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埼玉各地で記録的短時間大雨情報が発表されました！ 日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2022年07月12日埼玉県北部より記録的な大雨が迫っています！
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本日、夕方から関東各地で観測史上１位にもなる記録的な大雨となる地域が出るなど、災害級の大雨が埼玉県北西部より東部に向かい被害をもたらしています。
各地で記録的短時間大雨情報を発表
(画像：NHKニュースウェブより）
昼頃から関東地方は断続的に局地的な大雨に見舞われていましたが、夜になり、埼玉県鳩山町付近では、数年に1度の猛烈な雨が降ったことから「記録的短時間大雨情報」が発表されました。
記録的短時間大雨情報は、その地域において、数年に一度しか降らないような記録的な大雨が短時間のうちに観測された時に発表されます。
発表された地域では、土砂災害や浸水、洪水、溢水、など、災害の発生の危険が高まる大雨が降っており、5段階の大雨警戒レベルのうち、非難が必要とされる警戒レベル４以上に相当する状況で発表され、既に「避難指示」が出ているか、間もなく指示が出るよう状況です。
鳩山町では3時間の降水量が観測史上最大の263.5ｍｍに達したようです。（23：30時点で6時間雨量350ｍｍ超と発表）
他、東松山市、越生町、ときがわ町、坂戸市、嵐山町、毛呂山町等でも1時間雨量が100～120ｍｍを超える大雨が降ったとみられ、同様に「記録的短時間大雨情報」が出されました。
鳩山町、越生町、ときがわ町では避難所を設置、水害に弱点を抱える東松山市では避難指示が出されました。
東松山市は2019年10月の台風19号の際、浸水で大きな被害が出ており、市内を流れる越辺川の支流の増水があり、氾濫の危険もある為、早めの指示が出されたのかと思います。
避難所を設置した地域や滑川町では、各所で道路冠水となり、関越道の下り鶴ヶ島インターチェンジ～東松山インターチェンジ間は午後6時50分より、上り線も午後8時10分から通行止めとなりました。
また、JR八高線も明覚駅構内の線路冠水により、高麗川駅～小川町駅の上下線で運転見合わせとなりました。
22時半時点で、ときがわ町で土砂崩れが発生、住宅5棟に被害が出ており、東南に移動した大雨により、飯能市、狭山市で「記録的短時間大雨情報」が発表されています。
いずれも1時間に100ｍｍを超える大雨で、勢いが衰えていないようです。
ハザードマップの確認を！
大雨の移動ルートにある、越辺川や入間川流域やその支流の小河川等の流域付近の方や、低地、崖の近くの方は、夜間の避難等は危険ですが、最大限の注意が必要です。
大雨による被害想定を確認するためには、お住まいの地域のハザードマップ、水害ハザードマップ、水災ハザードマップ、内水ハザードマップ、等を確認してください！
坂戸市水害ハザードマップ
東松山市高坂エリア水害ハザードマップ
入間市洪水・土砂災害ハザードマップ
狭山市水害ハザードマップ
各自治体のHPに詳細が掲載されています。
河川近辺の方はもちろん、川が遠くても河川から平地が続く地形や、低地の方、土砂災害の危険を感じる方は、早めの避難準備を心がけましょう！
入間川流域に氾濫危険情報を発表！
(画像：ウェザーマップより）
22：40分、入間川流域に警戒レベル４相当の「氾濫危険情報」を発表しました。
入間川流域、小畔川（川越市）では「氾濫危険水位」を超え、氾濫の危険性が高まっています。上流域での大雨は川越市より東京に向かう下流域の河川の水位の上昇となり、雨が弱まっても油断できません。
他、川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、毛呂山町川島町（坂戸市を流れる高麗川では午前1時ごろに氾濫危険水位に達する見込み）
川越市、東松山市、坂戸市、川島町吉見町（都幾川では今後、氾濫危険水位に到達する見込み）
となっています。
今回の大雨は、先に上流域で大雨をもたらしながら、下流域に移動している為、水位の上昇に拍車を掛ける恐れがあります。
川越市よりも上り方面、入間川流域のお住まいの場合、お住まい地域の雨が記録的になるようであれば、上流域の雨が移動してきている為、非常に注意が必要です。
このまま雨が収まらない場合は、警戒して準備してください！
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埼玉県で震度5強観測 東日本地震以来の強い揺れ 日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2021年10月07日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産・空家のご相談はお任せ！モモ・ホームブログです。
本日、午後10時41分頃、速報値で、千葉県北西部の深さ80ｋｍを震源とするM6.1の地震が発生しました。
首都圏や関東やその周辺の広範囲が揺れ、東京都の足立区、埼玉県では宮代町と川口市が震度5強の強い揺れみ見舞われました。
2011年3月11日以来の強い揺れ
東京23区で震度5強を観測するのは、2011年3月11日の東日本大震災以来で、当時は都内全域、神奈川県、千葉県でも火災や地割れ、液状化、帰宅難民など、大きな被害をもたらしました。
今回の地震も、現在の時点で、大きな人的被害は幸い起こっていないようですが、都内、新宿や品川等では停電、目黒区、渋谷区、世田谷区、墨田区、大田区等で水道管破裂の被害、電車の緊急停止によるケガ人、首都高速の全面通行止め、東京や千葉ではエレベーター40基が停止、横浜のホテルでは宿泊客の閉じ込めなどの被害、影響が出ています。
日が明けると明らかになる被害もあるかと思いますが、今後発生が予想されている、東京直下の大地震との因果関係なども気になるところです。
埼玉県東武東上線や埼玉県南部方面の震度は、震度４を観測したのが、和光市、新座市、朝霞市、所沢市、富士見市、入間市等、震度3が川越市、鶴ヶ島市、日高市、飯能市等となっています。
やはり、埼玉県でも西南部では、荒川や入間川等の大河川中流域や東京に近く、液状化も懸念されるエリア（特に川口市は震度5強）が、震度５以上の揺れを観測しています。
東京直下地震でも大きな揺れが懸念されるエリアと合致しており、東京直下の大地震の想定はM7.3ですから今回のM6.1に比較して単純にエネルギーが約38倍！程になり、想定震度も最大で７となっています。
埼玉県でも震度6強が想定されている地域も多くあり、今回震度５を観測した地域の多くは更に大きな揺れに見舞われることになります。
現在の東京の状況を見ても、震度5強ですら各地で水道管の破裂、停電、電車や交通の寸断が短期間でも発生しており、震度６や７となった場合、ガスも寸断され、時間帯によっては、火災なども発生したり、大雨など別の自然災害と重なれば、余震なども影響し、復旧に何十倍もの時間を要するかもしれません。
この機会に、震度６や７の地震を想定して、断水や停電は当然起こるものとして、準備をした方が良いかもしれませんね。。。
モモ・ホームのお客様の中には、都市ガスエリアでも敢えて、復旧が格段に早いプロパンガスを選択する方や、蓄電設備付きのオール電化住宅にする方もいらっしゃいます。
断水は液状化などを併発すれば、復旧に時間が掛かり、水を失うのは命に関わりますから、予め確保するしかありませんが、電気やガスの確保はこうした工夫により、大きな揺れが想定されるエリアでも、ご自宅の建物や、敷地の強化が万全であれば、復旧が早くなります。
特に高層マンションなどの場合、自治体の避難場所に高層マンションの住民は数えられていないケースも多く（縦に多くの人が住んでいるので、避難スペースを確保できない）、建物が免振などで被害が小さくても、水も排水もポンプを使うので、電気を失うと非常に脆弱で復旧に時間が掛かり、長期間、自宅で乗り切らなければいけないリスクも考えなくてはいけません。
お住まいを探している最中の方は、今回の被害状況や震度などが、埼玉県でも安全なエリアを見極める参考になるかもしれません。
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9月1日は防災の日 首都直下地震の被害想定は？ 日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2021年09月01日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買・空家のご相談はお任せ！モモ・ホームブログです。
今日、9月1日は防災の日です。
各地で防災訓練などが行われましたが、東京を含む首都圏での訓練では、今後30年以内に70％以上の確率で発生するとされる『首都直下地震』を想定しています。
首都直下地震の被害想定は？
首都直下地震で想定される規模はマグニチュード７クラスの大地震で、1種類だけではありません。
さまざまなタイプがありますが、東京等での被害想定は主に、陸のプレートの下に沈み込む「フィリピン海プレート」の内部で発生し、首都中枢機能への影響が特に甚大となるマグニチュード7.3の「都心内部直下」という大地震を想定して考えられています。
東京都での想定では、江戸川区や江東区で震度７、その他都内、埼玉県、千葉県、神奈川県でも震度６強の激しい揺れに襲われるとされています。
被害が最も大きくなると考えられているのが、風が強い冬の夕方に地震が発生するケースで、住宅や飲食店で火を使う機会が最も多いことから、全壊、または焼失する建物はなんと６１万棟に上り、この内、火災により４１万２０００棟が焼失するとされています。
想定される死者はおよを２万３０００人に上り、その７割のおよそ１万６０００人は火災による死亡とされています。
ケガ人はおよそ１２万３０００人、要救助者が５万８０００人、避難者が最大で７２０万人に達するとされています。
インフラにも甚大な被害が想定され、上下水道復旧の長期化はもちろん、電力の供給は内陸からの復旧となるので、東京沿岸域では2週間程度の停電となる想定もあります。
鉄道の復旧にも1週間から1か月、数週間の交通渋滞により、食料や水、ガソリンなども不足した状態が続くとみられています。
経済損失は約９５兆円余りに達すると言われ、新型コロナでの日本国内での経済損失は約１０～５０兆円とも言われいますから、首都圏の大地震の被害がいかに大きいかが分かりますね。。。
この大地震、発生しない確率はたったの30％と考えれば、東日本の震災から10年を超え、ついつい忘れがちな災害対策が優先順位に加われば、お住まい探しのエリアの選び方も大きく変わってくるかもしれません。
埼玉県の大地震想定は？
首都直下地震と言っても、東京湾で起こる地震だけではありません。
埼玉県では、県内の断層を含め、首都圏で起こりえる大地震は8パターンに分けて想定しています。
いわゆる首都直下地震と言われる「東京湾北部地震」の他、「茨城県南部地震」、「元禄方関東地震」、「関東平野北西縁断層地震（破壊地点：北・中央・南の3パターン）」、「立川断層帯地震（破壊地点：北・南の2パターン）」です。
この内、埼玉県内で最も広範囲で大きな被害を想定されているのが、「関東平野北西縁断層地震」で、震度分布図を見ても、川島町付近の震度７を中心に、東武東上線沿線でも、川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、富士見市でも震度6強、JR側でも桶川市、鴻巣市、北本市、上尾市、さいたま市で同様の大きな揺れが想定されています。
この図では、揺れが少ないと思われる所沢市や入間市でも、立川断層帯地震ではやはり震度6強となる想定となっています。
首都直下地震では、都県境の川口市や戸田市の揺れや液状化等の被害が大きくなることは知られていますが、埼玉県内の断層で大地震が起きた場合、ご覧のように、特に荒川（東側では利根川など）などの河川に沿って大きな揺れが広がる傾向も知っておかなければいけません。
最近では、大雨や台風の被害を考慮してハザードマップを気にしながらのお住まい探しのお客様は非常に増えましたが、東日本大震災直後は東武東上線川越以北や、JR川越線沿線西側等は、地盤が安心という事で、県内外から移住される方が増えた事もあります。
生活利便性は日々の満足度やストレスに係る大事な優先事項ですが、一度の災害で全てが台無しになっては元も子もなくなります。
お住まい探しは、今現在の希望を優先しがちですが、将来の安心も少し考慮しながら進めてみてはいかがでしょうか。。。
(画像は内閣府HP掲載を編集）
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大阪西成で斜面の住宅が崩落！がけ地・擁壁・地盤の注意点とは 不動産購入売却不動産・不動産管理日々あれこれ災害・防災と不動産空家管理土地不動産の管理中古住宅2021年06月28日東武東上線・越生線・JR川越線エリアの土地・中古・新築戸建はモモ・ホームのお任せ！モモ・ホームブログです
25日、映像的にはかなり衝撃的な住宅の崩落事故がありました。
大阪市西成区の住宅街で、斜面沿いに隣接して建っている住宅が2棟、相次いで崩落し、その隣の家屋も下の土が抜け、現在、今にも倒壊しそうな状況となっています。
住民の方が危機を察知して直前に逃げて無事だったのは何よりですが、事故後の映像を見ると、よくこんな場所に長らく住宅が建っていたものだと感じる傾斜地ですね！
がけ地・擁壁・地盤には注意が必要
この現場は、以前から地盤の弱さを指摘されていたようですが、地盤だけではなく、古い擁壁や、工事の振動など、複合的な要因で崩落に繋がったのでは、と思われます。
今年も各地で豪雨の被害が予想される季節となっています。
高台や傾斜地、がけ地付近の建物はもちろん、地盤の緩い場所の建物は注意が必要です。
今回の建物が建っていた場所な地盤の緩さ以前に、古い擁壁の上。
「水抜き」の穴やパイプも見当たらない感じの石積みの擁壁で、現在では見られない古びたものです。周辺も同様の高台ですが、上段に地盤を合わせて建物を建築している物は無いようで、皆一段下げて建てられています。
高低差２ｍを超えたら「崖」 になることも
この現場は素人目に見ても不安を感じる程ですので、余程の事情が無い限り、好んで購入されたりはしないと思いますが、擁壁や斜面、雛壇上の土地を購入する際は、その上下関係、周辺の状況から安全、安心を良く確認した上で購入するよう気を付けましょう！
その土地の高低差が２ｍ超で、個人が所有し、崖崩れが予想される崖又は崖崩れが発生し二次災害が予想される崖で、居住用の建物に被害がおよぶおそれがある場合、単なる高低差、段差などでは無く、それは「崖」と呼ばれるようになります。
地域の差はあると思いますが、自治体は「崖地」を把握するため、定期的に崖地を把握する調査等も行っており、それは「危険度が高い可能性がある」事を意味しています。
高低差がある土地の注意点
一般的な一宅地で、２ｍ未満の高低差がある土地の擁壁(土留め)と、２ｍ超の高低差に施設する擁壁では、基準も異なり、施工する擁壁は建物同様、一定基準以上の強度を確保した擁壁を設計し施工する建築確認申請が必要となります。
強度基準が２ｍ未満の場合と格段に違いますので、ある意味、１.9ｍの段差の土留めと２ｍ超の高低差の擁壁がある場合では、２ｍ超の崖地の土地の方が、崩落リスクが低い場合もあります。
また、２ｍ超の高低差の擁壁がある土地を購入する場合、古い擁壁だと、申請をしていない（必要のない時代のもの）場合や、記録が全く残っていない、照明も出来ない、などのケースもあり、最悪の場合は擁壁を施工しなおす必要があります。
そのままでは、建物を建てられない、という事です。
中古住宅を購入の場合、購入時には問題が無くても、後々、そのままでは建て替えが出来ない、などの支障が出る場合もあるのです。
ご購入の際は注意して避ける事が可能ですが、既に所有している、売却したい土地、住宅の立地が、高低差を伴っていたり、傾斜地にあるような場合、売却に苦労する事も考えられます。
購入後のリスク、売却時のリスクを避ける為にも、事前にご相談くださいませ。
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埼玉県が上位独占！災害に強い街 不動産購入日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2021年03月14日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市のお住まい探し・不動産売買はお任せ！新築戸建仲介手数料無料！のモモ・ホームブログです。
このほど、地盤工学会関東支部が、東京・埼玉・千葉・神奈川の１８４市区について、自然災害に対するリスク指標を独自に算出した「GNS」という指標に基づいて、スーモが特集した「災害に強い街」が特集されました。
埼玉県が上位独占！災害に強い街
この１都３県の「災害に強い街」のランキングで、埼玉県の自治体が上位を独占しました。
１都３件のいわゆる首都圏の中で、自然災害においては、地震や洪水などが代表的ですが、「海なし県」の埼玉県はある意味アドバンテージがあるものの、県の西南部は地盤が強固で洪水が圧倒的に少ない武蔵野台地、西北にかけても高台の多い地域が多い埼玉県は、地震、洪水に強いことが指標として現れた印象です。
災害に強い街ランキングは
１位 所沢市
２位 和光市
３位 北本市
４位 千葉県鎌ケ谷市
５位 東京都羽村市
６位 東京都青梅市
７位 東京都国分寺市
８位 川崎市麻生区
９位 東京都渋谷区
10位 鶴ヶ島市
埼玉県内の地震に強い街
1位 行田市
2位 所沢市
3位 越谷市
4位 鴻巣市
5位 さいたま市見沼区
埼玉県内の洪水に強い街
1位 秩父市
2位 飯能市
3位 入間市
4位 鶴ヶ島市
5位 日高市
となっています。
災害の強さにおいては、所沢市が総合的判断で１位を獲得しており、２位に和光市、３位北本市と埼玉県の自治体が上位独占となりました。
ただ、所沢市も首都圏直下の地震想定においては、活断層である「立川断層」の被害想定から、ハザードマップ上では、決して安心ばかりは出来ないエリアがあります。
和光市でも当然に荒川流域で浸水や液状化が想定されるエリアが広がりますが、人口密集地ではない、という事で良い指標が出ている側面があります。
ランキングに入っている、北本市や行田市、越谷市、鴻巣市、さいたま市見沼区などにおいても、被害人口が大きくなる地域以外、地歴が田んぼや畑、また、大きな河川や支流が関わるエリアが多く、その周辺の地盤や、洪水被害においては安心できません。
単に地震で揺れるか、揺れないか、で言えば、間違いなく地盤が頑強な秩父エリア～飯能エリアの高台付近だと思いますが、人口密集度などを加味した今回の指標では、そのように反映されているわけでは無い点も注意ですね。
埼玉県以外の自治体でも、「ん？」と思う都民、県民がいるのではないでしょうか？
災害に強い自治体と災害に強いエリアや、家、というのは、決して同じでは無いのかもしれません。
埼玉県は地震、洪水、台風などの自然災害に強い、のは最近かなり注目されてきていますが、埼玉県の場合、武蔵野台地や大宮台地など頑強なエリアと、大河川に関わるエリアで地盤の頑強さや、洪水リスク、液状化リスク、揺れやすさのリスクに大きな差があります。
同じ自治体の中でも同様です。
リスクのある場所に住むな、と言えば、もはや東京など人の住む場所では無くなってしまいますが、そのリスクを良く理解した上で、住まいを考えることは、今後、必ず起こるであろう大災害を思えば、やはり必要ではないでしょうか。
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東日本大震災から10年 日々あれこれ災害・防災と不動産2021年03月10日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産・事業用物件の売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
明日、3月11日は列島全土が揺れを感じた程の巨大地震、東日本大震災から１０年を迎えます。
復興は進んでいる部分と、全く進んでいない地域などが極端な隔たりがあり、１０年経過した地域の感じ方にも違いが出てきているようです。
特に、津波により甚大な被害と犠牲者が出た地域においては、浸水エリアの嵩上げ工事や、交通、インフラの整備など、目に見える復興の状況であるのに対し、原発事故が起きた福島県などは、気の遠くなるような廃炉作業、まだ２万人が帰れない状況など、問題が山積したままです。
東日本大震災から１０年
この巨大地震では、関東地方でも大きな被害が出た事は忘れてはいけません。
東京お台場などではビル火災、千葉県のコンビナートの火災、千葉県、茨城県にも津波は押し寄せました。
震災後の計画停電や、ガソリンが不足した影響で、ガソリンスタンドは連日、車の行列が出来ました。
昨今の新型コロナウィルスの感染拡大や、頻発する台風や豪雨、大雪などの自然災害を考えると、巨大地震との複合災害がいつ起きてもおかしくない状況と言えます。
あの震災の時、埼玉県はどの程度揺れたのでしょうか？
(気象庁HPより）
各地の震度は以下の通りです。
震度６弱
宮代町
震度５強
熊谷市 行田市 加須市 東松山市 羽生市 鴻巣市 深谷市 久喜市 吉見町 川口市 春日部市 草加市 戸田市 三郷市 幸手市 吉川市 川島町 白岡町 杉戸町 さいたま大宮区 さいたま中央区
震度５弱
本庄市 嵐山町 埼玉美里町 上里町 川越市 狭山市 上尾市 越谷市 蕨市 鳩ヶ谷市 朝霞市 志木市 和光市 新座市 桶川市 北本市 八潮市 富士見市 蓮田市 坂戸市 鶴ヶ島市 伊奈町 埼玉三芳町 毛呂山町 松伏町 さいたま浦和区 さいたま岩槻区 秩父市 横瀬町
震度４
滑川町 鳩山町 東秩父村 埼玉神川町 寄居町 ときがわ町 所沢市 飯能市 入間市 日高市 越生町 ふじみ野市 皆野町 長瀞町 小鹿野町
震度３
小川町
などとなっています。
（埼玉県HPより）
震源に近い埼玉県北部では、震度５強や６，全体的に地盤が強くないエリアに関しては、東京寄りのエリアでも震度５強や５弱を記録しています。
埼玉県内では、利根川流域や荒川流域エリアの近くでは液状化も発生しています。
（埼玉県HPより）
東武東上線、川越線近辺のエリアでは荒川や入間川などが近いエリアは川に沿って強い揺れを記録しており、川越線や八高線、越生線、西武線近辺の山に近いエリアは揺れが比較的弱くなっています。
浸水ハザードマップや、揺れやすさマップ、液状化危険度マップなど、東日本の震災や豪雨災害などを経て、各自治体のハザードマップはより詳細になってきています。
南海トラフ・東京直下の巨大地震は、この先３０年間で起きる可能性は７０～８０％と言われています。
数年前の北海道で起きた、ブラックアウトなど、東京直下で今、地震に見舞われブラックアウトすれば、東京の電力復旧には２週間かかるとも言われます。
豪雨と巨大地震の複合災害となれば、河川の水門は津波に備え閉じるのか、洪水に備え開けるのか、などその時を迎えなければ分からない問題も多くあります。
起きるかどうかも分からない巨大地震ですが、いつ起きてもおかしくないとも言えます。
阪神淡路大震災、新潟中越の大地震、東日本大震災、熊本の震度７に２度襲われた大地震など、繰り返す天災に備えようと思いだすためにも、日本の問題として、震災の記憶や復興を考えなければいけないと思いますし、リスクの高いエリアで居住する方々には、意識を高く持つきっかけの日となれば、と思います。。。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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埼玉県の新型コロナウィルス感染者数最多更新582人
累計感染者数2万人超日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2021年01月16日川越市・日高市・鶴ヶ島市・坂戸市の不動産売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
新型コロナウィルス第3波、感染の急拡大により、2度目の緊急事態宣言が発令され、その効果は来週から先に検証されることとなるのでしょうが、内容については様々な意見があります。
いずれにしても、経済を止めたくない方面からも、感染を抑えたい方面からも非難は避けられない、どっちつかずの対応で、どちらもダメにならないか、が心配になりますし、このコロナを根絶する気が無い、という点だけは伝わってきます。。。
埼玉県の感染者数は連日最多更新、累計感染者2万人超え
埼玉県内では、１月１６日に新たに５８２人と、今月９日の５１８人を大幅に超え、最多の感染者数を記録し、埼玉県内の感染者の累計は、とうとう２万人を超えました。
１６日の感染者でも、東武東上線沿線では川越市が２５人と、さいたま市の１０３人、川口市の５３人、越谷市の２６人に次ぐ多さとなっています。
県内では、戸田の院内クラスターで３１０人が感染し、30人以上亡くなるなどの悲惨な情況を筆頭に、行田市でも４５人の院内クラスター、川越市でも池袋病院で１０人のクラスターが発生しています。
病院や高齢者施設のクラスターは各所で発生、川越市でも発生した、学校のクラスターも最近では学童保育や小学校でも発生しています。
埼玉県内の直近２週間の感染者数は埼玉県HPによれば、下図の通り、
東秩父村を除いたすべての自治体で発生しています。
下図はこれまでの累計感染者数ですが、
16日時点の、全体では県内都市部のさいたま市（3446人）、川口市（1994人）は累計1000人超え、春日部（576人）・越谷（931人）・草加（709人）・戸田（788人）・朝霞（568人）・川越（945人）・所沢（957人）の各市は人口の多さもあり、500人～999人の感染者数となっています。
東武東上線沿線で見ると、東京方面で人口も多く、市内での人の動きが多い、特に1000人に迫る川越市と、朝霞市は当然ながら深刻な感染状況となっています。
一方、沿線では、朝霞や川越近辺の志木市（285人）、ふじみ野市（464人）、富士見市（394人）なども500人超に迫る危険な情況で、ふじみ野市や富士見市は県内感染者上位20位以内に入っています。
当HP掲載エリアでは、坂戸市（186人）鶴ヶ島市（127人）東松山市（158人）、日高市（80人）となっています。
川越市など、人口も多く、鉄道路線も多い、人の動きを抑えるのが難しい自治体は今後も感染者増は避けられないと思いますが、人口10万人前後の富士見市やふじみ野市、特にふじみ野市は周辺よりも面積も小さく、住宅エリアが狭い自治体で、駅は通常の通勤時の混雑が半端ではない、ふじみ野駅（富士見市）利用者が多い、など、人口密度や、人の密集のリスクが特に高い点が、500人を超える勢いの理由と思われます。
不動産屋的な目線で言えば、感染者が多い自治体は鉄道の駅が常に混雑し、駅前が発展、駅近辺にマンションが多い、日常的に人口が密集しやすい所と感じます。
もともと大規模災害などの場合も、東京を筆頭に、一見利便性が高そうな地域が大きな被害となるケースも少なくないのと同様に、感染症など、新しいリスクに関しても、埼玉県内でも高い利便性で人気のエリアは視点を変えて見てみる必要も出てくるかもしれません。
災害などの被害が首都圏では非常に低い埼玉県でも、最近では、お住まい探しのお客様の災害に対する意識は高まっていますが、リモートワークや田舎暮らしなども合わせ、今後、そういったニーズや意識は更に多様化していくのではと感じます。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、市街化調整区域売買や不動産売却・買取・運用・管理のご相談はモモ・ホームにお任せください。お電話かメールでもお気軽にご相談ください。
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不動産オンライン無料相談のお知らせ
対応サービスが増えました！渋澤 百不動産購入売却不動産・不動産管理日々あれこれ災害・防災と不動産キャンペーン・サービス不動産投資空家管理建売住宅注文住宅土地マンション不動産の売却不動産の管理中古住宅2020年07月18日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
６月より開始致しましたお住まい探しやご売却、不動産に関するご相談はなんでも大歓迎！『来店不要！オンライン無料相談』
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火災保険の契約期間の上限を見直し検討・値上げ 渋澤 百不動産購入日々あれこれ災害・防災と不動産2020年07月07日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
新型コロナウィルス収束の見通しが立たない中、今年も梅雨と共に、大雨、豪雨のニュースを聞く時期になってきました。
数十年に一度のはずの豪雨が毎年のように襲い、災害が発生するようになった列島ですが、災害が甚大化してきた影響は住宅購入（賃貸もそうですが…）にも影響を及ぼします。
火災保険の契約期間の上限見直しを検討
(NHKニュースより)
日本損害保険協会は大規模な自然災害が相次ぎ被害を補償する火災保険の収支が悪化するなか、災害の状況を保険料に反映しやすくするため、最長10年となっている火災保険の契約期間の上限を短くすることを検討する考えを明らかにしました。
火災保険はここ数年、毎年のように大規模な災害が相次いだことで収支が悪化し、保険会社の業績にも影響が出ています。
これについて日本損害保険協会の広瀬会長は、30日の就任の記者会見で「今まで台風が接近、上陸しなかった地域でも台風被害を受けるなど最近の災害には変化が見られる」と指摘しました。
そのうえで「自然災害のリスクや火災保険の収支が見通しにくくなり、保険料の見直しとともに保険期間の短縮も検討課題だ」と述べ、最長10年となっている火災保険の契約期間の上限を短くすることを検討する考えを明らかにしました。
保険の契約期間を短くすれば保険会社としては災害の発生状況を保険料により反映させやすくなり、収支の改善が期待できます。
今後、損害保険各社や保険の料率を決める団体が、火災保険の契約期間の見直しに向けて議論を進めることにしています。
更に…
大手損害保険４社、東京海上日動火災保険、損保ジャパン、三井住友海上火災保険、あいおいニッセイ同和損害保険が、住宅向け火災保険料を令和３年１月に全国平均で６～８％引き上げる方向で調整に入りました。
近年の自然災害の多発で保険金の支払いが膨らんだことを受けた措置。
台風や豪雨などの災害が多い地域で、契約内容によっては値上げ幅は１０％を超える場合も出てくるようです。
大手損害保険会社が払った保険金は台風被害で元年度は約１兆２千億円に上り、２年続けて１兆円を上回ったり、各社は元年１０月に保険料を値上げしたばかりでしたが、今回の引き上げは平成３０年度の保険金が増加したことに伴う措置のため、令和元年度も保険金の支払いが膨らんでいる状況を考慮すると、今後もさらに引き上げが続く可能性もあります。
火災保険の期間短縮や保険料の値上がりが顕著になってきたのは、阪神淡路大震災あたりからがきっかけですが、今年の状況を見ても、災害による被害は大きくなり続ける傾向もあり、更に南海トラフや東京直下の地震なども予想されています。
値上がりの予定は来年の１月ですから、お住まいの購入時には、予算が許すのであれば、今後の新規加入の値上げを考えると、なるべく早めに、なるべく長期の保険加入を検討される方が良いかもしれません。
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来店不要！オンライン無料相談のお知らせ！ 渋澤 百不動産購入売却不動産・不動産管理日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産キャンペーン・サービス不動産と税金不動産投資空家管理建売住宅注文住宅土地マンション不動産の売却不動産の管理中古住宅お勧め物件情報2020年06月01日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモ・ホームブログです。
来店不要！オンライン無料相談を開始しました！
新型コロナウィルス流行の影響で、不要不急の外出自粛、ソーシャルディスタンスがすっかり日常化してきました。
モモ・ホームではこれまでも完全予約制、現地待合せ、ご希望の場所での相談にて対応しておりましたが、リモートワークも世間に浸透し始め、会議もオンラインの時代に変わっていく状況です。
そこで、モモ・ホームでもご来店不要で、お住まい探しやご売却、不動産に関するご相談を承れるよう、『オンライン無料相談』を開始いたしました！
随時、対応サービスは増やしていく予定ですが、今回はリモート会議などで利用されている方が最も多い、『Zoom』アプリを使用しています。
Zoomアプリをインストールすれば、初心者の方も簡単に出来ますので、お住まい・不動産に関するご相談は、オンライン無料相談をお気軽にご利用くださいませ！！
オンライン無料相談の流れ
◆モモ・ホームHPのお問合せ(↓画像)または、
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日時を調整し、決定したら、Eメール/ショートメール等いずれかで、オンライン会議室のリンク（ミーティングURL）をお送りします。当日まで削除せずお持ちください。
オンライン無料相談に使うパソコンやスマートフォン、タブレットに前もって『Zoom』アプリをダウンロードしておくと、当日すぐにオンライン無料相談を始めることが出来ます。 (Zoomのユーザー登録の必要はありません。)
ダウンロードサイトからZoomをダウンロードする
パソコン ⇨ https://zoom.us/download（ミーティング用Zoomクライアントを選択）
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オンライン会議室のリンク（ミーティングURL）が既に送られてきている場合は、そのリンクをクリックします。
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予約した時間になったら、オンライン会議室のリンク（https://zoom.us/j/数字…で始まるミーティングURL）をクリックします。
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◆名前を入力して参加する
名前は、申込された方のお名前をフルネームでご入力ください。
会議室への入室承認の確認に使用しますので、ニックネーム等はご遠慮ください。
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◆ビデオミーティング（オンライン無料相談）が始まるまで、そのままお待ちください。
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ビデオミーティングが始まっているのに自分の音声や映像が届いていないように思えた場合は、メニュー左端のオーディオとビデオのアイコンをご確認ください。
（メニューが表示されていないときは画面をタップすると表示されます）
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埼玉県でも震度５強を記録
東日本大震災から９年が経ちました
渋澤 百日々あれこれ災害・防災と不動産2020年03月11日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
2011年3月11日午後2時46分。三陸沖を震源に巨大地震が発生しました。
東日本の各地で大きな揺れを観測するとともに、海岸線に壁となって押し寄せた津波により多くの人命が失われ、東日本をはじめ、日本各地に甚大な被害をもたらしました。
東日本大震災から９年が経ちました
東北はもちろん関東の方で衝撃的に覚えている地震の記憶と言えば、マグニチュード９.0を記録した東日本大震災という方が多いでしょう。
埼玉県でも震度５強を記録したこの大地震、当時その時私は坂戸の事務所から東松山に向かい、ちょうどコンビニの駐車場にいた時で、遠く離れた埼玉の地でも、尋常では無い揺れを感じました。
街路樹や庭木、道路標識が大きく揺れ、走っている車も皆気付いて止まる程、コンビニの裏の古めの家屋の瓦も落ちてきました。
テレビを付けると、阪神淡路大震災の高速道路や高層ビルの倒壊、それ以上と感じる衝撃的な波高10m 以上、最大遡上高40.1 mにも上る巨大な津波の映像が流れてきました。
国内観測史上最大の地震
マグニチュード9.0と発表された東北地方太平洋沖地震は、1994年の北海道東方沖地震のマグニチュード8.2、1995年の阪神淡路大震災のマグニチュード7.3を大きく上回る国内観測史上最大の地震となり、宮城県栗原市では震度７を記録しました。
太平洋プレートと北アメリカプレートの境界で起こったこの海溝型地震は、震源域が岩手県沖から茨城県沖までのおよそ南北500km、東西200kmという広大なもので、これまで想定されていた地震の規模を、大きく上回る巨大地震だったのです。
地震に伴って発生した大津波は、北海道から関東の太平洋沿岸へ押し寄せ、漁船、港湾施設、さらに住宅地や農地を呑み込み、大きな被害をもたらしました。
死者と行方不明者の合計は１万８,000人以上となり、関東大震災の10万5,000人あまりに次ぐもの。
また、津波により冠水した面積は宮城県、福島県など6県でおよそ561㎢（山手線の内側面積の約9倍、東京23区の面積は619キロ㎡）におよぶといわれています。
(農水省HPより）
この大地震により、埼玉県でも被害がでました。
停電約３４万戸、断水７０戸、負傷者４5人、建物全壊２４棟、建物半壊１９９棟、火災による全半焼２棟、道路の損壊１６０カ所、被災者の受け入れを含む避難者は３５，０００人以上と東北で起こった地震とは思えない程の被害でした。
さらに遠い、東京都でも火災や停電、交通麻痺による混乱、千葉県の石油コンビナートの火災、神奈川県や東京ディズニーランドなども含む東京湾岸エリア一帯の液状化も起こりました。
人的被害や家屋の被害には至らなかったものの、実は埼玉県でも液状化は起こっていました。
東武東上線沿線で言えば、和光市や志木市、朝霞市近辺エリア、荒川の周辺の調査で、液状化が確認されました。
この地震では住宅街に被害を及ぼしたものでは無かった為、あまり気にする人もいませんでしたが（千葉県の舞浜周辺の液状化が酷かったので）、地震による「揺れやすさ」や「液状化リスク」、更には「大雨などによる越水や氾濫リスク」などがある、大河川流域周辺は、災害リスクが高いと言わざるを得ません。
東武東上線沿線の場合、川越から下りは入間川などがあるものの、荒川から遠ざかります。
川越から新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、柳瀬川、みずほ台、志木、朝霞台、朝霞、和光市までは、東武東上線は、ほぼ荒川沿いを上っていきます（川は下っていきます）。
東武東上線埼玉県内の沿線では、線路と荒川に挟まれたエリアが災害リスクに注意すべきエリアと言えます。
(画像資料は国土交通省HPより）
地形的に下がっている付近や、地歴に湖沼や湿地、田んぼなどがある場合は、地盤が低い上に緩い可能性があります。
既にお住まいの方は、昨今の異常気象などで感じて、十分に警戒していると思いますが、これから沿線でお住まいを探すような方であれば、注意すべきエリアをしっかり知っておくべきです。
ちなみに液状化は、埼玉県の人気エリアでもある、川口市、越谷市、さいたま市でも発生しており、利根川水系流域エリアの警戒エリアを示しています。
大河川付近は道路が川沿いに開発されている場合も多く、その大きな道路に寄せて鉄道が敷かれ、低くて平らな場所に駅が出来て街が構成される事が多いものです。
これまでの歴史上も地震や火事や洪水を多く体験してきている日本ですが、災害慣れはあるものの、万全を期しているとは言い難い街作りなのは否めません。
地盤においては、阪神淡路の震災や東日本の震災と合わせ、高層マンションの杭データ偽装などがあって、一般の方もとても気にするようになりました。
阪神淡路、東日本、熊本など、最近の日本は多くの大地震に見舞われています。
「南海トラフ巨大地震」「首都圏直下大地震」共に今後３０年で７０％以上の確率でやってくると予測されています。
家やマンションの建物が頑丈でも、エリアそのものが揺れに弱かったり、液状化してしまえば、最終的に家族の命に関わるかもしれません。
日常の利便性とは別に、災害リスクを考えた上でのお住まい探しをお勧めします。
過去の地震から、年に何度か、災害を振り返る機会を通して、災害に備える気持ちを持ち直したいものです。
本日、被災地の仙台や福島などの各地で虹が出たとニュースになっていました。
（画像：NHK NEWS WEBより）
東日本大震災では、ほとんどの被害者が津波にのまれ、また家屋倒壊に巻き込まれました。阪神淡路では、その後、有名になる「通電火災」が引き起こした火災により多くの方が犠牲となりました。
熊本の地震では、震度７クラスの地震が２度襲うという、まさに想定外の災害となりました。
南海トラフも東京直下も確率は30年の間に70％超となっています。大丈夫と感じる方も多くいるようです。東京の人口増加やタワマンブームなどは、あこがれや日々の利便性をやはり最優先にするからでしょう…。
逆に言えば、これらの大地震は、30年以内に「起こらない確率」は30％弱、0～30パーセントと言われると少し怖いかもしれません。
今、日本では、コロナウィルスが社会活動・経済活動に大きな影響を及ぼし、日常生活が狂わされています。皆がどこかで「他人ごとではない」と感じているからかもしれません。
「地震列島」と言われる国に住んでいて、大地震を「他人ごと」と思える理由はどこにも見当たらず、お住まいを探す、等の際に当然に利便性のみを追い求めることは、昨今の災害のバリエーションから思えば、もはや無謀と言えるのではないでしょうか…。
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被害が無くても支払われる
新タイプの地震保険誕生渋澤 百不動産購入日々あれこれ災害・防災と不動産2020年03月08日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
もうすぐ３月１１日、東日本大震災から９年を迎えます。
西日本の方にとっては阪神淡路大震災が記憶から消えないように、東日本の方々にとっては、東北を中心とした地震であっても、関東にも十分なインパクトを残した東日本大震災はまだ記憶に新しいかと思います。
その後の熊本の震災も経て、地震保険への意識の高まりや、支払保険料が膨大になった事で、地震保険の保険料も値上がりするなどして現在に至ります。
被害が無くても支払われる新タイプの地震保険
日本国内では、震度６の地震が起こる確率が０%の場所はない、と言われています。
日本中、どこに住んでも震度６の地震にいつ見舞われてもおかしくないという事です。
今回、東京海上日動では、震度６弱以上の地震を観測すると、「住宅に被害があっても無くても」保険金が一定額支払われる新しいタイプの地震保険を作りました。
本来、地震保険は地震の際に建物や家財に被害が出た場合に備える目的であり、地震が起きてから、被害のあった住宅などで保険会社が損害の程度を確認してから保険金の支払額が決まる仕組みとなっています。
しかし、昨今の大地震では、被害が甚大、多くの家屋などに損害が出てしまうため、査定に時間が掛かり、保険金が支払われるまでに長ければ数か月を要する事もありました。
保険金は、損害を受けた方にとっては、生活を再建するための重要な資金でもあるので、支払いに時間が掛かれば、それだけ再建に影響が出てしまいます。
このような事情を見て、東京海上日動は、震度６弱以上の地震を観測すれば、建物などの被害があってもなくても保険金が支払われるという新しいタイプの地震保険を作りました。
地震保険を含む、損害保険は被害額に応じて支払われるのが原則ですが、この新しい保険は被害の査定をしないで支払いを行う為、早ければ数日で支払われます。
保険料は年間で約１万円、震度に応じて１０万円から５０万円の保険金が支払われ、販売開始は８月となっています。
高額な保険金が支払われるわけではありませんが、地震で被害を受けた直後の生活再建のための資金を考えると、場合によっては命に関わる数十万円になる方もいるかもしれません。
(表：東京海上日動HPより）
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新型コロナウィルス
住宅設備の納期遅れで建築に影響渋澤 百日々あれこれ災害・防災と不動産不動産投資不動産の管理2020年03月02日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
新型コロナウィルスの影響がいよいよ一種の『災害』となってきました…。
感染者そのものの数は冷静に見ればインフルエンザなどよりけた違いに少ないし、致死率も異常な高さとも言えず、現在は何と言ってもその『感染力』と『未知』のウィルスである点が恐ろしさを増大させているかと思います。
特にクルーズ船の成り行きを目の当たりにした日本では、恐怖感が大きくなるのも当然で、冷静な日本人でもデマに反応し買い占め騒ぎが起きるほどです。
現状では、国の対策そのものの信頼が損なわれているのも大きく影響しているでしょう。
東日本の震災の時のガソリンスタンドの行列を思い出しますが、あれは本当に供給不足でしたので、今回のパニックぶりは少し異常かもしれません。
東日本の震災時、国内の住宅建築に大きな影響を及ぼしたのが、住宅設備の供給でした。
特に国内シェアトップクラスのユニットバスメーカーや断熱材のメーカーが被災した為、住宅建築の遅れや仕様の変更が相次ぎました。
一般の方でも、屋根の瓦が全く足りなくなったニュースを思い出す方もいるのでは…。
今回の新型コロナウィルスの影響で、震災と同様の影響が出始めました。
住宅設備の『中国製部品』の供給遅延です。
主に水回り設備の部品の多くは中国製としているため、春節後、新型コロナウィルスの発生により、春節延期、都市や工場の封鎖、などが長期に渡り行われた中国の影響で、日本国内への部品供給が滞ってしまいました。
中国から部品が届かない…住宅設備メーカーに打撃
日刊工業新聞よりパナソニックやＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ、クリナップといった住設メーカーが販売店に対し、納品時期が通常より延びると通達を出しました。
(クリナップHPより)
中国では春節（旧正月）明けの企業活動延期や新型肺炎患者の増加により各産業でサプライチェーン（供給網）への影響が広がっています。中国からの部品調達の遅れにより、水回りや建材関連製品の納品時期が見通せない状況で、パナソニックはシステムキッチンのほかユニットバスやトイレ、床暖房などで納期が延びる可能性があると、販売店に書面で通達しました。
ＬＩＸＩＬでは２月１４日以降の受注分について、一部のコンロや食器洗い乾燥機に納期遅延が発生しており、それ以外のトイレやユニットバスについて欠品は出ていないものの「今後、中国当局の方針次第ではサプライヤーからの部品供給などが遅れる可能性もある」と懸念しています。
ＴＯＴＯは中国から温水洗浄便座「ウォシュレット」の部品調達が遅れています。
今後、ウォシュレット一体型便器やシステムキッチン、洗面化粧台などで納期が遅れる恐れがあるとして、既に代理店やショールームに告知しています。中国にある７工場のうち３工場はまだ一部が稼働しているだけで、残る４工場についても再開準備を進めている状況で、出社できない人や部品調達先の稼働が遅れているためといいます。
例えば、TOTO（北九州市）は2月18日、新型コロナウイルスの影響による商品納期の遅れに関する情報の同社サイトへの掲載を開始しました。（トップページの「INFORMATION」の「最新情報」から「【お知らせ】弊社商品納期に関するご案内」をクリックすると表示されます。）
2月19日時点の情報では、トイレの一部やシステムキッチンと洗面化粧台の全シリーズの新規注文について、サプライヤーによる部品供給の遅れから、納品に時間がかかる旨が記されています。
特に部品が多い水まわりを中心に納期の遅延の可能性があり、TOTO以外にもLIXIL（東京都江東区）やパナソニック ライフソリューションズ社（大阪府門真市）といった住宅設備各社は、工務店など顧客への情報提供を行っています。
住設なしでも工事完了認める国土交通省は2月27日、新型コロナウイルスの感染拡大によりトイレやキッチン、バスの他ドアなど住宅設備・建材の納期遅れが広がっていることを受けて、対応の周知を都道府県などに対し行いました。
施主の理解を前提に、一部の設備などがないことを理由に工事完了を認めないということがないよう、柔軟に対応するよう求めています。一部の設備などがないことについて建築基準法に定める「軽微な変更」に該当する場合、完了検査申請書の「確認以降の軽微な変更の概要」欄に、変更内容が記載されていれば問題なしと判断します。
「軽微な変更」に該当しない場合は、原則として「計画変更」となるため、申請者となる事業者に対して、時間的余裕を持って対応するよう周知することを求めていて、「軽微な変更」や「計画変更」については、施主に十分に説明することも求めています。国交省によると2014年2月の大雪で設備工場が被害を受けて供給が滞った際も、同様の周知を行って以来の措置だそうです。
私も小さなころは夏休みの宿題を残りあと数日のギリギリになって必死にやるタイプだったと思います。親から見ればヤキモキする子供でしたが、今回のコロナの対応も１か月も前から対策を講じるチャンスは山ほどあったはず。
誰もが後手後手と感じる中、株価や支持率急落を受け、慌てて打ち出した施策に、当の本人は『最悪の事態に備え～躊躇なく速やかに』と言ってしまうから国民はヤキモキするのだろうなぁ、と感じます。
宿題は間に合わなければ廊下に立たされて終わりますが、命が懸かる決断はそうはいきません…。一日も早く日常を取り戻せるよう言いっぱなしの丸投げではない施策を期待したいものです…。
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川越市の卒業式・入学式は規模縮小
坂戸・鶴ヶ島・日高のイベント中止情報渋澤 百日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2020年02月27日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
新型コロナウィルスの情報が日々更新され、勢いが衰える気配がありません。
埼玉県でも感染者が出ており、首都圏では被害が少ないデータにはなっていますが、現在の国等の対応を見ていると、感染者数そのものも本当なのか？と感じられるし、今後、収束する期待感もあまり持てない状況で、逆に不安が増大するような状況です。
昨日の国の要請→県の教育委員会の学校行事の延期または中止の要請を受ける形で、このほど、川越市の教育委員会が卒業式、入学式の規模縮小を決定しました。
＜新型肺炎＞卒業式、入学式は「時間短縮」「人数制限」 川越市教委が決定 部活動は練習試合など中止
川越市教育委員会は２６日、新型コロナウイルスの感染拡大を受け、卒業式や入学式など年度末以降の学校行事に対し、時間短縮や参列者の人数制限などで対応を図る方針を決め、市立の各学校に同日、臨時校長会や文書で伝えました。
卒業式、入学式とも会場入り口に消毒液を設置するなど感染症予防対策を講じた上で開きます。
各家庭からの出席は原則２人までで、来賓者はあいさつを述べる登壇者のみとなります。
入退場や祝電紹介などの在り方を考え、時間を短縮し、修了式については放送による教室対応なども検討するそうです。
また部活動は３月末まで対外試合（練習試合）や他校との合同練習は中止。公民館や図書館の主催事業も３月末まで取りやめます。
また、小江戸川越観光協会は、観光シーズン到来を告げる「小江戸川越春まつり」（3月28日～5月）のオープニングイベントを中止することにしました。
更に4月4日に実施予定の「小江戸川越 春の舟遊」も中止となりました。
川越市の対応に続き、恐らく坂戸市や鶴ヶ島市、日高市でも学校行事等の規模縮小の動きは出てくるのではないでしょうか…。
川越市の他、坂戸市、鶴ヶ島市、日高市の各自治体でも、予定されていたイベント、行事の中止や延期が相次いでいます。
川越市HP
川越市の中止・延期のイベント情報
新型コロナウイルス感染症の影響に伴い中止するイベント一覧（随時更新）
2月27日（木曜）から3月1日（日曜）新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、催しの一部が中止または変更となるものがあります。（2月26日17時30分現在）
詳しくは、下の表の問合せ先までお問い合わせください。
催しの中止情報につきましては、随時更新する予定です。川越市のHPにてご確認くださいませ。イベント名 日時 会場 対応 問合せ先 子育てサロン
かんがるー2月27日（木曜）
午前10時から北公民館 中止
北公民館
電話：049-222-1400
ファクス：049-229-1210体力アップ倶楽部（初級編） 2月27日（木曜）
午前10時から正午ウェスタ川越 中止
健康づくり支援課地域保健担当
電話：049-229-4125
ファクス：049-225-1291男のシニア料理教室 2月27日（木曜）
午前10時から正午中央公民館 中止
中央公民館
電話：049-222-1394
ファクス：049-226-2006老人クラブ補助金説明会 2月27日（木曜）
午後1時30分から高階公民館 中止
高齢者いきがい課高齢者いきがい担当
電話：049-224-5809
ファクス：049-229-4382体力アップ倶楽部（初級編）
2月28日（金曜）
午前10時から正午総合保健センター 中止
健康づくり支援課地域保健担当
電話：049-229-4125
ファクス：049-225-1291チャレンジャースポーツクラブ 2月28日（金曜）
川鶴公民館 中止
川鶴公民館
電話：049-233-9306
ファクス：049-239-1088第18回かわごえ環境フォーラム 2月29日（土曜）
午前9時30分からウェスタ川越2階
会議室1・2中止
かわごえ環境ネット事務局
(環境政策課環境推進担当)
電話：049-224-5866
ファクス：049-225-9800リバーシブルトートバッグづくり講座 2月29日（土曜）
正午から午後3時30分つばさ館 中止 資源循環推進課環境プラザ担当
電話：049-239-5053
ファクス：049-239-5054
メール：tsubasakan@city.
kawagoe.saitama.jp令和元年度川越市市民後見人養成講座
公開講座「成年後見制度について知ろう」2月29日（土曜）
午後1時から3時アトレマルヒロ
7階スペース・セブン中止 川越市社会福祉協議会
生活支援課権利擁護担当
電話：049-225-5703上映会「日本画家 平山郁夫とシルクロード」 2月29日（土曜）
午後1時30分から2時川越市立美術館 中止 美術館
電話：049-228-8080
ファクス：049-228-7870
メール：bijutsu@city.
kawagoe.saitama.jpどようおはなし会 2月29日（土曜）
午後2時30分から西図書館 中止 西図書館児童担当
電話：049-237-5660
ファクス：049-237-5661おもちゃの病院 3月1日（日曜）
午前10時から東口児童館 中止
中央公民館
電話：049-222-1394
ファクス：049-226-2006にちようおはようおはなし会 3月1日（日曜）
午前11時から川越駅東口図書館
3階おはなしの部屋中止 川越駅東口図書館･児童担当
電話：049-228-7712
ファクス：049-228-7713プラネタリウム：冬番組 3月1日（日曜）
・午前11時から
・午後3時からこどもの城プラネタリウム室 中止 児童センターこどもの城
電話：049-225-7289
ファクス：049-225-7289保護犬・保護猫の譲渡会
（3月1日）3月1日（日曜）
午前11時から午後2時川越市保健所 中止 食品・環境衛生課環境衛生担当
電話：049-227-5103
ファクス：049-224-2261第7回医療介護フォーラム
「あなたが元気でありつづけるための地域デビュー・再デビュー」3月1日（日曜）
午前11時30分から
午後4時30分ウェスタ川越
大ホール
会議室1・2中止 川越市在宅医療拠点センター
電話：049-225-7780第9回プリムラの集い 3月1日（日曜）
午後1時30分からウェスタ川越
男女共同参画推進施設中止 広聴課市民相談担当
電話：049-224-5022
ファクス：049-222-5454にちようおはなし会 3月1日（日曜）
午後2時30分から中央図書館
1階児童室中止 中央図書館奉仕担当
電話：049-222-0559
ファクス：049-224-7822囃子実演（外部サイト） 3月1日（日曜）
・午後1時30分から
・午後2時30分から川越まつり会館 中止 川越まつり会館
電話：049-225-2727日本語ひろば 3月1日（日曜）
大東南公民館 中止 大東南公民館
電話：049-242-0498
ファクス：049-240-1755
ウェスタ川越のイベント情報(中止イベントあります）
川越市施設管理公社のイベント情報（中止イベントあります）
坂戸市HP
坂戸市の中止・延期イベント情報
鶴ヶ島市HP
鶴ヶ島市の中止・延期イベント情報
第6回結桜まつり中止のお知らせNew!
家族介護教室の中止についてNew!
男性家族介護教室の中止についてNew!
第12回逆木荘まつりの延期についてNew!
キャラクター列車大集合 中止のお知らせNew!
ウクレレミニコンサート 中止のお知らせNew!
ビックリ楽しい ぷち人形劇 中止のお知らせNew!
人形劇「メルヘン劇場」の中止についてNew!
第12回北市民チャリティーカラオケまつり中止のお知らせNew!
第24回つるがしま太鼓祭り中止のお知らせNew!
日高市HP
日高市の中止・延期イベント情報
中止イベント一覧（2月26日現在）市の対応方針を受け、以下のイベントを中止することとします。
詳細は各担当部署へお問い合わせください。
中止イベント一覧表 開催日 イベント名 担当・問い合わせ 2月27日（木曜日） 地域交流会（高麗保育所） 子育て応援課 3月1日（日曜日） 高麗郷古民家ひなまつりスペシャルイベント 産業振興課 3月1日（日曜日） 自主防災組織リーダー養成講座 危機管理課 3月7日（土曜日） 春のポップスコンサート（高麗川南公民館） 生涯学習課 3月7日（土曜日） 山ガキ自然塾 環境課 3月8日（日曜日） 第44回日高かわせみマラソン（市体協主催） 生涯学習課 3月14日（土曜日） スプリングコンサート（武蔵台公民館） 生涯学習課 3月15日（日曜日） 自然観察会 環境課 3月27日（金曜日） 図書館映画会 生涯学習課 毎週火曜日 日高ロコトレ教室（総合福祉センター「高麗の郷」） 長寿いきがい課
延期イベント一覧（2月26日現在）市の対応方針を受け、以下のイベントを延期することとします。なお、延期後の開催日は未定です。開催日が決定した段階で改めて周知します。
詳細は各担当部署へお問い合わせください。
延期イベント一覧表 開催日 イベント名 担当・問い合わせ 2月29日（土曜日） 日高交流グラウンドゴルフ大会（市体協主催） 生涯学習課 3月1日（日曜日） 図書館まつり 生涯学習課 3月12日（木曜日）・3月16日（月曜日） 可燃ごみ減量キャンペーン 環境課 3月15日（日曜日） 浄化槽管理者講習会 環境課 3月28日（土曜日） 植樹会（環境ボランティア主催） 環境課 3月29日（日曜日） キッズダンスフェスティバル 生涯学習課
東武東上線のイベントは延期…
東武東上線で３月２８日より『川越』『森林公園』『池袋』の３会場で同時開催予定だった「東武東上線キッズフェスタ」は日時未定の『延期』となりました。
各自治体の中止・延期イベント情報は２月２６日現在のものです。
最新情報は自治体のHPなどからご確認くださいませ。
東武東上線・東武越生線・JR川越線、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市のお住まい探しや資金プラン、不動産売却・買取のご相談はモモホームにお任せください。お電話かメールでお気軽にご相談ください。
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火災保険の10年契約廃止へ
大手損保4社渋澤 百不動産購入日々あれこれ災害・防災と不動産建売住宅注文住宅不動産の管理2020年02月23日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
住宅ローンご利用でお住まいを購入する場合、金融機関より火災保険の加入は融資条件として必ず付いてきます。
お住まい購入の諸経費の中でも、金額的に火災保険の比率は高く、また、一番金額の調整が効く部分でもあります。
以前は最長で36年契約(住宅ローン期間中まるまる一括)の火災保険がありましたが、現在は10年契約が最長で、契約者が負担する火災保険料は、この先10年でどの程度の災害が起きるかを想定して決められます。
火災保険の10年契約廃止へ
災害と言えば阪神淡路大震災や東日本大震災などの大地震の印象が濃く、主に地震保険の契約期間や保険料に大きな影響を及ぼしてきましたが、近年になり、温暖化による異常気象がもたらす超大型の台風や100年に一度の大雨などの被害が毎年のように相次いでいることから、保険金の支払いが巨額となり、保険会社の収支を圧迫しています。
火災保険は、火災の他、台風や大雨、洪水など自然災害による住宅や家財の被害を補償するので、今後、異常な天候が常態化していく事は、保険会社の更なる収支悪化に繋がるわけです。
このため、「東京海上日動」「三井住友海上」「損保ジャパン日本興亜」「あいおいニッセイ同和」の損害保険大手４社は、10年契約の火災保険を廃止し、期間が更に短い、最長5年契約に変更する方針となりました。
この大手4社が業界を巻き込んで議論を進め、早ければ年内にも見直しが決定するかもしれません。
大型台風や大雨による大規模な被害が相次ぐ近年の傾向を踏まえれば、5年の契約更新ごとに保険料が値上がりする可能性もあります。
支払保険料総額は年間１兆円超
損害保険各社によれば、災害で支払った保険金の総額は巨額となっており、２０１８年度に過去最高の１兆６６００億円で、２０１９年度も相次ぐ台風被害の影響で１兆円を超える見込みです。
このような状況下、保険料はすでに値上がりが続いており、大手損害保険会社は、昨年１０月に保険料を全国的に６%～７%値上げし、来年１月にはさらに値上げする事が決まっています。
保険期間が短くなれば更新の機会が増えますから、現在のように相次ぐ災害に見舞われれば支払保険料の増加を招き、契約者にとっては更新のたびに保険料が上がってしまう可能性もあります。
借りても購入してもお住まいの保険は必ず入る必要経費ではありますが、お住まいの購入時など、諸経費に占める保険料の比率はだんだん大きくなっていきます。
最近までは諸費用総額を少額に抑えたい場合、火災保険を１年更新契約にすれば、かなり抑えられるので、こういった契約をする方も多かったのですが、最長で５年となると、なるべく５年で契約しておくべきかと思います。
温暖化の危険性が叫ばれて２０年も３０年も経っているかと思いますが、結局人々の経済活動が優先され、目先のお金の為に環境を軽視してきた結果、異常気象を招き、何倍もの経済的損失となった上に人命まで失うようなしっぺ返しの時代を迎えてしまいました。
地震は予測できないから予測できる台風や大雨より危険と言われることもありますが、２０年も３０年も前から予測されていた異常気象に対して、何の準備も対策もしてこなかった、ということなのでしょう。
保険料の上昇は当然に賃貸の家賃にも影響を与えるものですから、どのような住まいに住んでも、リスク回避の必要経費として保険料の割合は増えていってしまいそうです。
お住まいの購入時に、固定資産税などは気にしても、購入後の保険料負担分はあまり気にしない方が多いのですが、気にするほど大きくなっていかない事を願うばかりです…。
お住まいの購入は購入時の資金契約と共に、購入後の家計負担に無理が生じないかも当然非常に大事ですから、楽しく豊かな生活を送れるようしっかり計画しましょう。
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新型コロナウィルス『エアロゾル感染』の可能性も
マンション配管から感染！？渋澤 百日々あれこれ災害・防災と不動産マンション2020年02月21日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
エアロゾル感染の可能性を指摘
昨日、中国の保健当局は、新型コロナウイルスに関する新たなガイドラインを発表し、これまでに主な感染ルートとして挙げていた飛沫感染と濃厚接触による感染に加えて、密閉された環境で長時間、高濃度の「エアロゾル」にさらされた場合には、「エアロゾル」感染が起きる可能性があると指摘しました。
これまでの「飛沫感染」とのレベルの違いは、粒子の大きさにあるそうで、最小単位である「空気感染」と「飛沫感染」の間にあるのが、「エアロゾル感染」。
「飛沫感染」の場合は粒子が大きいので、漂うレベルでは無いようですが、「エアロゾル感染」の場合、粒子が小さいので、漂う時間があり、濃度が薄いものの、長時間さらされる事で、感染の危険性が生じます。
「汚水配管からも？」香港の高層マンションでエアロゾル感染
そんな中、香港では青衣（チンイー）島のタワーマンションで、離れた階に住んでいる居住者が汚水配管を通じて感染した可能性があることを衛生当局が11日に発表しました。
感染者が出た高層マンションに立ち入り調査を行う検疫官のようす（周庭 Agnes Chow Ting@chowtingagnes）
香港特別行政区政府の健康保護センター（CHP）の発表によると、患者の1人は、当該マンションの「07号棟」の10階に住んでいる62歳の女性。当局が女性のアパート内を調査した結果、ユニットバスの汚水配管が完全に塞がれておらず、空気が逆流していることが判明、エアロゾル感染が疑われています。
通常のマンション汚水・排水の配管は逆流を防ぐため、U字の配管が入っており、U字部分に水を貯め逆流を防止していますので、これにより、「マンションが危険」とはなりません。
ただし、配管に損傷があったり、U字配管が長期未使用により、水が枯れていたりすれば、危険が生じます。
お風呂や洗面、キッチン、トイレなど、配管を通して感染の危険があるとなれば、同じ建物内の感染者が出れば、危険性が一気に高まることとなります（香港の当該マンションは全員避難した）。
より粒子の小さい「空気感染」とは違うので、中国の保健当局も、『密閉された環境』で『長時間、高濃度』のエアロゾルにさらされた場合と、かなり条件をつけたうえで感染の可能性に触れている」と指摘しています。
そして、エアロゾル感染は電車やオフィスの中など通常の生活空間で起きるものではなく、今回の新型コロナウイルスの感染予防としては、とにかく飛まつ感染や接触感染に注意して対策する事がより重要なようです。
現在のところ、高齢の方以外に命に関わるような事態にはなっていないのも実情ですが、何と言っても「未知」のウィルスという事で、心理的な恐ろしさが倍増しています。
通勤・通学で電車やバスをご利用の方は「解明」されるまでは、しばらく厳重警戒が必要のようです…。
坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市などの新型コロナウィルス対応状況の確認はこちらから
川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・日高市のイベント中止・延期情報はこちら
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保育所が突然の休園決定（上尾市）
過去にはふじみ野市でも…なぜ？渋澤 百日々あれこれ地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2020年02月20日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
このほど、埼玉県上尾市の上尾市立しらこばと保育所が、急遽４月からの休園を決定しました。
２０１４年頃から、実は埼玉県内では、このような急な閉鎖保育所が各所で発生し、しばしば問題となっています。(全国では２０００年～２０１２年で公立保育所は約２９００カ所だそうです…！）
今回の原因は保育所建物の『耐震性能』です。
保育所が突然の休園！
このしらこばと保育所も耐震診断の結果、地震で倒壊や崩壊の危険があるとして休園が急遽決まりました。
(画像：埼玉新聞より)
耐震診断では、設計通りに施工されていない施工不良個所が数カ所あると指摘されており、築４８年ということもあり、事実上の閉鎖となります。
専門家から補強案などが提案されていたことから、早々に休園を決めた市の対応には、当然、保護者の方々から「説明不足」や「突然すぎて準備期間が少なすぎる」との不満の声が出ています。
上尾市によれば、保育所の耐震診断は年度ごとに数カ所行っているようで、本年度が問題のしらこばとと、上平保育所の診断でしたが、数値が大きい方が強いとされる耐震指標のIs値が、標準値０．６に対して、しらこばと保育所は０．２３(２階は０．１３）と大きく下回った事で、非常に危険と診断されました。
更に、設計通りに施工されていないとの指摘もありました。
同保育所はいわゆる『旧耐震基準』だった１９７２年に建築された鉄骨構造の建物で、溶接個所や部材自体の強度が基準比で大きく不足しているとの事。
市では、仮設の園舎建設に１億３千万円の費用と工期が半年掛かる事から断念、市の長期計画でも単独の公共施設建設計画はない、との理由で休園としました。
上尾市は、駅前の再開発が進み、駅直結の高層マンションの建設、市庁舎も建替えてまだ１０年経つか…、といった開発真っただ中の街です。
利便性を向上し、恐らく若い世代を取り込むような街作りを進めている最中ですが、市主導の保育所再建は簡単に却下する姿勢には子育て世代から見れば不安を感じます。
しかもこの２月という直前期に急遽決めてしまうのは、理由を付けていますが、わざと間に合わなくしてるような、やや確信犯的な印象を持ちます。
市の外見やイメージと実力のギャップがある非常に残念なケースだと言えますが、東武東上線沿線でも全く同様の事態が過去にありました。
過去にはふじみ野市でも…
２０１５年に、今回とそっくりな事案が発生しています。
ふじみ野市で市立保育園（西保育所と亀居保育所）２カ所の廃止を急遽決定、こちらも当然に保護者らの反対運動や署名活動、解決策の提案なども提案して存続を求めたものの請求は通らず、廃止となりました。
この廃止保育所も『旧耐震建物』であり、『設計図と違う』点が理由でした。
ふじみ野市も旧上福岡市と大井町の合併により、当時の住民の反対を押し切って誕生してまだ１５年ほどです。
隣の富士見市が２５年前に東武東上線の『ふじみ野駅』を誘致、駅周辺の開発に力を入れ成功している最中に、なんと駅名をパクッて誕生したのが『ふじみ野市』でした。(富士見市民はびっくりです…）
このふじみ野市も『ふじみ野駅』の人気を借りて、若い世代を取り込みたい自治体の一つに違いないのですが、やはり人気と実力の差を垣間見せた事案であり、どちらの事案も、『子育てを民間に丸投げしたい』、『子育てに税金を使いたくない』思惑が透けて見えてしまいます。
ふじみ野市の場合は、市の誕生当時から、あまり市民目線の自治体ではない生い立ちではありますが…。
確かに市の保育所の老朽化は今後も必ず各自治体で増えてくると思いますし、民間に任せる流れになるのでしょう…。
しかし、この２ケースの問題は、『段階的に』をすっ飛ばして、市民無視に進めてしまった点が大きかったようです。
せめて『卒園のタイミング』なども考慮してくれれば、どちらもニュースになったり、撤回運動が起きたり、とはならなかったのでは…と思います。
ちなみに、２０１５年には北本市でも老朽化した保育所の廃止が問題となりました。築３０年の保育所です。
不動産屋ですので、ここから建物のお話で…。
鉄筋コンクリートでも旧耐震はNG
建物問題の観点から見れば、旧耐震基準の建物、市役所や公団住宅、学校などは、一定期間中にほとんどの公的な建物は耐震補強を行ってきたはずです。
そんな中、この自治体は何をしていたんだろう？という疑問は持ちます。
そして、１９８１年建築基準法改正以前の建物や、２０００年同法大改正以前の建物の設計や建築のずさんな一面もこういった事案から垣間見ることが出来ます。
建築基準法改正の歴史についてはこちらから
１９９５年に建築されたマンションのニュースも記事でご紹介しましたが、鉄骨や鉄筋コンクリートの建物は、設計図通りにキチンと建築されれば、非常に強く、耐久性が高いものですが、特に高層マンションとなれば、素人は欠陥が出るまで知る術がありません。
有名なマンションや建設会社、デベロッパーだからと安心しそうですが、これまで問題を起こしてきたのはほぼ全て、一流企業です。
購入後は自己責任となる不動産売買ですから、見た目や利便性、お得感などばかりに気を取られないよう気を付けたいものです。
また、中古マンションの購入の場合、「旧耐震」マンションは担保価値が『ゼロ判定』されるケースが多く見られ、住宅ローンを利用できない場合があるなどの注意も必要です。
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ピオニウォーク東松山営業再開！ 渋澤 百日々あれこれ地域の情報：坂戸・鶴ヶ島災害・防災と不動産2019年12月26日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
ピオニウォーク東松山、２７日に営業再開！
台風１９号被害で臨時休業中だったピオニウォーク東松山が2カ月以上の復旧工事を経て、営業再開に漕ぎ着けました。 全館再開は１月下旬から2月頃の予定です。
台風第１９号による河川氾濫に伴う館内の浸水被害で、休業中の東松山市あずま町の商業施設「ピオニウォーク東松山」は、アピタ東松山店と一部のモール専門店を、２７日午前１０時から営業再開することとなりました。
同施設は、浸水被害のため１０月１３日から臨時休業しており、運営会社のユニーによると、アピタ東松山店と、モール専門店街の１２０店舗のうち、約７０店舗が２７日から営業を再開します。全館再開は「１月下旬」を目指しています。
同じく順次営業を再開しているライフガーデン東松山や、マクドナルドや西松屋など、ショッピング施設が密集するこのエリアは、すっぽりと『浸水想定エリア内』であり、今回の台風により、その弱点を露呈する事となってしまいました。
あずま町は、積水ハウスやダイワハウスなどの大手ハウスメーカーの分譲地もあった事から、周辺エリアに比べ、高額物件の多いエリアでしたが、開発当時より、地盤の低さや災害に対する弱さは、地元や近隣の不動産関係者より不安視されていました。
私も、お客様に地図を広げて見せ、このエリアを避けた方が良い、と話していた記憶が残っています。
浸水したピオニウォーク東松山、ライフガーデン東松山は、浸水の程度がひどく、その衝撃的な景色から、『撤退』するのでは、との憶測があり、私もその方が安全と思っていましたが、浸水した商業施設がほぼ全て撤退することなく、再開に向かっています。
来年以降の自然災害など、一抹の不安を感じますが、地域の方々にとって、この商業施設群はあると無いでは、全く利便性が変わってしまう存在でもあるのは事実であり、実際に再開を非常に喜んでいると思います。
ピオニウォーク東松山の全面復活は2月から3月との事ですから、その数か月後より、梅雨や豪雨の季節がまたやってきます。地盤が高くなったわけではないので、安全になったわけでもありません。
また同じような事が起こった際の対策を万全に、地域復活に貢献してくれることを期待します。頑張れっ！！
(ピオニウォーク東松山HPより)
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台風19号被災のキングスガーデン移転へ 渋澤 百日々あれこれ地域の情報：川越・東上線災害・防災と不動産2019年12月25日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市の不動産売買はお任せ！モモホームブログです。
埼玉県と川越市、「福祉仮設住宅」整備へ
特養ホーム浸水で移転（産経新聞より）
埼玉県と川越市は２４日、１０月の台風１９号で浸水した市内の特別養護老人ホーム「川越キングス・ガーデン」の移転に向けて、災害救助法に基づき、入居期間２年間の「福祉仮設住宅」を整備すると発表しました。
来年３月の完成を目指しており、被災後、各施設に移った入居者７６人が利用する予定とのことです。川越キングス・ガーデンは台風１９号で河川決壊により施設が浸水し、ニュースでも映像で見た方も多いかと思います。
その浸水により、建物は使えなくなってしまいました。
このエリアは、ハザードマップ上での浸水警戒のエリア内であり、過去にも浸水被害を受けた事もあります。
今後も水害の懸念があるため、施設側も移転を希望していましたが、川越市はこのほど、施設から約４キロ離れた市立霞ケ関北小学校跡地約６千平方メートルを無償で提供する事を決めました。
埼玉県と国が鉄筋平屋建て約２千平方メートルの建物１棟を整備することとなり、来年１月初旬にも着工する計画になったそうです。
今年は、今年もと言っていいかもしれませんが、台風19号のみならず、災害がいつもどこかで起こっているような年となりました。
きっと来年以降も、『想定外』の災害はどこかで起こってしまうのでしょう…。
自然災害は常識が通用しなくなりました…。お住まいのエリアの安全性について、必ず一度、確認しておいてくださいね。
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ほんの数年で「氾濫危険水位を超えた河川」の数が！！ 渋澤 百日々あれこれ災害・防災と不動産2019年11月28日坂戸市・鶴ヶ島市・川越市の不動産売買はお任せ！モモホームブログ 渋澤です。
今日のニュースからですが、国土交通省の調べによると、河川の水位が上昇し、「いつ氾濫してもおかしくない」状態である、『氾濫危険水位』を超えた河川が2018年には、全国で474件（九州が136件と約3割を占める）となったとの事です。
今年2019年でも、ほとんどが他人ごとだと思っていた埼玉県ですら、台風の強大化や頻発する豪雨によって、河川氾濫が実際に起こり、来年からは台風の進路から目が離せない意識を持った方も多いかと思います。
水位超過は、この数年で急カーブで上昇しており、都道府県が管理する河川での発生が大半を占め、国土交通省は気候変動を見据えた治水対策の検討に乗り出したとの事です。
国土交通省の調査によると、『氾濫危険水位超過』は年々増加しており、全国の超過の件数は2014年との比較で、なんと約5.7倍となりました。
関東や東北で甚大な被害をもたらした台風19号でも、堤防の決壊71河川140カ所のうち、64河川128カ所が都道府県の管理する河川でした。
↓西日本新聞記事より
都道府県管理の河川が、今後の気候変動に対応した治水対策を自治体の少ない予算の中、どのようにしていくのか、も大きな課題となりそうですが、温暖化対策など、自然を甘く見たツケがいよいよ回ってきた印象を持ってしまいます。
ここ数年、『観測史上最大・初』などと言われる災害は、当たり前になりつつあります。
家族の安全を第一に考えた準備と対策、お住まい探しにも、今後間違いなく影響を及ぼすことになるでしょう…。
ハザードマップだけではない、細かい地域の情報を私どもはご提供も出来ます。
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