品「ARUHIスーパーフラット6」は1.10%。

    物件価格の3割以上の頭金があれば、従来の【フラット35】よりも低い金利が適用される「ARUHIスーパーフラット7」は1.15%。

    物件価額の2割以上の頭金があれば、従来の【フラット35】よりも低い金利が適用される「ARUHIスーパーフラット8」は1.20%。

    物件価格の1割以上の頭金があり、年収に対する年間返済額「返済負担率」が20%以内であれば利用できる「ARUHIスーパーフラット9」は1.25%と、いずれも先月の金利から0.06%引き上げとなりました。

     
    ARUHI HPより)

    現在のような状況下で住宅ローン金利が上昇となるとは、想定を超えた状況ですが、通常買われるべき債権が、リスク回避行動が過度に反応し過ぎたため、債券ですら売られる状況となってしまった事が理由の一端のようです。

    フラット35の住宅ローン手続きは、通常、審査を受けた時の金利と、ローン契約時の金利などと比較し、『低い方の金利』を適用出来るはずですから、毎月変動する確率が高い、フラットの金利動向は住宅ローンご利用でのお住まい購入では見落とせないポイントと言えます。


     

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  • 北欧文化を体験できる施設「ノーラ名栗(Nolla naguri)」が誕生(飯能市)
    渋澤 百
    地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2020年04月01日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモ・ホームブログです。

    このひと月、感染が拡大する新型コロナウィルスのニュースばかりが目立ち、自粛要請もあって、なかなか外に出掛けることも積極的に出来ない風潮となっております。

    『三密』を守ったうえで、オープンエアーで楽しめるお出掛け先をお勧め出来ればと思っていましたが、本日OPENの施設が飯能にありますのでご紹介!




     飯能市に『ノーラ名栗』順次OPEN !

    飯能市の名栗エリアにアウトドアや昨今人気のグランピングが楽しめ、北欧文化を体験できる施設『ノーラ名栗』が誕生しました。

    『ノーラ名栗』は、名栗の豊かな自然の中で、都会の喧騒を忘れ、テントサウナ、グランピング、森林体験などを通して、心身ともに浄化・リフレッシュ・リセットすることで本来持っている純度の高い上質な感覚を取り戻すことが出来る空間を目指しています、とのこと。




    最近の飯能市は、市の75%が森林であることから、このような自然を有効活用し、楽しめる、特に『北欧』のさらに『フィンランド』に寄った観光施設に力を入れています。

    『メッツァビレッジ』や『ムーミンバレーパーク』、『トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園』(トーベ・ヤンソンさんはムーミンの作者)など、完全に北欧、そして「フィンランド」寄りです。

    これはきっと飯能とフィンランドには何か親交があるのでは?と調べてみましたが、姉妹都市はアメリカ合衆国ブレア市であり、他にもフィンランドやムーミン、北欧との交流があると言うわけでは無いようです。

    でも建物が北欧風、ムーミン等の世界で、背景に飯能の森林や湖があると、確かに『北欧風』な気分になれます。良しとしましょう。


    そしてこの『ノーラ名栗』の「ノーラ」はフィンランド語で「ゼロ」や「無」を意味する単語で、北欧で大切にされる余暇の時間のように『ノーラ名栗』で心地よい時間を過ごし、ニュートラルな状態を見つけられる空間を目指しています。

    オシャレと言えばオシャレな感じです!



     4つのエリアで北欧文化を体験 



    1 セントラルパーク
     中央の大きな芝生エリアでは、飯能産の西川材を使用したステージで音楽フェスや野外映画イベント、週末はマルシェなども実施予定。

    2 サウナクラブ
     フィンランド式のテントサウナ(R)が立ち並ぶエリアでイベントも開催予定。

    3 グランピングフィールド
     余白の時間を感じながら過ごせるグランピングエリア。テント設営や食事の準備などの煩わしさから解放されたいいとこどりの自然体験。

    4 カフェ&ショップ ヤマセミ
     名栗エリアの観光案内所を兼ねたカフェ&ショップ
     地元の農林産物、名栗名物や北欧グッズが並ぶ。
     4月1日オープンはこのヤマセミから!





     ノーラ名栗施設概要とオープンスケジュール 

    所在地: 埼玉県飯能市大字下名栗607-1
    営業時間: 10時~17時(年中無休)
    スケジュール:
    2020年4月1日 カフェ&ショップ ヤマセミ先行オープン
    2020年夏 ノーラ名栗オープン
    2021年春 グランピングエリアオープン

    夏のオープンまでにこの閉塞状態が改善されていることを祈るばかりですね…。

     

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  • 空き家保有・放置のリスク①
    相続時に残すのか、残さないのか…
    渋澤 百
    売却不動産・不動産管理空家管理不動産の売却不動産の管理2020年03月25日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    記事でも何度も取り上げています『空き家』のお話ですが、最近多くなってきたと感じるのは『所有者不明』の空き家です。

    資産として保有し、更地だと固定資産税が高いので建物をあえて残したまま保有する方も節税策として多いのでは、と思いますが、最近では『空き家』は適切な管理などを怠れば『多くのリスク』があると認識されつつあります。



     空き家保有・放置のリスク ① 

    空き家を保有される方は
    ◆実家を残したまま、お子様の新居に同居し、ご両親が亡くなった。
    ◆ご両親が暮らしていた実家を相続により取得した。
    ◆ご両親が暮らしていたが、病院や施設に入り、戻って来られない状況となった。
    ◆更に、売却を考えたいが、ご両親が判断するのが難しい体調や症状となり、現在は保有するしかない状況となった。
    ◆売却も考えたが、家が古く老朽化していたり、土地が不整形地や狭小地、再建築が出来ない土地などで、そのまま保有している。
    ◆将来売却を考えているが、節税の為、建物を残して保有している。
    などが、理由として多いのではないかと思います。

    一昔、ふた昔前であれば、まだ土地神話のようなものがあり、不動産は持っていれば必ず価値が上がる、と考えられていました。

    現在の印象はどうでしょうか…。

    ご購入を考えている方々は、『もう少し安くなるのでは…』とすら考える時代であり、『もう少ししたら価値が上がる(戻る)のでは…』と考える所有者とは真逆の期待を持っています。

    得にこの10年は、それだけ先の予測が立たない不安な時代だと言えますが、やはり、『空き家』として保有する場合、大事な資産の価値について、『デメリット』も良く考えた上で保有する事が大事となってきました。

    将来的には売却する場合、保有し続ける場合、『空き家』には節税のメリットの反面、デメリットが生じます。

    税金面での節税効果を考え、土地建物を維持・保有する方は多いかと思いますが、その資産を残された家族が相続をきっかけに幸せに資産を譲り受けるかは、何も保証されません。

    多くの資産(不動産に限りませんが…)を相続する可能性がある資産家の方は、『家に限ってそんなことはない』と思うような事態になりかねないのです。

    『負』の資産や『不幸』な資産とならないように、元気で正常な判断を出来るうちに、確り考える必要があります。


     ①所有者が相続を考えるべき年齢などの場合 

    今では、定年延長などと謳い、年金受給を遅らせるため、定年は70歳、人生100年構想なんて時代ですが、高齢者の問題として、『認知症などのリスク』があります。

    医学の進歩により、寿命は伸びましたが、いわゆる『健康寿命』が伸びるにはさらなる進歩が必要で、今は重病を患ったり、重度の認知症となっても医学により、『生き続ける』事ができる時代です。

     病気や認知症のリスク 

    私の親もそうですが、認知症は場合により、初期の段階では気付きずらい病気です。特に親子が離れて生活していて、頻繁に会っていない、またはご両親の実家が遠方で滅多に会えない、などの場合、『ん?』と思う症状が時々あってもあまり気にせず、進行してから慌てるケースも多くあります。

    このような場合、所有権をそのご両親が持っているのであれば、『正常な判断』が既に難しいことも考えられます。

    また、子どもの家や老人ホームなど高齢者住宅に転居して、最後は自宅で…と思っているうちに、放置して空き家にしてしまうケースもあります。

    所有権がご両親にある場合では、このようなケースになると、思いもよらず『空き家』を保有することとなり、管理もままならず放置されるケースもあります。

    困る前にご家族で相談されて、後見人や家族信託などの制度を利用するのも一つの対策ですが、節税の対策はしても、将来のご自身や家族への対策までされていない方が多いのも実情です。

    不動産の売買や管理・運用については、ご夫婦でも意見が違う場合がある中、親族まできちんと意見を合わせておく準備は簡単では無いし、実際に判断が厳しくなる体調となった場合、皆が意見を一つにしてやってくれる保証もありません。

    大きな土地建物、また不動産を運用されている方など、資産が多くなればなおさらです.

     事前に相談しておけば安心…ではない現実 

    私は会計事務所の勤務経験がありますが、資産家の相続資産が豊富で、相続人が多くなるほど、体調が悪くなり始めると相続人が合意していたはずでも、相続人の家族など(直接の相続人では無い人たち)が想定を超えた行動をとり始め、いわゆる『泥沼』状態や親族の関係に『ヒビ』が生じたりするものです。少なくとも、『円満な』相続を出来た人の比率が驚くほど低いと実感しています。

    亡くなった資産家はまさか子供たちの為に残した資産が、家族関係を壊してしまうなどと思いもよらないかと思いますが、存命の間にしっかり準備するか、売却などして、数字で割れる状態にしておけば避けられる事態だったかもしれません。

     節税ばかりでは無く、元気なうちに出来る事を 

    ただ単に資産として残し、空き家を放置するよりも、生きている間、元気なうちに売却して、しっかり分けておく方が、『節税にはなりませんが』、平和で幸せ、そして感謝されるかもしれません。

    現在増え続けている『所有者不明』の不動産は、『誰にも相続されなかった』相続人のいない不動産がほとんどです。

    隣近所にあるボロボロになっても誰も手入れをしていないような空き家が所有者不明となった不幸な不動産かもしれませんね。


     

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  • 住宅ローン減税の要件を緩和 
    新型コロナでの工事遅れを救済
    渋澤 百
    不動産購入不動産と税金建売住宅注文住宅土地中古住宅2020年03月24日
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    新型コロナウィルスの感染も埼玉県でもほぼ連日の感染者、東京都では、いよいよ全国トップの感染者数となりそうです。圧倒的な人口と密度ですから、当たり前の事態かもしれませんが、埼玉県民で東京にお勤めの方は相当な数ですから、今後の影響も懸念されます。

    株価の急落や外出自粛の影響もあり、消費の縮小が政府にとっての不安材料とあって、住宅ローンでも緩和策が浮上してきました。


     住宅ローン減税の要件を緩和 

    政府、与党は24日、新型コロナウイルスの感染拡大の影響で住宅の新築や改修の工事が遅れている事情を踏まえ、住宅ローン減税の優遇策の適用要件を緩和する方針を固めました。

    今年末までの入居を求める条件を見直し、期限を延長することで、減税の恩恵が受けられなくなる人を救済するものです。




    自民党税制調査会が26日にも非公式の幹部会合を開き、延長期間など具体策を協議するとのこと。

    国民への現金給付や商品券の配布といった消費刺激策と併せて、4月にまとめる緊急経済対策に盛り込む予定です。

    住宅ローン減税は、昨年10月の消費税増税に伴う景気対策として拡充されたばかりです。

    直近の問題である生活困窮者や子育て家庭の救済と消費の回復がなにやらごちゃまぜで議論されているように感じますが、今やらなければいけない施策はスピード感を以ってやって欲しいものです。

     

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  • 秩父・芝桜まつり、規模縮小で開催
    一部イベントなど中止
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2020年03月23日
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    秩父のシンボル武甲山の麓、羊山公園に秩父の春の名所「芝桜の丘」があります。

    芝桜の植栽面積は、関東でも有数の規模を誇り、色とりどりの芝桜がデザイン化され植栽されています。植栽面積は約17,600m2、9品種、40万株以上です。芝桜の開花時期は4月中旬から5月上旬です。

    埼玉県各所同様、新型コロナウィルスの影響により、3月のイベントはほぼ全てが中止となっている秩父市ですが、23日、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、同市大宮の羊山公園にある「芝桜の丘」で、4月17日から5月6日まで開催予定の「芝桜まつり」について、オープニングなどの一部イベントを中止し、規模を縮小して開催すると発表しました。

     市によると、猿回しや羊の毛刈り体験は多数の人々が密集する状況が発生することから中止とし、「パーク&バスライド」や「まちなか巡回無料バス」も車内の混雑により感染リスクが高まるために運行を中止するとのことです。

    同まつり期間中は、芝桜の丘への入園や駐車場の利用は予定通り有料になります。


     芝桜の丘は9種類40万株以上のシバザクラが咲く観光名所で、昨年は同まつり期間中に44万2955人が訪れている人気スポットです。


    メインの芝桜の丘だけでは無く、羊山公園は非常に広くお子様を連れてご家族で半日遊ぶには最適かと思います。

    また、秩父ですから、近隣には観光名所も多いので、寒い時期を終え、最適な陽気で一日楽しめます!


    (画像は秩父観光ナビより)


     

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  • モモホームの買取・売却
    重点エリア・対応エリア
    渋澤 百
    売却不動産・不動産管理地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線空家管理不動産の売却不動産の管理2020年03月21日
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    モモホームでは、売却希望物件・買取希望物件を大募集しています!



    相続や譲渡などで取得したものの『空き家』『空き地』のまま、利用、運用、使用することなく、管理だけで維持している物件

    将来、ご売却を考えている物件

    売却したいが、『狭い』『形が悪い』『駅から遠い』『調整区域内』『再建築不可』『旗竿地』『畑や山林』『広大地』『山』『家屋が古い』『接道していない』『最低敷地面積未満』『未登記建物あり』『事故』など、売却しづらい物件

    事業の縮小や廃業などで、売却したい工場や事務所・店舗、ビルなどの物件

    投資目的で所有していたが、手放したい収益物件、などなど…




    先々のご売却のご相談でもOKです!
    どんな物件でもご売却のお手伝い、買取対応致します!
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  • 空き家の46%が築50年以上 老朽化進行
    渋澤 百
    売却不動産・不動産管理空家管理不動産の売却不動産の管理2020年03月20日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    全国の空き家率は年々増加傾向にあり、国が問題として捉えるようになったのが、5年ほど前ですが、現在は大きな成果が出ているとはいえず、空き家率は13.6%まで上昇しています。

    埼玉県の空き家率は10%強で、全国でも1,2を争う空き家率の低さです。
    全国トップレベルの低い空き家率でも、10軒に1軒は『空き家』ということになります。


    (総務省資料)

     空き家の半数は老朽化が進行 

    全国にある空き家のうち約70万戸を総務省が調査したところ、46.4%が建築や建て替えから50年以上が経過し、老朽化が進んでいるとの調査結果が17日に公表されました。

    建物を取得した理由は「相続・贈与」が52.2%で最多で、遺産相続で住宅を手に入れたものの使い道が見つからず、誰も住まないまま老朽化が進んでいる実態が浮かびあがりました。

    空き家の適切な管理を目指し、自治体の役割を強化した特別措置法は、今年5月に全面施行から既に5年を迎えており、効果や問題点を検証し、新たな対応が求められそうです。

    総務省の住宅・土地統計調査(2018年10月時点)によると、全国の空き家は848万9千戸となっています。

    空き家対策特別措置法は、周辺住民から苦情が出るような『管理状態の悪い』空き家所有者に対して、指導や勧告を行う事が出来るもので、時には行政代執行による取り壊しなども行われています。

    「空き家対策特別措置法」では、空き家の定義を「居住その他の使用がなされていない建築物とその敷地」としています。



    具体的には下記の条件に該当する空き家が「特定空き家」に指定され、措置の対象となります。

     特定空き家指定の条件 

    ◆そのまま放置すれば倒壊が著しく、保安上の恐れのある状態のもの

    ◆そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態のもの

    ◆適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっているもの

    ◆その他、周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切であるもの

    「特定空き家」に指定されるかどうかは、空き家を管轄する自治体が実施する調査によって決まります。

    この調査は正当な理由がない限り、拒否することはできず、また所有者への通知が困難だと判断された場合、所有者の立ち会いがなくても調査が実施されます。

    ただ、抜き打ち調査ではなく、必ず事前に調査を行う旨が通知されます。

    そして調査の結果、前述の条件に該当した場合は「特定空き家」に指定されることになります。

    最近までは、どんな建物でも残しておけば節税に繋がることから、ボロボロでもあえて壊さずに残しておく方法を選択する人が多かったのが事実ですが、今後は、しっかりと管理を行っていない、景観を損ねるような空き家に対しては、自治体も厳しい対処をしていく流れとなっています。

    「特定空き家」に指定されれば、それまで軽減措置を受けていた固定資産税は敷地が200㎡未満であれば、一気に6倍に跳ね上がります。200㎡以上でも3倍になるなど、節税メリットがなくなる事にもなります。

    特に昭和40年代以前の建物を所有している場合、断熱にアスベストなどが使用されていれば、損傷などがあれば、周囲に飛散させる恐れも出てきます。

    空き家の約半数が築50年以上という統計結果からも、野放しにしている空き家は周囲の住民にそれだけ精神的な不安を与えることとなります。

    空き家がある場合に懸念されるのは、『損傷・倒壊』の危険、『放火・不審火』の危険、『ゴミなどの不法投棄』の危険、『治安・侵入者など』の危険など、管理が不十分なほど、危険度が増していきます。

    空き家のほとんどは、相続などの理由での取得が多いようですが、将来、使用する予定の家屋、土地であれば、周囲に不安を持たせるような状態にならないよう、しっかりと管理する責任が求められる時代となったようです。

    モモホームでは、空き家の管理なども行っていますが、必要とする管理は見回り・戸締りから修理の手配まで様々です。

    老朽化した空き家であれば、周囲に危険が及ばないよう、修繕の手配も必要ですし、通常の空き家などでも、通気や草刈りなど、定期的に行わなければ、人の住んでいない家はあっという間に傷んでいきます。

    もし、ご自身で通いながら管理をするのが難しい方などは、地元の不動産屋で管理を行うところがあるはずなので、そういったサービスを利用する方法をお勧めします。

    現在では、リフォームして再販売や、貸家利用など、空き家再生の方法も選択肢が増えてきました。

    中古住宅として販売するか、賃貸にするか、取り壊して土地として売却するか、など、今すぐ売却などではなくても、後々困ってしまう前に、早い段階でご相談くださることをお勧めします。

    まずはお気軽に、空き家をどうしたらいいのか?とご相談ください。

     

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  • 八高線に『デゴイチ』が!
    高崎~寄居間『DL & SL八高号』
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2020年03月19日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    今どきの子供たちから人気の機関車と言えば『トーマス』になるかと思いますが、我々の幼少期、それ以前?ではキャラ的に顔のある機関車で被っていますが、『機関車やえもん』が人気だったのでは、と思います、昭和です…。

    リアル機関車で人気だった、というか、機関車の代名詞的に人気があったのが『デゴイチ』ことD51(蒸気ではないディーゼルはDD51だそうです)ではないでしょうか?

    この『デゴイチ』が実際に走っているのを、おじさんの私でもさすがにリアルタイムで見た事はありません。



     八高線に『デゴイチ』が! 

    そんな機関車の王者、虫で言えばカブトムシみたいな存在(マニアでは無いので分かりませんが…)の『デゴイチ』八高線にやってくるという事で、モモホームの坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の掲載エリアは飛び出しますが、お知らせします。


    (画像はリアルタイムトレンドより)

     

    びゅうトラベルサービスとJR東日本高崎支社がでは5月24日、高崎~寄居間で『DL & SL八高号』を運行します。

    「デゴイチ」こと、D51形蒸気機関車498号機(D51 498)とDD51形ディーゼル機関車が旧型客車4両を牽引する列車で、往路の寄居行きはDD51形、復路の高崎行きはD51 498が先頭となる予定だそうです。

    蒸気機関車はC61形20号機(C61 20)に変更されることもあるとのこと(C61も人気あったような気がします)。

    この“DL&SL八高号”への参加者の募集は、3月26日(木)14時から!(先着順)。





    【概要】


    JR東日本旅客鉄道 高崎支社NEWSより

    催行日 2020(令和2)年5月24日(日)
    ※日帰りで添乗員はなし(車内で係員が案内を行ないます)。
    編成 (寄居方)DD51+スハフ42-2173(ラウンジスペース)+オハ47-2261+オハ47-2266+スハフ32-2357+D51またはC61(高崎方)
    ※都合により変更となる場合があります。
    最少催行人員 1名 ※お子様のみのお申し込みはできません。
    ポイント ●普段は“SLぐんま”として運転している旧形客車を、八高線の高崎—寄居間において、往路はディーゼル機関車。復路は蒸気機関車が牽引します。
    ●昼食には、おぎのや「群馬DC特製弁当」が提供されます。
    ●お持ち帰り用に「蒸気立ち昇るSLぐんまソース焼きそば」が付きます。
    行程 ●往路...高崎10:01ごろ発→(八高線・“DL&SL八高号”)→寄居11:15ごろ着
    ●復路...寄居11:36ごろ発→(八高線・“DL&SL八高号”)→高崎12:52ごろ着
    ※往路はディーゼル機関車(DD51を予定)、復路は蒸気機関車(D51 498を予定)で運転します(蒸気機関車は、C61 20となる場合あり)。
    ※座席の指定はできません。
    ※車内販売・記念品の販売はありません。また記念乗車証の配布も行ないません。
    旅行代金 高崎駅発着(1名) おとな8500円,こども7000円
    ※旅行代金には、往復のJR(高崎—寄居“DL&SL八高号”限定)・群馬DC特製弁当・「蒸気立ち昇るSLぐんまソース焼きそば」・イーサイト高崎「群馬いろは」利用券1000円分が含まれます。
    ※「群馬いろは」利用券は、一部利用できない店舗があります。
    申込 インターネット限定。
    申込みはひとり1回限り、最大4名まで可能です。
    申込開始日時 2020(令和2)年3月26日(木)14時から ※予定

    幼少の頃にかっこいいと思っていた蒸気機関車、埼玉県近隣ではまだ現役で走っているものもあるのは知りつつ、乗った事がありません。

    鉄道に特に興味もない私でも、SLと聞くと、こんな機会に乗ってみたいと思います。興味のある親子は是非!


     

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  • 2020年公示価格発表
    埼玉県は4年連続↑
    渋澤 百
    不動産購入売却不動産・不動産管理日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線土地不動産の売却2020年03月19日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    2020年公示価格(1月1日時点)が発表されました。
    特に埼玉県公示価格について、日経新聞が取り上げていますので、ご紹介します。


     埼玉県公示地価、住宅地4年連続プラス 

    国土交通省が18日発表した埼玉県内の2020年公示地価(1月1日時点)は住宅地が1%上昇し、4年連続のプラスとなった。

    再開発が進む川口市が上昇率上位10地点を全て占めるなど、都心への利便性が高い県南地域の伸びが目立った。

    商業地と工業地も上昇傾向が続き、7年連続のプラスとなった。



    県内の調査地点は計1301地点で、可能な地点に占める上昇の割合は、住宅地が前年の45%から46%、商業地が58%から60%に増えた。

    住宅地の変動率上位10地点をみると、川口市内の地点が飛躍的に伸び、上位10位を独占。

    さいたま市浦和区や大宮区、東松山市なども並んだ前年と顔ぶれが一変した。



    1位は埼玉高速鉄道川口元郷駅に近く、周辺では商業・住宅の複合施設再開発計画が進む川口市栄町の地点の上昇率は9.8%で、前年(2.8%)を大きく上回り、次いでJR川口駅から徒歩圏内の地点が2~3位に続いた。

    住宅ローン仲介大手のアルヒが公表した首都圏1都3県駅別の「本当に住みやすい街」の2020年版ランキングでも都内へのアクセスに加え、手ごろな物件価格が評価され、川口が1位に選ばれており、地域イメージが向上したことも地価に影響したとみられる。

    上野東京ラインが通り、利便性が高い浦和駅周辺も上昇が続いており、浦和駅西口近くの「さいたま市浦和区高砂2-2―6」の価格は3.2%増の1平方メートルあたり97万9000円で、4年連続で県内の最高価格地点となった。



    市町村の平均変動率をみると、川口市と蕨市が4.3%増、戸田市が4.1%増と県南地域の上昇率が高く、調査を担当した不動産鑑定士の三田和巳氏は「上昇率が高い都内の北区、足立区などから、需要がしみ出している」とみている。

    下落から上昇に転じたのは桶川市と春日部市の2市で、東武鉄道春日部駅付近では鉄道高架化計画が19年11月に事業認可され、周辺住宅の需要が伸びているという。

    台風19号の影響を受けた地域もある。新興住宅地の「東松山市あずま町1丁目11番13」は横ばいの0%、昨年は県内で2番目に上昇率が高い6%増だったが、台風19号で付近の大型商業施設「ピオニウォーク東松山」などが浸水し、需要が減退した。

    工業地は前年を3%上回った。上昇は7年連続で、全44地点のうち40地点が上昇、4地点が横ばいだった。川口市や三郷市、さいたま市内など、東京外郭環状道路(外環道)や国道16号近くの地点の上昇率が高かった。

     商業地の上昇率拡大 

    商業地の平均変動率は2.0%増で前年より0.4ポイント拡大した。

    特に「さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1」は、1平方メートルあたり348万円で29年連続で商業地の最高価格地点となった。大宮駅周辺ではオフィス需要が逼迫しており、上昇率も前年を3.8ポイント上回る13%だった。

    次いで浦和駅西口側の2地点が続き、上昇率はともに12.4%だった。駅周辺の再開発効果で浦和駅のほか、川口駅周辺の商業地が上昇傾向にある。

    県内の商業地は上昇が続いているものの、1月1日時点の今回の調査では新型コロナウイルスの影響は加味されていない。足元では商業施設や宿泊施設などを中心に打撃を受けており、不動産鑑定士の三田氏は「繁華性が落ち込むと、商業地の価格に影響する可能性がある。今後の動向を注視いたい」と話す。

    全体の動きを見ると、今回は川口市の一人勝ちの状況ですが、さいたま新都心の開発時と同様に開発による地上げがひと段落するまでは上昇が続くと思われます。

    全体的に横ばいから上昇の傾向であり、安定した動きを見せています。

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のエリア内で見てみると、東武東上線若葉駅周辺エリア、坂戸市のにっさい花みず木エリアなどは上昇率が高い所が散見され、川越市は川越駅周辺に上昇ポイントが集中します。

    沿線の利便性や周辺の生活施設の利便性による評価に加え、県外の価格動向に既に現れている、災害リスクによる河川周辺相場の下落傾向など、防災意識が高まる傾向も見られています。

    公示価格と実際の取引価格は実際の人気度やその立地の個性により、全く異なる事が当たり前です。
    ご購入や、ご売却を考えた場合、公示価格は参考程度のデータとして見るようにしましょう。


     

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  • 山田うどん高坂店が18日に営業再開 
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2020年03月18日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    埼玉県人のソウルフードとも言われる「山田うどん」。
    昨年の台風19号により、山田うどん高坂店は浸水被害を受け、閉店となっていました。
    近隣のガソリンスタンドも閉店、店舗閉鎖となっていたため、山田うどん高坂店の再開も難しいかと思っていましたが、この度、営業再開となりました。

     山田うどん高坂店が18日営業再開 



    山田食品産業(埼玉県所沢市)は昨年10月の台風19号で被災したため、休業して改修工事を行っていた「ファミリー食堂山田うどん食堂高坂店」(東松山市)を18日、リニューアルオープンしました。

     山田うどん高坂店は東松山市毛塚の国道407号沿いにあり、19号の影響で近隣の九十九川などの決壊により、店舗では最大約1・6メートルなどの床上浸水が発生。

    空調機器や厨房機器の故障、店内のカウンターや客席、店内の壁の破損など被害が出ていました。

    そのため機械関連や客席などの入れ替え、店内修理など、ほぼ全面の改修を進め、
    営業再開にこぎつけました。




    山田うどんHP


     

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  • 建築に影響、トイレ・食洗器の新規受注中止に
    渋澤 百
    不動産購入日々あれこれ建売住宅注文住宅2020年03月17日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    先日の記事でも、新型コロナウィルスの影響で、部品の生産の多くを中国に依存している住宅設備の納期遅れの話題に触れましたが、とうとう新規受注をストップする企業が出始めました。

     トイレ・食洗器の新規受注中止 

    新型コロナウイルス感染症の感染拡大が世界規模で広がっており、経済活動にも多大な影響を及ぼしつつありますが、Twitter上で、不動産管理業者やリフォーム関連業者と見られる人は、いま使っているトイレを壊さないようにと呼びかけています。

    以前より納期が大幅に遅れ始めていましたが、とうとうメーカーにより、新規でトイレ本体の交換や修理が不可能となってしまったからです。

    新規受注ストップと大幅な納期遅れの影響は様々な製品に及び、交換や修理だけでなく、新築住宅やリフォーム用に需要が高いエコキュートも全国的に品薄となっています。

     国土交通省は、こうした事態を受け、本来は今年3月末日までだった「次世代住宅ポイント」のポイント発行申請期限の3カ月延長を発表しましたが、積極的に情報公開しているメーカーは少なく、販売店や工事関連業者のほうが消費者への注意喚起などの対応をしている状況です。



     

    始まりはTOTOが他社に先駆け、2月18日に「納期に関するお知らせ」を掲載したことで、住宅設備の納期遅延問題が知られるきっかけとなりました。

    「ネオレスト」をはじめ、最初からほぼ全てのトイレが対象となっており、ウォシュレット シートタイプ、暖房便座・普通便座は全機種が対象で、さらに、更新のたびに対象商品が追加されている状況です。

    パナソニックは2月25日に「商品供給に関する案内」を掲載し、最新の3月5日更新分によると、トイレは2月19日から、エコキュートは3月4日から新規受注を停止する状況となっています。

    リフォームでは圧倒的なシェアをもつビルトイン食洗機も2月20日から新規受注が停止となり、家事の自動化・省力化のトレンドに水を差しかねない状況です。

    LIXILではショールームの営業は時間を短縮しながらも継続しており、リフォームの相談や発注は可能ですが、ウェブサイトで、協力会社からの部品供給に遅延が生じているため、トイレをはじめ、対象カテゴリーで、通常より納品まで時間がかかると案内しています。

    住宅業界で言えば、建材なども国産以外の海外に依存しているメーカーも多くあります。

    中国以外の生産国に影響が及ぶようであれば、住宅建築に東日本の震災を超える影響が出てくるかもしれません。

     

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  • 川越でドライブインシアター開催
     
    渋澤 百
    地域の情報:川越・東上線2020年03月17日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    映画のシーンなどで見かける事のある「ドライブインシアター」。

    一昔前には一時的に流行りの兆しを見せた頃もありましたが、最近ではあまり聞かなくなりました。



     川越でドライブインシアター開催 

    川越にある川越オフロードビレッジ(川越市中老袋)で3月20日~22日、車内からスクリーンで上映される映画を鑑賞する「ドライブインシアター」が「ドライブインシアターを作る会」主催で開かれます。



    「ドライブインシアターを作る会」は2019年夏、日本でのドライブインシアターの普及を目的に結成され、この川越オフロードビレッジでの「ドライブインシアター」の開催も、第1回を昨年10月、第2回を12月に開き、今回で3回目を迎え、12月の開催では60人を動員しています。

    新型コロナウイルスの影響で多くの人が外出を自粛する中、車から映画を見るドライブインシアターであれば感染リスクが比較的少ないのではと、急きょ企画したということです。

    当日は500インチのスクリーンを張り、映画を上映します。




    上映作品は、「ハロウィン」(1978年)、「ニューヨーク 1997」(1981年)、「遊星からの物体X」(1982年)のジョン・カーペンター監督がサブリミナルによる姿なき侵略を描いた「ゼイリブ」(1988年)の予定です。

    ほかに、全国一斉休校要請でなかなか外出できない子どもたちも楽しめるイベントにしたいという思いから、「トムとジェリー」などの昔の短編アニメ映画も上映する予定です。

    3日間共16時開場で18時より上映開始、21時終了予定となっています。

    料金は映画2本立てで、大人=1,500円、中高生=1,000円、小学生=500円。

    屋外の為、雨天や強風の場合は中止または延期で、ドライブインシアターですから、飲酒での入場、アルコール類の持ち込みは一切禁止です。

    音声は外に流れませんので、カーステレオのFM受信機を使って視聴するので、受信機がない車の場合、ラジオなどの機器を持参必須となります。

    外出を控える日々が続く中、こういった機会にリスクの少ない屋外イベントや、普段あまり行かないようなイベントに足を運んでみてはいかがでしょうか。


    ◆開催地
     
     埼玉県川越市大字中老袋295−5
     「オフロードビレッジ」



    ◆開催日時

     令和2年3月20日~22日
     開場 16時 開始 18時 終了 21時

    ◆料金
     
     2本立てで大人=1,500円、中高生=1,000円、小学生=500円

    ◆お問い合わせ「ドライブインシアターを作る会」まで
     
     電話番号 090-9348-8219(代表・携帯)


     

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  • 自粛延期要請を受け…
    地域の春イベント続々中止に
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:坂戸・鶴ヶ島地域の情報:川越・東上線2020年03月16日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    政府の自粛要請期間が結局、延長されました。

    中には先日お伝えした『ムーミンバレーパーク』のように、営業再開した所もある中ですが、自治体主催のイベントや地域の春の祭りなどは軒並み、『急遽』中止に追い込まれてしまいました。

    こうなるかも…と予想もしていたものの、これから桜も咲き花見のシーズンには春のイベントが盛りだくさんの予定だっただけに、屋外イベントにも影響が出るのは少し寂しい感じです…



     地域の春イベント続々中止に  


    坂戸市の中止・延期イベントは以下の通り沢山あります。
    にっさい桜祭りもオープニングイベントは早々に中止されましたが、結局、祭りそのものの開催が中止に…


    (坂戸市HPより)


    鶴ヶ島市では、鶴ヶ島運動公園の鶴ヶ島春祭りが急遽、中止となりました。

    (鶴ヶ島市HPより)


    そして日高市でも巾着田春祭りが中止に…



    (日高巾着田HPより)



    ただ、桜を見るなと言われているわけではありませんので、坂戸・鶴ヶ島・日高エリア近隣の桜の開花予想を気象庁より!


     モモホーム掲載エリア周辺の桜開花状況 

    毛呂山町の鎌北湖



    越生町のさくらの山公園



    ときがわ町の慈光山歴史公苑



    鶴ヶ島運動公園



    飯能市の天覧山中央公園


    実際、もうかなり咲いている所も見受けられますので、間もなく続々と開花となるのでしょう。

    花見するのは公園に遊びに行っているのと変わらないので、散歩がてらにお出掛けしてみてはいかがでしょうか!


     

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  • U_PLACE 
    出店店舗の一部が発表
    渋澤 百
    地域の情報:川越・東上線2020年03月15日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    先日のブログでもお伝えしております川越駅西口に開業する複合施設「U_PLACE(ユープレイス)」(川越市脇田本町)。


     U_PLACE 出店テナント一部発表 

    いよいよ出店するテナントの一部が正式に発表されました。
    「ウニクス」が運営・管理を行うこの施設は、6月8日より順次、開業予定です。




    1階フロアでは、地元で人気を誇る飲食店が新業態での出店を予定しているといいます。

    川越を代表するクラフトビールCOEDOのフラッグシップとなる「コエドブルワリー・ザ・レストラン」では、醸造所併設レストランを展開、造りたての無ろ過ビールをはじめ、全てのCOEDOビールをたる生で提供すます。

    中華料理をベースにしたフードメニューは、地域食材を取り入れビールにマッチしたラインアップを用意し、「かしこまらず誰もが楽しめる」ビアホールとしての空間演出や、生ビールを専用容器でテークアウトできるサービスも行うとのことで、6月下旬オープン予定!

    丸広百貨店がプロデュースする「食」のセレクトショップ「Moi Saitama Plus(モイ・サイタマ・プラス)」は、埼玉県の物産ショップ。

    出店は、飯能市にある「ムーミンバレーパーク」併設の「メッツァビレッジ」に続いて2店目で、「メッツァビレッジ」が北欧をコンセプトした店内であるのに対し、同店は施設イメージに合わせ和モダンで展開します。

    商品は県の物産観光協会と協力し、県内のおいしい品を随時セレクト、販売ゾーンのほかイートインスペースも用意、川越内外で人気の「小江戸オハナ」「川越タルト」が出店します。

    店名の「モイ」はフィンランド語で「こんにちは」、「プラス」はイートインを展開し新業態となることから。

    2階・4階は「埼玉りそな銀行」で、川越支店と川越南支店を同施設4階へ移転し、両支店一体での営業を始めます。土曜・日曜・祝日も資産運用等の相談ができる「セブンデイズプラザかわごえ」を2階で営業。6月下旬オープン予定。

    3階は川越市民サービスステーションとなり、住民票などの証明発行や印鑑登録、収納事務などを行う「川越駅西口連絡所」のほか「福祉総合相談窓口」「川越しごと支援センター」で構成されます。多目的交流スペースやキッズルーム、授乳室も完備。

    6階はクリニックモール「U_PLACE MEDICITY」で、第1弾として消化器内科、整形外科、内科、歯科、眼科と調剤薬局が配置され、7月初旬オープン予定。

    7階は24時間営業のダンロップスポーツクラブ「ジムスタイル24」。

    トレーニングマシンのほか、女性優先トレーニングゾーン、ヨガやダンス等のスタジオプログラムやバーチャルレッスンが受けられます。6月下旬オープン予定。



    7階~11階は「川越東武ホテル」。

    2層構造の外観が特徴的なユープレイスですが、近代的でスタイリッシュな6階までの外観と異なり、こげ茶と白のシックで落ち着いたイメージの外観部分は東武ホテルになります(上の写真は6階まで、7階からが東武ホテルになります)。




    「和モダン」をコンセプトとした内部は、蔵造りの街並みをイメージした廊下、山吹・上紺・藍墨茶などの日本の伝統色を織り交ぜた客室など「小江戸川越にふさわしい」空間が演出され、客室には、英国王室御用達のスランバーランド製ベッドを全室に採用。6月29日オープン予定!

     

     開発プロデュース担当者は「U_PLACEの『U』は、たくさんの思いが込められている。優しい場所『優_PLACE』、遊び心のあふれる場所『遊_PLACE』、人と人をつなぐ場所『結_PLACE』、ゆったりとした時が過ごせる場所『悠_PLACE』など、ここを訪れる多くの皆さまに、これから長く愛される場所を目指して命名した。さらにUNICUSはラテン語でオンリーワンの意味。その頭文字の『U』を使い、川越で『オンリーワンの場所』にしようという気概を込めた」といいます。

    U_PLACEも現在の新型コロナウイルスの影響を受け、開業日が遅れることがあるので、最新情報は確認してくださいとのことです。

    駐車場は自動車219台、自転車1590台、原付き154台、その他二輪45台。

    少なからず、オリンピック・パラリンピックなどを見据え、インバウンドを期待した開発、開業スケジュールであったと思いますが、開業までに新型コロナのピークアウトや、自粛ムードに改善が見られるかが心配ですね。

    オリ・パラの開催はなんとしてもという流れではありますが、外国人観光客などが夏開催のイベントに駆け込んでくるかも素人ながらに心配します。

     

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  • ムーミンバレーパーク 営業再開(飯能市)
    14日時点感染者は…
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:川越・東上線2020年03月14日

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    本日、越谷市内に住む40代のご夫婦とそのお子様(女性)3人の一家5人が新型コロナウイルスに感染していることが判明しました。

    男性(夫)は12日に感染が確認された70代女性と同居の息子でした。

    越谷市によると、感染が確認されたご夫婦は会社員で、お子様はいずれも10代の高校生と中学生、小学生で、中学生と小学生は症状がなく、他の3人はのどの痛みや背中の痛みを訴えているとのことです。

    埼玉県内では、14日時点で感染者数が32人となりましたが、自粛ムードの中、飯能市のムーミンバレーパークは営業再開を決めました。

     

     ムーミンバレーパーク営業再開 



    北欧童話「ムーミン」を題材にした飯能市宮沢のレジャー施設「メッツァ」は11日、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い2日から臨時休園していた施設内のテーマパーク「ムーミンバレーパーク」を14日から再開すると発表しました。

    営業再開に当たっては、入園時に全来場者を対象に体温チェックを行い、37・5度以上の発熱がある場合には入園を断るなど、防止措置をとります。

    また、混雑緩和のために入場を制限する場合や、清掃作業・館内換気のために施設の稼働を一時的に停止するなどの措置を取る場合もあるとの事です。

    換気の良い屋外型施設が主流であることから、感染症の拡大防止策を徹底した上での再開を決め、混雑時の入場制限措置は、ムーミン屋敷など一部の屋内施設


    メッツァHP


     埼玉県発表の3月14日時点 新型コロナウィルス感染者数  

    令和2年3月14日 19時00分現在
    (市公表分やチャーター便帰国者を含む)陽性確認者の状況
    陽性確認者数 32
      うち、入院中
    (入院予定含む)
    24人
      退院
    (陰性確認済) 
    8人

     

     

     



    陽性確認者一覧
    ※特定の方の詳細(経過や行動歴など)は下表「No.」の番号のリンク先をご確認ください。

    No. 判明日 年代 性別 居住地 現状 周囲の患者の発生 濃厚接触者の状況
    1 2/1 30代 男性 埼玉県外 退院   (国の施設に滞在中に判明) 
    2 2/10 40代 男性 埼玉県 退院 No.4 ご家族2名 健康観察終了
    3 2/14 - 埼玉県外  退院  (国の施設に滞在中に判明)
    4 2/21  未就学児  男性  埼玉県  退院  No.2  ご家族1名 健康観察終了
    5 リンク先概要1 3/5  60代  男性  行田市  入院中 No.7
    No.8
    ご家族2名(No.7 No.8)退院
    6 リンク先概要2 3/5  50代  男性 上尾市  退院  なし ご家族2名、2名ともPCR検査陰性(3/7)
    その他の濃厚接触者55名のうち2名は
    PCR検査実施し陰性(3/8,3/10,3/13)
    7 リンク先概要1 3/6  60代  女性 行田市  退院  No.5
    No.8
    ご家族1名入院中  
    8 リンク先概要2 3/6 30代 女性 行田市 退院 No.5
    No.7
    ご家族1名入院中
    その他の濃厚接触者は調査中
    9 3/8 40代 男性 富士見市 入院中 なし 濃厚接触者4名の健康観察中
    10 さいたま市公表 3/6 40代 女性 さいたま市  退院  なし 

    同居家族なし
    勤務先を健康観察中

    11 リンク先11例目 3/10 50代 男性 入間市 入院中 No.12

    ご家族1名入院中 
    濃厚接触者(娘)はPCR検査陰性(3/12)

    12 リンク先12例目 3/10 50代 女性 入間市 入院中 No.11

    ご家族1名入院中 
    濃厚接触者(娘)はPCR検査陰性(3/12)

    13 川越市公表 3/10  60代  男性 川越市  入院中 No.14
    No.15 
    職場数名 健康観察実施中
    14 川越市公表 3/10  60代  女性 川越市  入院中  No.13
    No.15 
    ご家族以外に濃厚接触者なし
    15 川越市公表 3/10  30代  男性 川越市  入院中 No.13
    No.14 
    ご家族以外に濃厚接触者なし 
    16 リンク先16例目 3/11 70代 男性 戸田市 入院中 No.18 ご家族1名入院中
    その他の濃厚接触者は調査中
    17 リンク先17例目 3/11 50代 男性 さいたま市 入院中 千葉県公表の
    17例目
    と同じ
    職場勤務
    調査中
    18 リンク先18例目 3/12 60代  女性  戸田市  入院中  No.16
    No.19 

    ご家族1名、知人1名入院中
    別の知人1名はPCR検査陰性(3/13)
    その他の濃厚接触者は調査中

    19 リンク先19例目 3/12 70代  女性  戸田市  入院中  No.16
    No.18
    No.20

    ご家族2名、知人2名
    別の知人1名はPCR検査陰性(3/13)
    その他の濃厚接触者は調査中

    20 リンク先20例目 3/12 30代  男性  戸田市  入院中  No.19 

    ご家族2名
    その他の濃厚接触者は調査中

    21 リンク先21例目 3/12 70代  女性  越谷市  入院中  No.26~30  ご家族5名 
    その他の濃厚接触者は調査中
    22 さいたま市公表 3/12 20代  女性  さいたま市  入院中  No.23  ご家族1名を健康観察中
    その他濃厚接触者1名健康観察中
    23 さいたま市公表 3/12 50代  女性  さいたま市  入院中  No.22  ご家族1名を健康観察中
    勤務先の健康観察中
    24 川口市公表 3/13 40代 女性 川口市 入院中  No.19
    No.20
    ご家族4名 
    25 3/13 30代 男性  草加市  入院中  なし  調査中 
    26 越谷市公表 3/13 40代 男性 越谷市 入院中  No.21
    No.27~30
    ご家族5名
    その他の濃厚接触者は調査中
    27 越谷市公表 3/13 40代  女性  越谷市  入院中  No.21
    No.26
    No.28~30
    ご家族5名
    その他の濃厚接触者は調査中 
    28 越谷市公表 3/13 10代  女性  越谷市  入院中  No.21
    No.26~27
    No.29~30 
    ご家族5名
    その他の濃厚接触者は調査中
    29 越谷市公表 3/13 10代  女性  越谷市  入院中  No.21
    No.26~28
    No.30 
    ご家族5名
    その他の濃厚接触者は調査中 
    30 越谷市公表 3/13 10代 女性  越谷市  入院中  No.21
    No.26~30 
    ご家族5名
    その他の濃厚接触者は調査中 
    31 リンク先31例目 3/14 30代 男性 入間市 入院予定  No.32 ご家族2名
    その他の濃厚接触者は調査中
    32 リンク先32例目 3/14 20代 女性 新座市 入院予定  No.31 ご家族2名(今後PCR検査予定)
    その他の濃厚接触者は調査中

    (埼玉県HPより)

     

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  • ビバモール東松山 
    2020年3月25日オープン!
    渋澤 百
    地域の情報:坂戸・鶴ヶ島2020年03月12日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    東松山市の
    LIXILビバ、埼玉・東松山市に大型複合店 25日開業


     ビバモール東松山3月25日オープン! 

    首都圏を地盤とするホームセンター、LIXILビバは3月25日、食品スーパーや飲食店など30超のテナントを集めた複合型大型店「ビバモール」を埼玉県東松山市のボッシュ(株)東松山第二工場跡地に開業します。

    大型店の積極出店戦略の一環で、埼玉県内での出店は、本庄市に次いで2件目となります。

    (画像はビバホーム本庄)

    「ビバモール東松山」は東武東上線東松山駅から徒歩8分の立地で、売り場面積は約2万3000平方メートル、10万点以上の商品を扱うホームセンター「スーパービバホーム(SVH)」のほか、ドラッグストアやアパレル、フィットネスジムなど多彩なテナントが入ります。


    (完成イメージ)

    災害時に地域住民が拠点として利用できるよう、停電時に使える充電用コンセントや飲料水を給水できる設備も整え、子供が遊べるスペースや買い物途中にくつろげる「足湯広場」なども設け、幅広い年代の客を呼び込みます。

    ビバモールの開業に先立ち、スーパービバホームは3月21日に営業を始めます。

    ビバホームからスーパービバホームとなりビバモールと出世魚のごとく大型化するLIXILの出店、これからも埼玉県での出店に期待です。

     

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  • 埼玉県でも震度5強を記録 
    東日本大震災から9年が経ちました
     
    渋澤 百
    日々あれこれ災害・防災と不動産2020年03月11日
    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    2011年3月11日午後2時46分。三陸沖を震源に巨大地震が発生しました。

    東日本の各地で大きな揺れを観測するとともに、海岸線に壁となって押し寄せた津波により多くの人命が失われ、東日本をはじめ、日本各地に甚大な被害をもたらしました。


     東日本大震災から9年が経ちました 

    東北はもちろん関東の方で衝撃的に覚えている地震の記憶と言えば、マグニチュード9.0を記録した東日本大震災という方が多いでしょう。



    埼玉県でも震度5強を記録したこの大地震、当時その時私は坂戸の事務所から東松山に向かい、ちょうどコンビニの駐車場にいた時で、遠く離れた埼玉の地でも、尋常では無い揺れを感じました。

    街路樹や庭木、道路標識が大きく揺れ、走っている車も皆気付いて止まる程、コンビニの裏の古めの家屋の瓦も落ちてきました。

    テレビを付けると、阪神淡路大震災の高速道路や高層ビルの倒壊、それ以上と感じる衝撃的な波高10m 以上、最大遡上高40.1 mにも上る巨大な津波の映像が流れてきました。


     国内観測史上最大の地震 

    マグニチュード9.0と発表された東北地方太平洋沖地震は、1994年の北海道東方沖地震のマグニチュード8.2、1995年の阪神淡路大震災のマグニチュード7.3を大きく上回る国内観測史上最大の地震となり、宮城県栗原市では震度7を記録しました。

    太平洋プレートと北アメリカプレートの境界で起こったこの海溝型地震は、震源域が岩手県沖から茨城県沖までのおよそ南北500km、東西200kmという広大なもので、これまで想定されていた地震の規模を、大きく上回る巨大地震だったのです。

     地震に伴って発生した大津波は、北海道から関東の太平洋沿岸へ押し寄せ、漁船、港湾施設、さらに住宅地や農地を呑み込み、大きな被害をもたらしました。

    死者と行方不明者の合計は1万8,000人以上となり、関東大震災の10万5,000人あまりに次ぐもの。

    また、津波により冠水した面積は宮城県、福島県など6県でおよそ561㎢(山手線の内側面積の約9倍、東京23区の面積は619キロ㎡)におよぶといわれています。


    (農水省HPより)

    この大地震により、埼玉県でも被害がでました。

    停電約34万戸、断水70戸、負傷者45人、建物全壊24棟、建物半壊199棟、火災による全半焼2棟、道路の損壊160カ所、被災者の受け入れを含む避難者は35,000人以上と東北で起こった地震とは思えない程の被害でした。

    さらに遠い、東京都でも火災や停電交通麻痺による混乱、千葉県の石油コンビナートの火災、神奈川県や東京ディズニーランドなども含む東京湾岸エリア一帯の液状化も起こりました。

    人的被害や家屋の被害には至らなかったものの、実は埼玉県でも液状化は起こっていました。

    東武東上線沿線で言えば、和光市や志木市、朝霞市近辺エリア、荒川の周辺の調査で、液状化が確認されました。

    この地震では住宅街に被害を及ぼしたものでは無かった為、あまり気にする人もいませんでしたが(千葉県の舞浜周辺の液状化が酷かったので)、地震による「揺れやすさ」や「液状化リスク」、更には「大雨などによる越水や氾濫リスク」などがある、大河川流域周辺は、災害リスクが高いと言わざるを得ません。

    東武東上線沿線の場合、川越から下りは入間川などがあるものの、荒川から遠ざかります。

    川越から新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、柳瀬川、みずほ台、志木、朝霞台、朝霞、和光市までは、東武東上線は、ほぼ荒川沿いを上っていきます(川は下っていきます)。

    東武東上線埼玉県内の沿線では、線路と荒川に挟まれたエリアが災害リスクに注意すべきエリアと言えます。



    (画像資料は国土交通省HPより)

    地形的に下がっている付近や、地歴に湖沼や湿地、田んぼなどがある場合は、地盤が低い上に緩い可能性があります。

    既にお住まいの方は、昨今の異常気象などで感じて、十分に警戒していると思いますが、これから沿線でお住まいを探すような方であれば、注意すべきエリアをしっかり知っておくべきです。

    ちなみに液状化は、埼玉県の人気エリアでもある、川口市、越谷市、さいたま市でも発生しており、利根川水系流域エリアの警戒エリアを示しています。



    大河川付近は道路が川沿いに開発されている場合も多く、その大きな道路に寄せて鉄道が敷かれ、低くて平らな場所に駅が出来て街が構成される事が多いものです。

    これまでの歴史上も地震や火事や洪水を多く体験してきている日本ですが、災害慣れはあるものの、万全を期しているとは言い難い街作りなのは否めません。

    地盤においては、阪神淡路の震災や東日本の震災と合わせ、高層マンションの杭データ偽装などがあって、一般の方もとても気にするようになりました。

    阪神淡路、東日本、熊本など、最近の日本は多くの大地震に見舞われています。

    「南海トラフ巨大地震」「首都圏直下大地震」共に今後30年で70%以上の確率でやってくると予測されています。

    家やマンションの建物が頑丈でも、エリアそのものが揺れに弱かったり、液状化してしまえば、最終的に家族の命に関わるかもしれません。

    日常の利便性とは別に、災害リスクを考えた上でのお住まい探しをお勧めします。

    過去の地震から、年に何度か、災害を振り返る機会を通して、災害に備える気持ちを持ち直したいものです。

    本日、被災地の仙台や福島などの各地で虹が出たとニュースになっていました。

    (画像:NHK NEWS WEBより)


    東日本大震災では、ほとんどの被害者が津波にのまれ、また家屋倒壊に巻き込まれました。阪神淡路では、その後、有名になる「通電火災」が引き起こした火災により多くの方が犠牲となりました。

    熊本の地震では、震度7クラスの地震が2度襲うという、まさに想定外の災害となりました。

    南海トラフも東京直下も確率は30年の間に70%超となっています。大丈夫と感じる方も多くいるようです。東京の人口増加やタワマンブームなどは、あこがれや日々の利便性をやはり最優先にするからでしょう…。

    逆に言えば、これらの大地震は、30年以内に「起こらない確率」は30%弱、0~30パーセントと言われると少し怖いかもしれません。

    今、日本では、コロナウィルスが社会活動・経済活動に大きな影響を及ぼし、日常生活が狂わされています。皆がどこかで「他人ごとではない」と感じているからかもしれません。

    「地震列島」と言われる国に住んでいて、大地震を「他人ごと」と思える理由はどこにも見当たらず、お住まいを探す、等の際に当然に利便性のみを追い求めることは、昨今の災害のバリエーションから思えば、もはや無謀と言えるのではないでしょうか…。

     

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  • 新型コロナウィルス川越市で感染者
     
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:川越・東上線2020年03月10日
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    新型コロナウィルス上陸からしばらくの間、埼玉県では感染者が出ず、関東圏では被害が少ない県でしたが、行田市の女性の感染が確認されたあたりから、毎日のように感染が確認されるようになりました。

    東武東上線沿線の市町村でも、先日富士見市の男性の感染が確認されました。



     川越市で3人の感染が確認 

    そして、とうとう川越市でも3人の感染が確認されました。

    他、入間市でも2人の感染が確認され、埼玉県での新型コロナウィルス感染者は15人となりました。

    本日確認された川越市の方は3人。

    川越市によれば、3人の内、60代のご夫婦は先月21日から3月1日にかけて、エジプトに旅行に出かけ、その際にナイル川クルーズに参加していました。

    帰国後に発熱や咳の症状が出たので、検査を受けたところ感染が確認されました。

    また、同居する30代の息子さんも感染が確認されたという事です。

    川越市は、ご夫婦がエジプトで感染して、息子さんにも感染したとみて詳しく調べています。

    男性と息子さんの症状は軽いという事ですが、女性は息切れの症状があるということです。

    また、男性は帰国後に勤務先に数回出社しており、勤務先の会社にも濃厚接触者がいる可能性があるとの事です。

    さらに埼玉県では、入間市に住むご夫婦二人の感染が確認されました。

    お2人は先月24日から3月2日までフランスに旅行していました。


    都内の会社に勤める男性は3、4日に出勤しましたが、5日、勤務先からの帰宅後に37・3度の熱があり、6、7日には38・0度の発熱、9日に39・5度まで熱が上がり、県内の医療機関を受診して検体を採取となりました。

    10日のPCR検査で陽性が確認されました。

    入間市パート職員の女性は5日午後に38・7度の発熱とせき、たんの症状があり、9日は熱が36度台でしたが、県内の医療機関で検体を採取。

    10日のPCR検査で陽性であることが分かりました。

    女性は4日に入間市役所に出勤しましたが、5日以降は休んでいました。窓口対応業務は行っていないとのことです。

    同居する娘さんは症状を呈していないが、健康観察を行っています。

    埼玉県での感染者は合わせてこれで15人となりました。

    東武東上線沿線ではこれで4人以上の感染者、入間市であれば、西武新宿線などをご利用の可能性もあり、どちらも川越市へのアクセスがある路線です。

    沿線をご利用の方は、警戒心が高まるかと思いますが、混雑した電車や車両など、避けられる場合は、意識しておいた方が良いかもしれません…。

     

    県、さいたま市、川越市の発表に基づく県内の新型コロナウイルス感染者
    (2020年3月10日現在)

    2月
    1日  県外の30代男性
    10日 県内の40代男性
    14日 県外在住者
    21日 県内の未就学男児(2月10日に確認の男性の息子)

    3月
    5日  行田市の60代男性  
        上尾市の50代男性
    6日  行田市の60代女性(3月5日に確認の60代男性の妻)と
        行田市の30代女性(同次女)  
        さいたま市の40代女性
    8日  富士見市の40代男性
    10日 川越市の60代夫婦と30代息子
        入間市の50代夫婦
    (朝日新聞・埼玉新聞・川越経済新聞・毎日新聞より)

    3月11日続報

    戸田市の70代の自営業男性とさいたま市の50代の男性会社員が、新型コロナウイルスの感染が確認されました。

    戸田市の男性は、2月23日~3月1日まで60代の妻とツアー旅行に参加し、エジプトでナイル川のクルーズ船に3泊しており、1日に腹痛、2日に37度台の熱やせきがあり、4、6日に自家用車で県内医療機関を受診しました。

    10日に39・2度の熱が出て帰国者・接触者相談センターに相談、肺炎の診断を受け、PCR検査の結果、11日に陽性と判明

    埼玉県では12日に妻のPCR検査を行うこととし、旅行会社に連絡を取っているが、他の感染者については把握していない状況だということです。

     さいたま市の男性は、6日に感染が判明した千葉県市川市の50代男性と同じさいたま市内の職場に勤務しており、1日に母親と妻子が住む秩父市の実家から、電車で自宅に戻る際、西武秩父駅からJR北浦和駅まで西武秩父線と武蔵野線、京浜東北線を利用しました。

    同日からせきの症状、3日には38度の発熱があったが6日まで通常勤務していました。

    9日は秩父市に再び電車で移動し、医療機関で肺炎の診断を受け、医師が同センターに相談の上、検体を採取したところ、11日に陽性が判明しました。】

     

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  • 川越の最明寺で「フードパントリー」開きます
    渋澤 百
    日々あれこれ地域の情報:川越・東上線2020年03月10日

    坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ!モモホームブログです。

    埼玉県の新型コロナウィルス感染者も日々増えていく状況で、全国的な問題であるマスク不足やマスク泥棒、高額転売規制など、普通には生活していますが、ある部分では常軌を逸したパニックが起きているとも言えます。

    自粛期間も10日間の延長要請などもあり、休校を余儀なくされている小中学校では、給食の会社が廃棄に困っている反面、この休校により、仕事がままならなかったり、お子様の食事に苦労される方も多くいます。

    視界にはなかなか入りませんが、社会や経済に与える影響が思いのほか甚大であることは間違いないようです。



     川越の最明寺で「フードパントリー」

    このような状況となってから、有名企業も参加していることもあり注目を集める「フードパントリー」

    まだ食べられる食料の寄付を受け、食を必要とする人びとに提供する「フードバンク」はアメリカで始まり、日本では現在、74団体が活動しています。

     フードパントリーは、寄付された食料を生活困窮者に直接配布する役割を担っています。

    川越の揺光山最明寺(川越市小ケ谷)で3月12日と28日、「フードパントリー」が開かれます。

     フードパントリーは企業や個人から寄付された食料品を備蓄する場所を意味し、事前に日時と場所を決めてひとり親家庭などの貧困を抱える家庭へ向けて、それらを無償配布する活動です。

    同イベントは、行政と市民団体と寺院が連動して実現したもので、全国初の試みとなります。

    当日は、調味料、飲料、加工食品、お米など多種を配布予定で、対象となる児童扶養手当支給家庭60組を先着順で受け付けます。




    食品を提供するのは、食品メーカーや流通業者、個人などから廃棄される前の食品を引き取り寄付を受けている日本初のフードバンク団体「セカンドハーベスト・ ジャパン」(東京都台東区)で、開催前日に同寺院に届く予定。

    川越の最明寺は地元では知っている方が多いと思いますが、寺院らしからぬイベントやライトアップなど、変わったイベントを沢山開催されることでも有名です。



    最明寺が配布会場になった理由は、川越は全国有数の寺町で市内に数多く点在する寺院を葬送儀礼ができない友引やその前日に、地域のために活用したいとの思いからで、以前から川越市の令和元年度提案型市民協働事業として連携して支援活動を続けてきた経緯があります。

    当初は28日のみの開催予定だったそうですが、コロナ対策で市内の学校が休校になったため12日の開催も決めたとのことです。

    開催時間は3月12日・28日共に17時~20時、先着60組です。



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