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最近、不動産投資でも一種の流行りでもある戸建投資ですが、真っ新の戸建からオーナーチェンジまで、投資家の方々のニーズは様々です。

今回は、既に入居者が居住されている、戸建投資の中でもリスクが少ない、オーナーチェンジ物件、価格的にも狙いやすい物件を特集です！


 所沢市西狭山ケ丘 



西武池袋線狭山ヶ丘駅より徒歩16分
所沢市西狭山ケ丘二丁目のオーナーチェンジ物件です。
表面利回り１２%、年間収入は６３６，０００円で賃貸中。


 狭山市中央4丁目 



西武新宿線狭山市駅より徒歩１６分
狭山市中央4丁目のオーナーチェンジ物件です。
表面利回り１１．５６％、年間収入は６３６，０００円で賃貸中。
建物は再建築不可、となっていますが、42条2項2号許可により再建築可能となります。
狭山市内ではほとんどが該当する航空法の制限があります。



 川口市安行 



埼玉高速鉄道新井宿駅より徒歩１４分
川口市安行のオーナーチェンジ物件、シェアハウスです。
こちらはシェアハウス客付け業者にてサブリース賃貸管理中です。
現状の利回りは１５パーセント、満室時想定利回りは２２パーセント。
建物は、道路要件を満たしていないので、再建築不可です。

今回はご予算５００万円前後でご検討頂ける物件の一部をご紹介致しました。
モモ・ホームHPでも、オーナーチェンジ物件は掲載中です！

モモ・ホームでは、個人投資家の方からのご要望に合わせ、ご予算、立地などの条件から、埼玉県内を中心に公開前の物件のご紹介から、個別にお手伝いいたします。

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