今回は、埼玉県内で販売中の中古・新築の平屋物件、敷地が広めのものを揃えてみました！

敷地は90坪超！太陽光パネルやビルドインエアコン、床暖房に掘りごたつなど、かなり贅沢装備のこだわり注文住宅です！
内覧は居住中物件の為、日時調整が必要です。お問い合わせください。

築年数が37年とかなり古い建物ですが、希少な4DK間取りの物件です。
修繕は必ず必要となりますので、ご予算に余裕のある方のご検討をお勧めします。
また、都市計画法第34条12号該当地ですが、許可を受ければ建て替えも可能です。
内覧をご希望の方は、お問い合わせくださいませ！

こちらも昭和44年築とかなり古い物件となりますが、敷地180坪が魅力です。
増築を年月日不詳で行っていますので、築古と合わせ、住宅ローンのご利用は確認が必要です。
ご興味の方はご相談くださいませ！

平成元年築の2LDK平屋住宅。こちらは敷地が約176坪で庭園風のお庭に８畳１Kの離れが付いています。トイレも付いていますので、希少な離れ付物件としても魅力です。
内見出来ますので、ご興味の方はお問い合わせくださいませ！

平成2年築の、間取りが5LDK！敷地が約200坪！の魅力的な数寄屋作り和風平屋住宅です。
駐車スペースも5台分あり！価格も高いですが、土地の広さと建物は新築でもかなりの高額になる物件と考えると魅力大です。
居住中物件ですので、現地の確認、見学は必ずご予約、日時調整をお願い致します。

こちらも和風建築6DKの大型住宅となっています。
敷地も余裕の約243坪、昭和63年の建物です。
久喜市の物件に比べ、大幅に安い価格も大きな魅力と言えます。
内覧のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ！


今回のご紹介ラインナップで、平屋銀座となった行田市エリア

、平成16年築、そこまで古くない物件です。
敷地は約128坪、駐車スペースやガレージを備えます。
内覧のご希望は、日時調整が必要ですので、お問い合わせくださいませ！

敷地は約149坪あり、駐車スペースも複数台確保。
こういった物件には珍しい、都市ガス・本下水は土地としての魅力があります。
内覧のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ！


今回のご紹介物件中、最高値がなんと

東武東上線沿線、特に川越市内など人気エリアではほとんど出ない希少物件となります！
敷地も約85坪、川越市の調整区域は60坪前後が多いので、一般的に見ても広い敷地、不整形地ですが、その分間口も広く、南側が広々した形状となっています。
間取りも、新築平屋住宅としては珍しい4LDKを確保、WICやパントリーなど、収納も不足ありません。
2022年12月完成予定ですので、新年や新年度を新居でとお考えの方、夢の平屋を新築で、とお考えの方は是非ご検討くださいませ！
たくさんのお問合せをお待ちしております！！
お問い合わせはモモ・ホームへ➤➤

です。
一番の魅力は平成29年築と築浅です！
敷地も150坪超と十分、ソーラパネル搭載のオール電化住宅です。
居住中物件ですので、現地の確認、見学のご希望は、必ずご連絡の上、日時の調整を行います。
お気軽にお問い合わせくださいませ！

、昭和60年築です。
積水ハウス施工の軽量鉄骨造りは大きな安心材料となります。
敷地も約318坪で東西に広がり、陽当りを享受できます。
価格も魅力ですが、難点としてお引渡しは令和6年9月という点。。。
浄化槽がポンプアップ式となり、敷地が排水先よりも低い事を表しています。
停電時の排水が心配ですので、蓄電池などの備えが必要です。
十分ご検討できる方は、お問い合わせくださいませ！

リビングとダイニングが分離された間取りとなっており、薪ストーブを備えています。
敷地は約149坪と十分広く、駐車スペース3台以上を確保しています。
平屋ならではの間取は魅力で、トイレ2か所もうれしい装備です。
居住中なので、日時調整の要予約、引渡しも令和4年5月下旬の物件です。
お気軽にお問い合わせくださいませ！

敷地の広さを問わなければ、最近では人気に押されて平屋の新築戸建は見かけるようになりましたが、こちらの物件の最大の魅力は、１１０坪超の広い敷地です。
これほどの広さで建売が出るのは非常に珍しく、必見と言えます。
もうすぐ完成のこの物件、是非ご検討、お問い合わせくださいませ！


上尾市で100坪超の敷地で平屋建て、となれば、この価格が通常と言えますので、上記新築の破格値が分かります。

建物の仕様も間取りの余裕も平屋の魅力は満載です。純和風建物の魅力を堪能できる平屋建て、ご予算に余裕のある方は必見と言えます。
居住中物件のため、現地の確認、内覧希望は日調整必須、必ずご予約くださいませ。

小さいと思いますが、確実に需要がある、コンパクトな平屋建てです。
平成25年築と築浅な点も魅力、敷地も208坪超と贅沢な物件です。
内覧のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ！

こちらも純和風建築の平屋住宅で、見るからにお庭のお手入れが大変そうです。
敷地は97坪、駐車スペース2台確保、非常に魅力的な価格と言えますが、維持管理に自信のある方にお勧めです。
内覧のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ！

形の良い整形地にほぼ真四角の続き間和室の間取り設計は、魅力に感じる方もいるのでは。
都市ガス・本下水も魅力、立地も良く、小中学校も近いので、お子様と広々開放的に過ごすのには最適の間取かもしれません。
内覧等のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ！

ご売却・買取のご相談は、そのままの状態でご相談いただき、不動産の個性と履歴を知る事から始めましょう。

昔の建物、相続したご実家や放置状態の空き家など、土地建物に潜んでいるかもしれないリスクを知る事で、売却時の想定外の負担を回避できるかもしれません。
 

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川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買・お住まい探しはお任せ！モモ・ホームブログです。

お住まい探し、新築分譲住宅で手に入れるのが困難なものの一つに「平屋住宅」があります。

モモ・ホームのお客様でも、実は非常にニーズが高いんです。

この１年のコロナ禍を経て、脱東京ブームが拍車をかけてニーズが高まっているのは、広い土地の平屋建て。

更に建物の状態が良いものとなれば、今やプレミアムな存在となりつつあります。


 敷地192坪！平成11年築ときがわの平屋住宅 



今回のご紹介は、ホームページ未掲載、敷地面積がなんと余裕の192.85坪！
家屋裏には約300坪の畑があり、使用出来るとの物件！

建物間取りは、図面で見ると昔ながらの平屋住宅かと思いきや、平成11年12月築、とそんなに古くない！

JR八高線明覚駅徒歩４分の立地。

オール和室で８帖・８帖・６帖の42.02坪大型3LDK。

上水道、電気、個別プロパン、浄化槽、別紙覚書による排水先あり。



駅近のこの物件、価格は２，５００万円です。 

ご興味・ご検討の方はお気軽にお問い合わせくださいませ！！

ホームページ掲載の平屋住宅情報はこちらから！

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前回、川越市編に引き続き、誰でも建築が可能な広い土地情報

 川越市以外、東武東上線・川越線編 

です。

広い土地の代表格の市街化調整区域の土地は、「安くて広い！」と思っても、どなたでも建築が可能なわけではありません。

都市計画法第34条12号該当地については、ご本人または6親等内の親族の方の居住要件を満たす必要があり、非該当の方はすぐに条件を満たすことは不可能なので、12号該当地の購入、建築は出来ません。

同じ市街化調整区域内にあっても、誰でも建築が可能な土地があります。

「既存宅地」や「34条11号」、「線引き前宅地」、「既存集落」などと言われる市街化調整区域内の土地がそれです。

一般的に都市計画法第34条11号が代表的でしたが、川越市などはすでに新規の流通はストップしていますので、ストック物件や中古住宅などとして市場に出たものをタイミングよく捉えるしかありません。

今回ご紹介の東武東上線沿線のその他のエリアでは、まだ手に入れるチャンスがある34条11号の土地もありますので、是非、機会を逃さずご検討ください！


 坂戸市の市街化調整区域の土地 

 坂戸市片柳全3区画 


坂戸市片柳の全3区画建築条件なしの売地です。

3区画のうち、②区画が都市計画法第34条11号該当地で、どなたでも住宅の建築が可能です。

有効宅地面積約65.50坪（216.85㎡）協定部分約32.81坪(108.47㎡）で、
1380万円です。

東武東上線北坂戸駅から徒歩12分と徒歩圏内で、生活施設充実も充実、保育施設や小学校も近い、市街化区域に近い条件を備えています。


 坂戸市北峰５期１区画 


坂戸市北峰５期の１区画建築条件なしの売地です。

駅からは離れます。
東武東上線坂戸駅からバスで5分、バス停から徒歩1分です。

敷地面積約86.17坪（284.88㎡）、1280万円

南側公道幅員10ｍ面で東側、北側の３方角地、が魅力です。

セットバック済み、確定測量も済み、完成宅地でもお引渡しと、購入後の諸費用も抑えられる物件です。


 坂戸市浅羽１区画 


坂戸市大字浅羽の１区画建築条件なしの売地です。

敷地面積約120.01坪の南西角地で陽当りも通風も良好。
東武越生線一本松駅徒歩14分。

現況更地で即お引渡しも可。

閑静な住宅地で、近隣の区画整理も進んでいる近頃人気のエリアです。



 坂戸市紺屋１区画 


坂戸市紺屋１区画、建築条件なしの売地です。

駅は東武東上線若葉駅からバス15分、東坂戸団地バス停より徒歩5分

敷地面積約100坪あり、2方道路の角地です。

東坂戸団地付近は2019年の台風19号での被害がありましたので、ハザードエリアは要チェックになります。


 坂戸市石井土地１区画 


坂戸市石井土地１区画、建築条件なしの売地です。

やや不整形地ですが、間口は4.9ｍあります。

敷地面積は約81坪、更地渡しです。

こちらも東武東上線若葉駅よりバス15分、須黒小学校入口バス停より徒歩5分
東武東上線北坂戸駅から歩くと27分の立地です。


 富士見市の市街化調整区域の土地 

 富士見市勝瀬土地１区画 


富士見市勝瀬土地１区画、建築条件なしの売地です。

東武東上線ふじみ野駅徒歩18分の徒歩圏内と言えます。
東武東上線ふじみ野駅は東上線の駅でも歴史が浅く、駅の辺りは山林や畑ばかりのエリアだったので、駅徒歩圏内に市街化調整区域、畑などが多く残っています。

敷地約82坪で測量済み、古家ありの状態で即お引渡し可。

大きくない上物ですが、解体費など、購入後の費用に注意です。

協定道路のドン付きですので、使い勝手の面は気になります。


 富士見市東大久保全2区画 


富士見市東大久保土地全2区画、建築条件なしの売地です。

Ａ区画は契約済みなので、残り1区画のみⒷ1380万円となります。

東武東上線ふじみ野駅からは3.9Kmと離れますが、34条11号で都市ガス・本下水とインフラ条件は良です。

敷地面積約60.5坪で整形地とは言えません。角地ですが。

自己負担費用ありますが、開発許可申請・上下水道宅内引込み、雨水トレンチ設置を売主さんが負担して施工してくれます。

2区画以上の分譲の場合、このような面が利点と言えます。


 富士見市東大久保２区画 


富士見市東大久保土地２区画がもう１現場あります。

建築条件なしの売地です。

こちらは①区画②区画とも残っています。

①区画は約230㎡、1200万円
②区画は約230㎡、1100万円　です。

東武東上線ふじみ野駅までの距離は同様に約4Km
インフラは本下水あり、ガスはプロパンになります。

こちらの分譲地は価格が若干低いですが、開発工事に関する売主負担はありません。

表示価格のみで判断は要注意、です。


 その他のエリア 

 日高市下大谷沢土地上物付き 


日高市下大谷沢上物有売地

どなたでも再建築可能な上物有の土地、建築条件なしの売地です。

JR川越線武蔵高萩駅徒歩29分、笠幡駅徒歩25分。

敷地面積は約108.34坪、価格が魅力の880万円です。


 入間郡三芳町土地 


入間郡三芳町土地、建築条件なしの売地です。

東武東上線鶴瀬駅から2.3Kｍ。

２筆分の土地で、地目が宅地の部分のみで建築の場合、開発許可が不要となります。（面積合算の場合は必要となります）
合算すると、セットバックの可能性もあり、要調査物件です。

地目宅地は線引き前宅地、ほう1筆は畑、で農地転用許可が必要です。

敷地面積は約62.17坪、南東・北西の両面道路、都市ガス、本下水、と魅力は多いです。

価格は２４００万円と、一番東京よりの価格帯で、上物もありますので、資金計画に注意です。



「おっ！」と思うものや、イメージに近い物件はありましたでしょうか？

もちろん、すべての物件ではありませんので、ご興味・ご検討の際は、遠慮なくご希望条件などをお聴かせくださいませ！

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川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買はお任せ！モモ・ホームブログです。

数年前までは年末から新年には、特に新築住宅などは、派手に年末・新春キャンペーンを行って、プレゼントなどがあったものですが、ここ数年は年末年始はしっかりお休みする業者が増えたせいか、ほとんど無くなりました。

一般の方には見えにくいかもしれませんが、建売分譲会社の販売手法が大きく転換してきたことも要因かと思います。

主に仲介をする不動産会社さんで、未だにイケイケの会社さんなど、ごく少数となりましたが、元旦から営業したり、来店・来場のキャンペーンなどもまだやっている場合もありますね。。。（こういう業者が、意外に建売業者のグループ会社のケースもあります）

数少なくなった「キャンペーンプレゼント」ですが、やはりダイレクトにお得感のある「キャンペーン価格」は嬉しい物。

そんな物件がありましたので、ご紹介します！

 広い土地希望の方は必見！新春キャンペーン期間限定特別価格！

だそうです！

川越市菅間の全区画60坪超の5区画中4区画を特別価格で売り出します！

川越市では入手困難となっています、『既存宅地』の土地ですから、購入条件なし、どなたでも住宅の建築が出来る土地です。

建築条件もありませんので、川越市内で60坪クラスの土地探し、予算に苦労されていた方などは、この機会にご検討してみてはいかがでしょうか！

更に、こちらはモモ・ホームなら仲介手数料最大無料にて購入可能です。

このキャンペーン価格は2月末までのご契約条件となりますので、ご検討はお早めに！！

是非、お気軽にご相談くださいませ！


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