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建売住宅って全部一緒？からの続テーマになります。

建売各社の特徴は？(１)

モモホームの主要カバーエリア(埼玉県内東武東上線)内での主な建売業者の紹介を前回してきましたが、建売と言えば、全国ナンバーワンのシェアを誇る

　　　飯田グループホールディングス

を知っておかなければなりません。

この『飯田グループホールディングス』は上場会社6社が経営統合して、その共同持ち株会社として発足しました。グループ全体での戸建分譲は年間４万戸を超え、戸建販売戸数では、注文住宅でトップを争う積水ハウスと大和ハウス工業の合計をはるかにしのぐものとなっており、単なるハウスメーカーや工務店とは違い、飯田グループのような大規模分譲住宅メーカーをパワービルダーと言うようになりました。


『飯田グループホールディングス』は６社から構成

グループ６社とは
①東栄住宅
②タクトホーム
③アーネストワン
④アイディホーム
⑤一建設
⑥飯田産業
で構成されています。
(ホールディングス以外に独立したファースト住建もあります)

中核企業は⑤一建設で設立者は飯田一男氏。
この、『飯田一男』氏の『一』から、
⑤一建設
③アーネストワン（ワン⇨『一』）
④アイディホーム（アイディ⇨『ID』＝IiDa飯田)
⑥飯田産業（そのまんま）
と、この４社の起源は飯田一男氏と深い関りがある会社と分かります。

前回のご紹介で、①東栄住宅と②タクトホームは少し個性に違いがあると言ったのはこの会社の起源の違いも関係しているかもしれません。

６社の中で優等生は①の東栄住宅で統合前に最初に上場を果たしています。

各社とも独立して、良い所、悪い所を個性として持ちながら業界で一定のシェアを獲得していましたが、きっかけは２００９年のリーマンショックでした。

全国の新築住宅着工戸数が１００万戸超から一気に７０万戸に落ち込み回復に時間が掛かる状況にかんがみ、飯田一男氏の旗振りにより６社統合によって、資材調達のコストや用地取得の優位性などを獲得し、厳しい環境を生き残ろうと誕生したのが『飯田グループホールディングス』だったのです。

現在は、『飯田グループホールディングス』に限らず、前回ご紹介のパワービルダーと呼ばれる建売業者は、規格化された建設資材の年間一括仕入れを行い、注文住宅メーカーや工務店、地場建売業者などと比較して、圧倒的に資材調達コストを抑える事を可能にしています。

建材の機械によるプレカット工法を採用したことで、「現場合わせ」などの手間を極力減らし、人工(人件費)の削減、なんといっても工期の短縮を可能にしました。

６社統合での相乗効果で、パワービルダーとしても圧倒的なシェアを持つようになりました。


建設資材の６社一括仕入れ、自社工場でのプレカット…。

じゃ、全部同じじゃないの？何が違うのでしょう？

各社、個性がちゃんとあります。

資材の購入、加工までのスケールメリットは生かしつつ、土地の仕入れ実務から先の
〇建築計画～
〇設計～
〇現場管理～
〇販売～
〇アフターサービス・メンテナンス
は、各社個別の対応になっており、『ホールディングス』となる前の個性を残している会社や、その後、改善された会社など今だ変化しながら特徴が出ています。


飯田グループ各社の特徴➤➤の解説に進みます。


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お住まい探しは、ある程度早めと思いながら皆さん動き始めていると思いきや、様々な手続きの忙しさや、中古住宅や土地の購入では、イレギュラーな事態も起こりうるので、意外に時間が掛かる事で、慌てる方も少なくありません。

特に気に入った土地・建物で、意外なトラブルの種を発見したり、改善や解消に時間を要するケースも稀にあります。

思ってもいなかった時間や費用で、計画が狂ってしまうことなどが無いよう、是非、早めにご相談いただき、しっかり準備しながら、楽しいお住まい探しを始めてください。


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