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新築戸建購入は今がお買い得？
各社新春キャンペーン開催中！

渋澤　百

不動産購入地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線建売住宅2020年01月12日

坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。

お住まい購入に関して、一昔前と比べると中古住宅も品質の上昇や付加価値商品の登場で人気が出てきているとは言え、やはり新築で、とお考えの方は今だ圧倒的に多いのが実情です。

中でも注文住宅と比べ、圧倒的なコストパフォーマンスの建売住宅の人気は購入者の比率から言っても衰えません。

建売住宅の購入理由は、立地もありますが、やはりコストパフォーマンス、つまり「価格」の魅力が最大かと思います。

新築住宅は今がお買い得？

同じような住宅であれば、少しでも安く手に入れられれば、と考えるのは当然かと思いますが、「お買い得」な時期ってあるのでしょうか？

現在の年末年始や春の新生活の時期、人事異動の時期、決算などの時期など、年に何度か、建売住宅の会社はお買い得の時期を設けています。

また、増税前後など世の中の動きに合わせ、お買い得となる時期もやってきます。

条件が重なると、随分お買い得になる時ってあるのです。

そして、まさに人も不動産も沢山動く今の時期がそれにあたります！

消費税率はアップしてしまいましたので、建売住宅の建物部分の消費税は10%となりますが、税率アップに伴う、住宅ローン減税が手厚くなっています。

税率がアップする場合、駆け込み需要は自然と起こりますが、その後の落ち込みを抑えるため、増税後の措置が手厚くなりますので、5%から8%にアップとなった時と同様、今回も増税後の購入の方がお得となるケースが多くあります。

また、この年始の時期、1月～2月は各社「新春キャンペーン」を打ちます。

別の記事でもご紹介しましたが、飯田グループホールディングス各社の
「令和新春キャンペーン」

ケイアイスター不動産の
「KEIAI2020新春キャンペーン」

などが開催中です。

更に年を越した物件が年明けに一斉に値下げされてくるのもこの時期であり、1月や2月に完成予定の物件については、値下げ交渉なども進みやすい時期でもあります。

各社、安く売りたくてこんなことをしているわけではありませんが、この時期は建売業者の3月決算期や半期決算期の直前となるため、3月までのお引き渡し可能物件は、在庫として残したくない事情があるのです。

今回は、この年始の時期、決算前の時期、に加え、税率アップ直後の時期という要因も加わり、キャンペーンや値下げと共に、減税効果も最大に活かせる好機が訪れていると言えます。

また、モモホームでは新築戸建の仲介手数料は無料で扱っていますので、更にお得にご購入が可能です！

普通に購入されるケースと比べ、大きければ200万から300万の効果の違いが出るような機会ですから、新築戸建の購入をお考え中の方は、この機会は逃してはいけません。

住宅の「買い時」は、良くお客様よりご質問いただきますが、原則は「お客様が購入したい時」「必要になった時」であって、外部要因はあまり関係ないとお答えしますし、本当にそう思いますが、「外部要因」のみで言えば、住宅ローン金利の低水準も合わせて、ここまで「お得な時期」はなかなか無いかもしれません。

検討してみようかな…、と思われる方は是非お気軽にご相談ください。

無理なく、お得に、良い物件に巡り合えるよう最善のアドバイスをさせて頂きます。
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