ブログ詳細 - 川越、坂戸、鶴ヶ島、日高、土地、戸建の売買はモモ・ホームへ

消費税増税後の住宅取得支援策③

渋澤　百

不動産購入キャンペーン・サービス不動産と税金2019年09月21日

坂戸・鶴ヶ島市・川越市の不動産売買はお任せ！モモホームブログ渋澤です。

2019年10月1日に、いよいよ消費税率が10%に引き上げとなります。

５%から８%に増税された時にもありましたが、今回も、政府では住宅市場の冷え込みを防ごうと、

消費税率引き上げ後の住宅取得支援策

を、用意しています。

現金即金で購入しない限り、今日購入しても、お引き渡しが１０月となれば、もう１０%の適用となります。

住宅取得支援策は一時的な消費の冷え込み防止の施策です。ずーっと同じ支援ではなく、経年で縮小していきます。購入時期により、受けられる「サービス」が変わります！

これからマイホームをご購入される方は必ず確認しておきましょう！

まず、消費税は何に課税されるかは
不動産と消費税
で、ご確認ください。

政府が用意した住宅取得支援策は４つあります。

①『住宅ローン減税』の拡充

②『住まい給付金』の拡充

③『次世代住宅ポイント制度』創設

④『住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置』の拡充

以上4つ、今回は③のご紹介です。

③『次世代住宅ポイント制度』新設

「次世代住宅ポイント制度」が新設されました。

次世代住宅ポイント制度は、新築やリフォームのうち、省エネ性、耐震性、バリアフリー性能など一定の性能を持つ住宅や、家事負担軽減に役立つ設備を設置した新築やリフォームに対して、新築住宅は最大３５万円相当、リフォームは最大３０万円相当のポイントが付与されるものです。

対象は、２０２０年３月３１日までに契約した方で、省エネ・環境配慮に優れたものや防災・健康・子育て関連商品とポイントが交換できる予定です。

対象となる住宅は２０２０年３月３１日までに請負契約・着工をした『持ち家の注文住宅』・『リフォーム』、２０２０年３月３１日までに請負契約・着工し、かつ売買契約を締結した２０１９年１０月以降引渡しの『持ち家の分譲住宅』または、完成済みであっても、２０１８年１２月２１日～２０１９年１２月２０日に売買契約をしたもので、引き渡しが２０１９年１０月以降のものとなります。

新築住宅のポイント付与の対象は、

●エコ住宅(断熱等級４または一次エネルギー等級４)

●長持ち住宅(劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２)

●耐震住宅(耐震等級２または免震住宅)

●バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級３)

のいずれかを満たせば３０万ポイント、より高い性能を有する住宅(長期優良住宅等)の場合などにはポイントが加算され、上限が３５万ポイントとなっています。

リフォームのポイント付与の対象は

●窓・ドアの断熱改修

●外壁・屋根・天井または床の断熱改修

●エコ住宅設備の設置

●耐震改修

●バリアフリー改修

●家事負担軽減に資する設備の設置

●若者・子育て世代による既存住宅の購入に伴う一定規模以上のリフォーム工事

などを満たせば上限３０万ポイントとなります。

この制度も工事完了後に事務局に申請書類を提出してポイント発行申請をします。
ポイントの商品交換申請は２０１９年１０月頃から開始の予定です。

各支援策をより有利に利用するには、内容の確認とタイミングも大事になってきます。

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市のマイホームご購入プラン・ご相談はモモホームに是非お気軽にご相談ください！
ご相談はこちらから

消費税増税後の住宅取得支援策④『贈与税非課税措置』の拡充編

東武東上線北坂戸・坂戸・若葉・鶴ヶ島・霞ヶ関・東武越生線一本松・西大家・川角駅エリアの新築戸建・中古戸建・土地の購入・売却・管理・運用はモモホームにお任せください！