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建売住宅って全部一緒？
東武東上線・越生線エリア

渋澤　百

不動産購入建売住宅2019年09月13日

坂戸・鶴ヶ島・川越・日高市の新築戸建は新築戸建仲介手数料無料のモモ・ホームにお任せ！モモホームブログ
マイホームは新築で、とお考えのお客様でも注文住宅とは違い、建売住宅の場合、皆さま意外とこの建物はどこの？までお考えでは無い方が多いです。

2000万～4000万前後のお買い物です。土地の部分が大半ですが、車の購入の時にメーカーを気にするかと思いますが、マイホームは20年から30年は住み続ける建物ですから、それを営業マンの『建物は大丈夫です』の言葉だけでOKにしてはいけませんよ！

西南埼玉エリアの建売住宅

モモ・ホームの主要なカバーエリアである西南埼玉エリア、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市周辺に流通している建売住宅について、今回は入り口のご説明です。

まず、西も東も無く、埼玉県の建売住宅の8割～9割は
『飯田グループホールディングス』
の建売住宅です。

TVCMもやっているので、気にされている方はお分かりになるかと思いますが、年間3万棟～4万棟の住宅供給をしている建売住宅業界のガリバーです。

ホールディングス、なので、いくつかのブランドが合わさって何万棟と供給しています。

飯田グループは現在6社が新築のブランドを展開しています。

①ブルーミングガーデン　…　東栄住宅
②グラファーレ　　　　　…　タクトホーム
③クレイドルガーデン　　…　アーネストワン
④リナージュ　　　　　　…　アイディホーム
⑤リーブルガーデン　　　…　一建設
⑥ハートフルタウン　　　…　飯田産業

名前もシリーズ名も違いますが、これは全部、
『飯田グループホールディングス』
の建売住宅です。

とはいえ、同じ飯田グループがわざわざ6社展開で6ブランドを同じエリアで販売しているのは、それぞれ個性を持って少しずつ特徴が違うからです。
会社の歴史から言えば、①の東栄住宅と②のタクトホームの2社は③以降の会社とは個性や考え方が特に違います。

飯田グループの成り立ちが分かれば、建売住宅の個性の7割～8割が分かることになります。

今回は、エリア内の別の建売会社は何があるかのご紹介。

東武東上線沿線で一定のシェアをもっているのが、
『KIスター不動産』の
⑦ケイアイテラス
⑧ケイアイFITなどなど
の各シリーズです。

名称の違いは、設計のコンセプトや仕様の違いから来ています。

また、川越市・鶴ヶ島市にシェアを持つ
『千代田ホーム』
⑨パステルガーデン
のシリーズ。

他、
『アイダ設計』
『オレンジホームズ』他
などの会社が建売を展開しています。

①～⑥で8割。⑦～⑨がほぼ2割。と思っていただいて良いかと思います。

では、
建売各社の特徴は➤➤

お住まい探しは、ある程度早めと思いながら皆さん動き始めていると思いきや、様々な手続きの忙しさや、中古住宅や土地の購入では、イレギュラーな事態も起こりうるので、意外に時間が掛かる事で、慌てる方も少なくありません。

特に気に入った土地・建物で、意外なトラブルの種を発見したり、改善や解消に時間を要するケースも稀にあります。

思ってもいなかった時間や費用で、計画が狂ってしまうことなどが無いよう、是非、早めにご相談いただき、しっかり準備しながら、楽しいお住まい探しを始めてください。

≫モモ・ホームで家探し・土地探し

　

ご売却・買取のご相談は、そのままの状態でご相談いただき、不動産の個性と履歴を知る事から始めましょう。

昔の建物、相続したご実家や放置状態の空き家など、土地建物に潜んでいるかもしれないリスクを知る事で、売却時の想定外の負担を回避できるかもしれません。

不動産売却のご相談はモモ・ホームにお任せください！

　

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