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フラット35の金利が下落

渋澤　百

不動産購入建売住宅注文住宅土地中古住宅2020年06月01日

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住宅ローンご利用でお住まいを購入される方は毎月のローン金利は気になるところ…。

固定金利と言えばフラット３５ですが、このところ若干の上昇傾向となっていました。

フラット35の金利が３カ月振りに下落

（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の6月の適用金利を発表しました。

借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.290％（前月比0.01％下降）～年2.030％（同変動なし）。

取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は、年1.290％（同0.01％下降）。
　借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.220％（同0.01％下降）～年1.960％（同変動なし）。

最頻金利は、年1.220％（同0.01％下降）となりました。

　また、フラット50の金利は、融資率9割以下の場合は年1.620％～2.120％、9割超の場合は年1.880％～2.380％。

0.01%程度と、ほんの少しの下降で、実際借り入れての返済となれば、ほとんど影響がないレベルですが、上昇から下降に転じた点が大きいかと思います。

更に下降傾向となっていくかは長期金利とこのコロナ禍以降の住宅販売状況などの状況がどうなるかによってきますが、６月に入り動かなかった物件は一時的には大きく動き始めると思います。

気になっている物件がある方などは、感染予防に努めながらも積極的に動かれた方が良いかもしれません。

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